Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 05:Ρυθμίσεις του Ν.Δ/τος 1024/1971 (Α’ 232)Σχόλιο του χρήστη Μιχάλης Σεϊτανίδης Αρχιτέκτων | 27 Απριλίου 2013, 11:59
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μιχάλης Σεϊτανίδης Αρχιτέκτων' | 27 Απριλίου 2013, 11:59

    1. Αφού αποφασίστηκε να καταργηθεί το διάταγμα του 1992 που απαγορεύει την κάθετη ιδιοκτησία στα εκτός σχεδίου, το άρθρο 5 παρ 1 θα πρέπει να ισχύει και για τα αδόμητα εκτός σχεδίου είτε αυτά είναι άρτια είτε όχι όπου είναι θετικό να καθορίζονται με σύσταση οι αποκλειστικές χρήσεις του κάθε ιδιοκτήτη, όπου θα μπορεί να οικοδομήσει μελλοντικά. Πρέπει να αφαιρεθεί η φράση "επι των οποίων έχουν ανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28/7/2011" 2. Αν ισχύσει το προηγούμενο πρέπει να επιτραπεί οι οικοδόμηση ανεξαρτήτων οικοδομημάτων (κάθετες ιδιοκτησίες) στα εκτός σχεδίου, χωρίς δυνατότητα απαγόρευσης από την επιτροπη αρχιτεκτονικού ελέγχου. 3.Η αίτηση υπαγωγής από τον συνιδιοκτήτη που έχει κατασκευάσει και διατηρεί την νομή του αυθαιρέτου για χρόνια πρέπει να μπορεί να διεκπεραιωθεί χωρίς να απαιτείται το προσύμφωνο στη φάση της υπαγωγής, αλλά της μελλοντικής περαίωσης της υπόθεσης. 4. Οι αυθαίρετες κατασκευές σε εκτός σχεδίου δεν πρέπει να επηρεάζουν δικαιώματα ΣΔ που έχουν οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες αδομήτων τμημάτων, είτε αν το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο σήμερα, είτε αν ενταχθεί σε σχέδιο αργότερα. Ετσι θα πείθονται ευκολότερα οι συνιδιοκτήτες αδομήτων τμημάτων να συναινούν στην σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας. Κατά τα άλλα, θερμά συγχαρητήρια!στον εμπνευστή αυτού του άρθρου. Με τρείς παραγράφους καταφέρνει να φέρει μία τεράστια τομή στην τελματωμένη Ελληνική πραγματικότητα με απίστευτα μεγάλες ανακατατάξεις στο χώρο της ακίνητης περιουσίας.