• Σχόλιο του χρήστη 'Γ.Π.' | 28 Απριλίου 2013, 18:44
    Το βλέπω Θετικά/Αρνητικά:  

    Αφορά κάθε είδους οικοδομήματα που κτίστηκαν πριν από τις 28-07-2011 (νόμιμα και αυθαίρετα που θα τακτοποιηθούν με το νέο Νόμο); Αν σε εκτός σχεδίου γήπεδο έχει ανεγερθεί ΜΙΑ οικοδομή από τον ΕΝΑ μόνο συνιδιοκτήτη του γηπέδου προ της 28-07-2011, σύσταση μπορεί να γίνει στο όλο γήπεδο; Αν ο συγκεκριμένος συνιδιοκτήτης έκτισε και αυθαίρετα και κάλυψε τη δόμηση του γηπέδου ο έτερος συνιδιοκτήτης, πέραν των δικαιωμάτων αποζημίωσης, πως αλλιώς θα εκμεταλλευτεί το ακίνητο του (την υπό δημιουργία – με το προσύμφωνο - κάθετη του); Φυτεύοντας πατάτες; Γιατί σε τέτοια περίπτωση μάλλον θα είναι δύσκολο να συναινέσει στην υπογραφή προσυμφώνου και θα εκβιάσει. Παρά το γεγονός ότι με αυτό τον τρόπο γίνεται προσπάθεια αποφυγής της βεβαίωσης του μηχανικού, που θα ήταν απαιτούμενη κατά την κατάρτιση της οριστικής σύμβασης σύστασης καθέτων και διανομής, μέχρι την τακτοποίηση των αυθαιρέτων στο γήπεδο, όσα αναφέρονται στο άρθρο δεν αποτελούν λύση και θα αυξηθούν τα προβλήματα. Έχουμε μπει σε πολύ επικίνδυνους δρόμους. Ως είναι η διάταξη θα δημιουργήσει τεράστια προβλήματα, διενέξεις, εκβιασμούς και δικαστικές διαμάχες, ειδικά σε περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών. Τα πράγματα είναι πολύ πιο απλά και γίνονται περίπλοκα ως συνήθως. Τάσσομαι με τις απόψεις των μηχανικών (όπως τις ξεκίνησε ο κ. Σουάνης με το πρώτο post), παρά τη νομική τους παραδοξότητα. Τακτοποίηση από τον ΦΕΡΟΜΕΝΟ συνιδιοκτήτη (ενδιαφέρει το κτίσμα και όχι ο ιδιοκτήτης. Όποιος νομίζει ότι το κτίσμα είναι δικό του ας πάει να δηλώσει με πλήρη διάκριση από το ιδιοκτησιακό του εξ’ αδιαιρέτου δικαίωμα στο όλο ακίνητο). Και μετά βλέπουμε……για το ιδιοκτησιακό. Ούτως ή άλλως ούτε ο Νόμος αυτός φαίνεται να είναι ο τελευταίος.