Αρχική Μεσίτες Αστικών Συμβάσεων Σχετικών με ΑκίνηταΆρθρο 6 Σύμβαση μεσιτείαςΣχόλιο του χρήστη ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΖΑΜΑΝΗΣ | 18 Φεβρουαρίου 2011, 23:58
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΖΑΜΑΝΗΣ' | 18 Φεβρουαρίου 2011, 23:58

    Ενδεικτικά: 1. Πέραν της έγγραφης εντολής, τι συνιστά τεκμήριο τόσο για την υπόδειξη όσο για την διαμεσολάβηση? Αυτό πρέπει να γίνει απόλυτα σαφές. 2. Πώς εξασφαλίζεται ο μεσίτης στην περίπτωση που κάποιος εμφανίζεται ως υποψήφιος αγοραστής και βλέπει ένα ακίνητο για λογαριασμό τρίτου, αποσιωπώντας το στοιχείο αυτό, προκειμένου να μην πληρώσει την μεσιτική αμοιβή? 2. Πώς εξασφαλίζεται ο μεσίτης από κακόπιστους υποψήφιους αγοραστές, οι οποίοι αφού λάβουν γνώση του ακινήτου κατά την υπόδειξη, ισχυρίζονται ότι ξαφνικά θυμίθηκαν "ότι το έχουν δει ήδη"? 3. Σε ό,τι αφορά την φοροδιαφυγή, ας στραφεί η προσοχή όχι στους μεσίτες που δήθεν δεν θέλουν να κόβουν αποδείξεις, αλλά στους καταναλωτές που αρνούνται να καταβάλλουν τον ΦΠΑ. Ο μεσίτης δεν είναι έμπορος που εισπράττει τον ΦΠΑ στην τελική τιμή του προϊόντος και δεν κόβει απόδειξη, αρα το καρπώνεται. Να ενθαρρύνεται ο καταναλωτής να απαιτεί την έκδοση αποδείξεων, αλλά και να τιμωρείται όταν αρνείται να καταβάλλει τον ΦΠΑ. Ας καταβάλλει ο ίδιος ο εντολέας τον ΦΠΑ στην ΔΟΥ πριν την ολοκλήρωση της σύμβασης κατ αναλογίαν του φόρου μεταβίβασης ακινήτου. Οταν κάποιος δε, αρνείται την καταβολή μεσιτικής αμοιβής, θα έχει να αντιμετωπίσει πέραν του μεσίτη στα δικαστήρια, και το ίδιο το Δημόσιο με το νόμο περί μη καταβολής ΦΠΑ. Αυτό σε συνδυασμό με χαμηλότερο ΦΠΑ, θα οδηγήσει στο να εισπράττει το Δημόσιο λίγα από τους πολλούς και όχι πολλά από λίγους, σε μια ήδη εξουθενωμένη και αποσταθεροποιημένη κτηματαγορά.