Αρχική Ενεργειακή απόδοση κτιρίωνΆρθρο 17: Ανεξάρτητοι εμπειρογνώμονεςΣχόλιο του χρήστη Φώτης | 8 Σεπτεμβρίου 2012, 20:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'Φώτης' | 8 Σεπτεμβρίου 2012, 20:12

    Αξιότιμοι νομοθέτες. Φαντάζομαι ότι δεν έχετε εκδώσει ποτέ σας Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, και ότι είναι πιθανόν να μην έχετε σπουδές Μηχανικού, γι΄αυτό επιτρέψτε μου να σας αναφέρω μερικά πράγματα κάπως πιο αναλυτικά, ώστε να γνωρίζετε πως έχουν τα πράγματα από την δική μας πλευρά στην πρώτη γραμμή του μετώπου. Δεν αντιλέγω, ότι σίγουρα έχετε την καλύτερη των διαθέσεων και ότι φυσικά έχετε σύμβουλους Μηχανικούς, αλλά σίγουρα δεν καλείστε να ζήσετε από την έκδοση ενός Ενεργειακού Πιστοποιητικού. 1. Οι προτεινόμενες στο σχέδιο νόμου αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρήσεων είναι απαράδεκτα (προς το εξευτελιστικά) χαμηλές. 2. Η έκδοση ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) απαιτεί χρόνο, γνώσεις, μέσα, δεξιότητες και απαράδεκτες γραφειοκρατικές διαδικασίες και ο κάθε Μηχανικός δεσμεύεται με την υπογραφή του για την ακρίβεια όλων των στοιχείων που περιλαμβάνει το Πιστοποιητικό. Ας μην το ξεχνάμε αυτό. 3. Επιπλέον ο Μηχανικός υποχρεούται να προβεί σε πάμπολες καταχωρήσεις στοιχείων (αριθμό οικοδομικής αδείας, έτος έκδοσης οικοδομικής αδείας, Πολεοδομικό Γραφείο έκδοσης, αριθμός πρωτοκόλλου δήλωσης στο κτηματολόγιο, κωδικός ιδιοκτησίας κτηματολογίου, διεύθυνση ακινήτου, ταχυδρομικό κώδικα ακινήτου, ονομασία ακινήτου, περιοχή ακινήτου, Δήμο ακινήτου, ΑΦΜ ιδιοκτήτη, επάγγελμα ιδιοκτήτη, διεύθυνση κατοικίας ιδιοκτήτη, ταχυδρομικό κώδικα διεύθυνσης κατοικίας ιδιοκτήτη, τηλέφωνο ιδιοκτήτη, στοιχεία υπευθύνου για επικοινωνία, τηλέφωνο και ιδιότητα υπευθύνου επικοινωνίας και για να μην σας κουράζω όλη αυτή η εργασία καταχωρήσεων αντιστοιχεί σε εργασία μηνός για ένα εργαζόμενο Μηχανικό σε Δημόσιο Φορέα και φυσικά με την αντίστοιχη αμοιβή. Ένα το κρατούμενο. 4. Πάμε παρακάτω να καταχωρήσουμε και τις αμοιβές στο ΤΕΕ, όπου εκεί πρέπει να παλέψουμε με ένα πρόγραμμα φτιαγμένο από κουλούς και προορισμένο για χρήση από φυλακισμένους, όπου για να καταχωρήσεις την αμοιβή για ένα Πιστοποιητικού πρέπει να ΞΑΝΑΠΕΡΑΣΕΙΣ όλα τα στοιχεία που έχεις ήδη περάσει στην σελίδα του buildingcert, αν έχεις βέβαια την τύχη να πατήσεις τα σωστά κουμπιά και να μην βάλεις τελεία αντί για υποδιαστολή στα νούμερα και σου βγεί η αμοιβή στις 70.000 ευρώ. Πόσα χρόνια θέλουν λοιπόν οι προγραμματιστές, ώστε τα στοιχεία να περνιούνται αυτόματα με απλή αναφορά του κωδικού του έργου που παίρνει στο buildingcert? Μία βδομάδα, ένα μήνα, δύο χρόνια ? Δεν είναι δύσκολο νομίζω για έναν ιδιώτη προγραμματιστή να το καταφέρει σε χρόνο μηδέν. Τώρα για έναν Δημόσιο υπάλληλο προγραμματιστή με τις σχετικές ανελευθερίες και γραφειοκρατίες του συστήματος, ειλικρινά δεν μπορώ να φανταστώ, ούτε είμαι σίγουρος αν μπορεί να γίνει. Πάντως εμείς οι Μηχανικοί τρώμε και αυτά στην μούρη. Δύο τα κρατούμενα. Πάμε παρακάτω. 5. Αφού λοιπόν ξαναπεράσαμε όλα τα στοιχεία στις αμοιβές του ΤΕΕ (έτσι για να περνάει η ώρα μας), παίρνουμε έγκριση από το buildingcert ότι έχουμε το ελεύθερο να υποβάλλουμε το ΠΕΑ προς έκδοση (το πώς το φτιάχνουμε θα το δούμε παρακάτω). Επειδή όμως ήμασταν πολύ ώρα καθισμένοι με το να πληκτρολογούμε στοιχεία και πιαστήκαμε και θέλουμε να ξεμουδιάσουμε λιγάκι το ΤΕΕ (και γενικότερα ο μηχανισμός) μας δίνει την δυνατότητα για ένα ευχάριστο διάλλειμα και να πάμε και μία βολτίτσα να περιμένουμε στην ουρά για το ταμείο της Εθνικής Τράπεζας για την κατάθεση της αμοιβής στην Εθνική Τράπεζα (και μόνο σε αυτήν την Τράπεζα και όχι ηλεκτρονικά, αλλά μόνο στο Ταμείο της Εθνικής), αφού βέβαια έχουμε χειρόγραφα συμπληρώσει ένα άλλο ειδικό έντυπο αμοιβής Μηχανικών που μας δίνει η Εθνική Τράπεζα με σκοπό το ΤΕΕ να εισπράξει τις εισφορές του. Οι οποίες αμοιβές υπέρ ΤΕΕ (……Ω ΤΟΥ ΘΑΥΜΑΤΟΣ…….) παραμένουν σταθερές και αδιαπραγμάτευτες και δεν είναι προϊόν ελεύθερης διαπραγμάτευσης, αντίθετα είναι βάσει της ανώτατης θεσπισμένης αμοιβής και εκτός των άλλων υπολογίζονται και αυτόματα από το θαυμάσιο πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ. Έχουμε λοιπόν εδώ άλλα δύο κρατούμενα και πάμε σε σύνολο τέσσερα κρατούμενα. 6. Έτσι λοιπόν, γυρνώντας στο γραφείο μας από την Εθνική Τράπεζα, όπου φάγαμε δύο ώρες και με την παραδοχή ότι θυμόμαστε ακόμα το όνομα μας (και με την σημείωση ότι σε αυτό το σημείο ένας Δημόσιος υπάλληλος Μηχανικός θα είχε σχολάσει) αρχίζουμε να φτιάχνουμε σαν Μηχανικοί το ΠΕΑ που τόσο επιτέλους λαχταρούμε να ασχοληθούμε (αφού αυτό είναι το κομμάτι της ειδικότητας μας). 7. Αν λοιπόν υποθέσουμε ότι κάναμε την επίσκεψη στο διαμέρισμα, ότι κάναμε την καταγραφή, ότι είδαμε τις σκιάσεις, ότι βγάλαμε την πυξίδα να βρούμε τον Βορρά, ότι δεν ξεχάσαμε τα ύψη, ότι σημειώσαμε τα όμορα κτίρια, ότι μετρήσαμε με το laser τις διαστάσεις και τις αποστάσεις, σημειώσαμε τους μη θερμαινόμενους χώρους, τις θερμοστατικές κεφαλές των σωμάτων, την αντιστάθμιση του λέβητα, τα είδη των παραθύρων, το χρώμα από την πόρτα εισόδου, το χρώμα των εξωτερικών τοίχων, ρωτήσαμε για τον ηλιακό, είδαμε την μόνωση στο λεβητοστάσιο, πήραμε και το Φύλλο Ελέγχου Λέβητα (πολύ τύχη σήμερα), σκαρφαλώσαμε να βρούμε και το COP το EER των κλιματιστικών, γράψαμε και το ασανσέρ, πήραμε και τις διαστάσεις και όλης της πολυκατοικίας για έλεγχο της υπερδιαστασιολόγησης του λέβητα , μετρήσαμε και με το GPS το υψόμετρο μη τυχόν είμαστε πάνω από τα 500 μέτρα και πάμε σε Γ΄ Ζώνη, σημειώσαμε και σωστά τους ορόφους (γιατί οι πάνω πάνω δεν φαίνονται πάντα), βγάλαμε και περίπου 50 φωτογραφίες για να είμαστε σίγουροι, κάναμε και ψυχολογική υποστήριξη στον ιδιοκτήτη που μας παρακολουθεί εμβρόντητος και μας συνοδεύει εξιστορώντας το πώς παιδεύτηκε να κτίσει αυτό το σπίτι και ότι η κόρη του είναι στην Αμερική και μάλλον δεν θα γυρίσει, φτάνουμε στο σημείο όπου τρείς (και όχι ένας ) Δημόσιοι Υπάλληλοι Μηχανικοί θα είχαν σχολάσει και θα είχαν πάρει και από μία βδομάδα αναρρωτική άδεια. (Δεν αναφέρθηκα σε φωτισμό, ή αερισμό στο τριτογενή τομέα για να μην σας κουράσω). Πέντε τα κρατούμενα ως εδώ. 8. Πάμε λοιπόν να φτιάξουμε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ το Πιστοποιητικό. Αρχίζουμε λοιπόν από την κάτοψη που σχεδιάσαμε (που θα έπρεπε να προβλέπεται θεσπισμένη επιπλέον αμοιβή, από την στιγμή που δεν υπάρχει) , φτιάχνουμε και ένα τοπογραφικό διάγραμμα (που θα έπρεπε επίσης να προβλέπεται θεσπισμένη επιπλέον αμοιβή, από την στιγμή που δεν υπάρχει), κάνουμε και λίγο Photoshop να δείξουμε και με βελάκι το υπό εξέταση διαμέρισμα, κάνουμε και ένα resize την φωτογραφία και το τοπογραφικό ώστε να τα δέχεται το buidingcert και ξεκινάμε. 9. Άρα φτάνουμε να ξεκινήσουμε την έκδοση ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης μετά από πάμπολες καταχωρήσεις, επαναλήψεις καταχωρήσεων, συμπλήρωση εντύπων (βλέπε Εθνική Τράπεζα), αναμονές στα Ταμεία Τραπεζών και λοιπών διαδικασιών και αναλυτικών καταγραφών από την αυτοψία που διενεργήσαμε. Δεν θα ήθελα να σας κουράσω με το πώς ακριβώς καταχωρούμε στο πρόγραμμα του ΤΕΕ τα στοιχεία ενεργειακών απωλειών (γιατί έχω ήδη εγώ κουραστεί), πρόγραμμα το οποίο πληρώσαμε 150,00 ευρώ που αφενός είναι ανοιχτό σε οποιαδήποτε (σωστή, ή λανθασμένη) καταχώρηση και σε συνδυασμό με τις ΤΟΤΕΕ να αλλάζουν και να μεταβάλλονται κάθε λίγο (λες και είναι κολλεξιόν μόδας) που αναλύουν υπερβολικά κάποιες περιπτώσεις (με συνέπεια ο Μηχανικός να προβαίνει σε απαιτητικούς υπολογισμούς), ενώ άλλα τεχνικά σημεία να μην καλύπτονται καθόλου, ούτε άλλα να διευκρινίζονται με αποτέλεσμα ο κάθε Μηχανικός να τα ερμηνεύει με την δική του άποψη. Πάντως, ο κάθε αυτού όγκος υπολογισμού του ΠΕΑ και οι καταχωρήσεις στο πρόγραμμα (και σε κάθε πρόγραμμα του εμπορίου) είναι απαιτητικός, επίπονος και απαιτεί και γνώσεις και σχολαστικότητα εκ μέρους του Μηχανικού. Να βάλω εδώ άλλο ένα κρατούμενο και να πάμε στα έξι, χωρίς να μιλήσω για το κόστος των έγχρωμων εκτυπώσεων του Πιστοποιητικού και των αποτελεσμάτων και των δεδομένων που το συνοδεύουν και τα έξοδα του 2ου ραντεβού με τον πελάτη για την παράδοση του ΠΕΑ. 10. Καταλήγοντας λοιπόν και έχοντας (περιληπτικά) αναφέρει τι σημαίνει η έκδοση ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και σε τι ακριβώς πρέπει να ανταπεξέλθει ένας Ενεργειακός Επιθεωρητής σας καλώ να επανεξετάσετε τις αμοιβές που προτείνετε στο σχέδιο νόμου που υποβάλλατε σε διαβούλευση, λαμβάνοντας υπόψιν τα έξι κρατούμενα της υπεράνω καταγραφής και με την πρόσκληση για την από κοινού έκδοση ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης διαμερίσματος της επιλογής σας, ώστε να διαπιστώσετε του λόγου το αληθές. Εάν βέβαια εσείς θα είσασταν διατεθειμένοι να πληρωθείτε για όλα αυτά με το αστρονομικό ποσό των 80,00 ευρώ καθαρά, πριν την φορολόγηση, πριν τις βενζίνες, τα χαρτιά και τα μελάνια (γιατί τόσο δουλεύει η πιάτσα), ευχαρίστως να αλλάξουμε θέσεις και να κάνω εγώ τον Νομοθέτη και εσείς τον Μηχανικό. Έτσι λοιπόν, εμείς οι Μηχανικοί για κάθε Πιστοποιητικό που εκδίδουμε, συνεισφέρουμε στο κράτος σε ΦΠΑ, συνεισφέρουμε σε εισφορές στο ΤΕΕ, συνεισφέρουμε στην Εφορία (αφού για κάθε Πιστοποιητικό κόβουμε Δελτίο Παροχής Υπηρεσιών), συνεισφέρουμε στην ύπαρξη των Τραπεζών, πληρώνουμε και το ΤΣΜΕΔΕ, πληρώνουμε και τα ενοίκια, με λίγα λόγια έιμαστε η κότα με τα χρυσά αυγά. Δουλεύουμε για να ζούνε οι άλλοι. Σύμφωνοι, αλλά να ζήσουμε και εμείς. Και τώρα για κερασάκι στην τούρτα θα πληρώσουμε σεμινάρια επιμόρφωσης για να έχουμε δικαίωμα για εξετάσεις (600 με 900 ευρώ) , παράβολο για εξετάσεις 3 φορές για τις 3 άδειες Χ 150 ευρώ = 450 € και αν περάσουμε για να πάρουμε τις 3 άδειες 3 παράβολα Χ 150 ευρώ = 450 € και άλλα 100 ευρώ τον χρόνο για την ανανέωση της άδειας του Ενεργειακού Επιθεωρητή. Και σας ρωτώ: Ποιος άλλος κλάδος ελεύθερων επαγγελματιών συνεισφέρει τόσα πολλά στο κράτος, είναι τόσο τυπικός απέναντι στην Εφορία, πληρώνει τόσο υψηλά και προφανώς αυθαίρετα παράβολα για εξετάσεις και λήψη αδειών και εισφορές σε σεμινάρια και ετήσια παράβολα ανανέωσης των επαγγελματικών του δικαιωμάτων ? ΟΙ γιατροί ? οι δικηγόροι ? οι εστιάτορες ? οι μικροπωλητές ? οι περιπτεράδες? Οι φαρμακοποιοί ? Η μήπως υπάρχει κάποιος κλάδος του Δημοσίου που υπόκειται σε αυτήν την αντιμετώπιση ? μήπως οι βουλευτές, μήπως κάποιοι άλλοι ? Και τώρα φτάνουμε και στο θέμα των εξετάσεων, όπου αναρωτιέμαι με ποιόν τρόπο ο Νομοθέτης που ξέχασε στον προηγούμενο του Νόμο να εξαιρέσει τους Δημοσίους Υπαλλήλους από το να μπορούν να γίνουν Ενεργειακοί Επιθεωρητές, θα μπορέσει να βρεί τον μαγικό τρόπο, τώρα που έχουνε γίνει οι Ενεργειακοί Επιθεωρητές χιλιάδες , να επιλέξει μέσω – τι είδους εξετάσεων δεν τολμώ να φανταστώ – τους οριστικούς Ενεργειακούς Επιθεωρητές. Αν λοιπόν υποθέσω ότι εγώ μπορώ να βρω τα χρήματα και τον χρόνο για να κάνω τα υποχρεωτικά σεμινάρια (όπου για κάθε κατηγορία απαιτείται περίπου 30 με 45 ημέρες απογευματινή παρακολούθηση) και δανειστώ για να πληρώσω τα παράβολα και με το σκεπτικό ότι έχω ήδη κάνει περίπου 100 Πιστοποιητικά και έχω 25 χρόνια εμπειρία σε κτιριακά έργα και έχω Δ΄ Τάξης Εργοληπτικό θα υποστώ εξετάσεις σε θέματα που θα συντάξουν άνθρωποι ανάλογου επιπέδου όπως αυτών που έφτιαξαν το πρόγραμμα ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, ανάλογου επιπέδου αυτών που έφτιαξαν το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ, ανάλογου επιπέδου αυτών που έχουν την έμπνευση να μας τρέχουν στο Ταμείο της Εθνικής Τράπεζας για ψύλλου πήδημα, ανάλογου επιπέδου αυτών που συνέταξαν τις διάτρητες και αόριστες ΤΟΤΕΕ, ανάλογου επιπέδου αυτών που δεν μπορούν να σου λύσουν καμία απορία, η να σου δώσουν κάποια διευκρίνιση, ανάλογου επιπέδου αυτών που δεν γνωρίζουν το τι είναι Πιστοποιητικό Εμπειρίας , καταλήγω στο συμπέρασμα ότι θα ακούσω το καλύτερο ανέκδοτο της ζωής μου (και ξέρω πάρα πολλά). Αξιότιμοι Νομοθέτες, Επιδίωξα με τα ανωτέρω γραφόμενα να καταδείξω όχι μόνο την επαγγελματική καθημερινότητα ενός Ελεύθερου Επαγγελματία Μηχανικού, αλλά και την φορολογική αξιοπρέπεια και τάξη που διακρίνει τον κλάδο μας (καθώς είναι φύσει υποχρεωτική μέσω της ηλεκτρονικής έκδοσης ενός Ενεργειακού Πιστοποιητικού). Παρόλες τις πάμπολες αντιξοότητες και υπερβολικές διαδικασίες εμείς δεν αντιτασσόμεθα ζητώντας πάμπολες και υπερβολικές αμοιβές. Αξιώνουμε λογικές αμοιβές σε συνδυασμό με λογικές αντιξοότητες και λογικές διαδικασίες. Οι θεσπισμένες ως τώρα αμοιβές από κατώτατες, προτείνονται με το παρών Νομοσχέδιο να γίνουν ανώτερες. Ωραία, σύμφωνοι, τότε όμως θα πρέπει να προβείτε σε ενέργειες (πριν την ψήφιση του Νομοσχεδίου), ώστε να μειωθεί και ο όγκος εργασιών του Ενεργειακού Επιθεωρητή και να γίνει ο κατώτατος δυνατόν (εννοώντας νέο πρόγραμμα ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ, αυτοματοποίηση του προγράμματος αμοιβών του ΤΕΕ, ηλεκτρονική υποβολή (e-banking) της εισφοράς υπέρ ΤΕΕ σε Τράπεζα επιλογής μας, νέες πλήρεις ΤΟΤΕΕ και έκδοση 30 ενδεικτικών παραδειγμάτων έκδοσης Ενεργειακών Πιστοποιητικών από το ΤΕΕ. Τότε, θα μπορείτε δικαιολογημένα να ισχυριστείτε, ότι αφού μας διευκολύνετε με την χρήση σωστών εργαλείων, δικαιολογημένα μειώνετε και τις ούτως η άλλως χαμηλές αμοιβές μας. Αλλά μόνον τότε. Δεν ζητάμε μείωση εργασιών στο κάθε αυτού κομμάτι των υπολογισμών, ζητάμε σωστά εργαλεία και εφόδια στο υπερβολικά λεπτομερές και απαιτητικό αυτό κομμάτι. Αν η έκδοση ενός Ενεργειακού Πιστοποιητικού για ένα μέσο διαμέρισμα κοστίζει αυτήν την στιγμή στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος 100 με 120 ευρώ (με τον ΦΠΑ μέσα και με τις κρατήσεις του ΤΕΕ) και είναι έτοιμο σε μια δυό ημέρες, μπορείτε να φανταστείτε το αντίστοιχο κόστος έκδοσης του από έναν Δημόσιο Φορέα και τον χρόνο παράδοσης του στον πελάτη ? Θέλετε να σας απαντήσω εγώ ? Θέλετε να το σκεφτείτε εσείς και να καταλάβετε το τι προσφέρει αυτήν την στιγμή ο κάθε Ελεύθερος Επαγγελματίας προσωρινός Ενεργειακός Επιθεωρητής στην πατρίδα μας και στους Έλληνες ? Η να πώ εγώ, ότι η έκδοση ενός Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης από Δημόσιο Φορέα την εκτιμώ να κοστίζει γύρω στα 1.500 ευρώ και με χρόνο παράδοσης εντός δωδεκαμήνου λόγω φόρτου εργασίας και μεγάλης ζήτησης ? Αξιότιμοι Νομοθέτες (και αγαπητοί συνάδελφοι), υπήρξα πάντοτε πολίτης εκτός πολιτικών κομμάτων και πολιτικών διεργασιών και αυτό μου έδινε πάντα το πλεονέκτημα να αντιλαμβάνομαι πάντα πιο καθαρά και πιο απλά τα τεκταινόμενα. Θεωρώ ότι οι Ελευθέρου Επαγγελματίες Μηχανικοί και δει προσωρινοί Ενεργειακοί Επιθεωρητές δεν μπορούν από μόνοι τους να σηκώσουν την Ελλάδα μας στα χέρια τους. Θα χρειαστούμε και κάποιους άλλους να μας βοηθήσουν. Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.