Αρχική Χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμόςΆρθρο 09 – Τοπικό Χωρικό Σχέδιο (Τ.Χ.Σ) και Ειδικό Χωρικό Σχέδιο (Ε.Χ.Σ)Σχόλιο του χρήστη ΧΡΥΣΗ ΧΡΥΣΑΝΘΑΚΟΠΟΥΛΟΥ | 17 Μαΐου 2014, 19:56
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΡΥΣΗ ΧΡΥΣΑΝΘΑΚΟΠΟΥΛΟΥ' | 17 Μαΐου 2014, 19:56

    παρ1.1 στους περιορισμούς δόμησης να αναφέρεται με σαφήνεια ότι τα γεωτεμάχια που αποδεδειγμένα είναι γεωργική γη υψηλής παραγωγικότητας να προστατεύονται από την υποχρεωτική πολεοδόμηση. Αν δεν επιλυθεί το ζήτημα των χρήσεων γης σε μια πολεοδομική ενότητα και συνεχίσουν οι δήμοι να καθορίζουν τις χρήσεις γης ερήμην των επενδυτών και αγροτών , τα ΤΧΣ θα έχουν την μοίρα των ΓΠΣ. Σκόπιμο θα ήταν στον καθορισμό των χρήσεων γης να χρησιμοποιηθούν τα γεωχωρικά δεδομένα και μάλιστα για κάθε γεωτεμάχιο. Η καταγραφή των χρήσεων γης για κάθε γεωτεμάχιο, θα ωθήσει τις επενδύσεις και την ανάπτυξη, διότι θα είναι ξεκάθαρο το τι μπορεί να κάνει ο κάθε επενδυτής με τη γη που κατέχει. Θα αποφευχθούν τα αλληλοσυγκρουόμενα συμφέροντα και οι διαδικασίες αξιοποίησης και πολεοδόμησης της κάθε έκτασης που εκπονείται ΤΧΣ θα επισπευθούν. παρ1.6α: προτείνεται να συμπληρωθεί :και μόνο μετά από αίτηση των ιδιοκτητών - επενδυτών που θα κατέχουν τουλάχιστον τα 3/4 της προς πολεοδόμηση έκτασης. Αλλιώς , αν ο κάθε Δήμος αποφασίζει να κινήσει τη διαδικασία ΤΧΣ χωρίς τη συναίνεση των ιδιοκτητών, ενδεχομένως για να εξυπηρετήσει συμφέροντα ολίγων, πάλι δε θα ¨προχωρήσουν ¨ τα ΤΧΣ.