Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ Γ' | 7 Δεκεμβρίου 2023, 20:54

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Από την περίοδο της κρίσης έγινε ευρέως διαδεδομένη η πρακτική κατά την οποία συμφωνούνταν χαμηλό ενοίκιο για τα πρώτα ένα - δύο χρόνια, ωστέ να επιμερηστεί στον εκμισθωτή μέρος του κόστους έναρξης επιχειρηματικής δραστηριότητας ή ανακαίνισης ενός ακινήτου. Χαρακτηριστικές περιπτώσεις αποτελούν οι συμφωνίες ποσοτικής αναπροσαρμογής των ενοικίων, ειδικά όταν η αναπροσαρμογή γίνεται μετά την πάροδο συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος. Η οριζόντια αναπροσαρμογή των ενοικίων των εμπορικών μισθώσεων στο 3% αγνοεί παντελώς αυτό το φαινόμενο, τιμωρώντας ουσιαστικά τους μικρομεσαίους ιδιοκτήτες ακινήτων. Παράλληλα, καθώς η ρύθμιση ισχύει ήδη για δύο χρόνια, δημιουργεί και ένα κλίμα ενάντια στις μακροχρόνιες μισθώσεις. Πρέπει, συνεπώς, είτε η Παρ.5 του άρθρου 50 να καταργηθεί, είτε να γίνουν σημαντικές αλλαγές στη ρύθμιση και στις εξαιρέσεις από αυτη.