[1]
ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ ΜΕΤΡΩΝ ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ ΑΝΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΙΚΟ ΕΡΓΑΛΕΙΟ ΚΑΙ ΕΤΟΣ ΕΠΙΤΕΥΞΗΣ ΟΡΟΣΗΜΟΥ
| Εργαλείο | Έτος | Μέτρα (πακέτο εργαλείου – έτους) |
| ΤΑΑ 2025 | 2025 | Σπίτι μου ΙΙ · Αναβαθμίζω το Σπίτι μου |
| ΤΑΑ 2026 | 2026 | Κοινωνική Στέγαση ΤΑΑ – Αθήνα και Θεσσαλονίκη · Μελέτη Εθνικής Στρατηγικής Στεγαστικής Πολιτικής · Εξοικονομώ 2025 · Εξοικονομώ Ανακαινίζω για νέους |
| ΕΣΠΑ 21-27 2027 | 2027 | Ανακαίνιση κατοικίας · Ενιαίος Φορέας Στεγαστικής Πολιτικής · Ανάπτυξη θεσμικού πλαισίου αστεγίας ΓΓΔΣΠ |
| ΕΣΠΑ 21-27 2028 | 2028 | Γραφεία Κοινωνικής Στέγασης (τοπικά) |
| ΚΚΤ 2032 | 2032 | Κοινωνική κατοικία σε ανενεργά στρατόπεδα |
| Τακτικός Π/Υ 2025 | 2025 | Σπίτι μου Ι · Ανακαινίζω – Νοικιάζω · Στέγαση και Εργασία αστέγους ΙΙ · Δομές Φιλοξενίας Αστέγων |
| Τακτικός Π/Υ 2026 | 2026 | Στέγαση και Εργασία αστέγους ΙΙΙ |
| Τακτικός Π/Υ 2027 | 2027 | ΚΑΛΥΨΗ · Κίνητρα Επανακατοίκησης Έβρου · Πλατφόρμα Διαχείρισης Στεγαστικών Αιτημάτων |
| Τακτικός Π/Υ 2028 | 2028 | Κατασκευή φοιτητικών εστιών |
| Ρυθμιστικά 2025 | 2025 | Απαλλαγή φόρου εισοδήματος για μακροχρόνια μίσθωση · Προσαύξηση ΕΝΦΙΑ για πιστωτικά ιδρύματα · Περιορισμοί βραχυχρόνιων μισθώσεων · Τέλος ανθεκτικότητας βραχυχρόνιων μισθώσεων · ΦΠΑ 13% και τέλος παρεπιδημούντων βραχυχρόνιων · Απαγόρευση εκμίσθωσης Golden Visa ακινήτων · Αύξηση ορίου ελάχιστης επένδυσης Golden Visa · Περιορισμός επένδυσης Golden Visa (1 ακίν. >120τμ) · Μείωση φορολογίας εισοδήματος από ακίνητα · Κατάργηση ΕΝΦΙΑ (οικισμοί έως 1.500 κατ.) · Μείωση ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων · Κατάργηση φόρου γονικών παροχών – Α’ βαθμός · Φορολογικά κίνητρα ηλεκτρ. συναλλαγών (επισκευές) · Ψηφιακή πύλη στεγαστικής πολιτικής |
| Διαρκή 2025→2035 | 2025→2035 | Επίδομα Στέγασης · Φοιτητικό Στεγαστικό Επίδομα · Επιστροφή Ενοικίου · Επίδομα ανασφάλιστων υπερηλίκων · Κοινωνική Αντιπαροχή (Ν.5229/2025, Α’ 158) |
| Προτεινόμενα 2027 | 2027 | Εκσυγχρονισμός συστήματος οικοδομικών αδειών · Πολεοδομικά κίνητρα ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας · Εξειδικευμένη κατηγορία Golden Visa · Μειωμένος ΦΠΑ κατασκευής κοινωνικών κατοικιών · Θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμών κατοικίας |
| Προτεινόμενα 2028 | 2028 | Ψηφιακή πλατφόρμα φοιτητικής συγκατοίκησης · Χρηματοδοτικά κίνητρα εταιρειών ανάπτυξης ακινήτων · Ταμείο Θεματοφύλακα κοινωνικής κατοικίας · Επέκταση προγράμματος Σπίτι μου (ΙΙΙ) |
| Προτεινόμενα 2029 | 2029 | Ψηφιακή πλατφόρμα στέγασης νησιωτικών δήμων |
| Προτεινόμενα 2030 | 2030 | Εξειδικευμένο πρόγραμμα παραχώρησης γης σε νησιά |
6.4 Πίνακας ορολογίας και πηγών
| Ορολογία | Επεξήγηση | Πηγή |
| Κοινωνική Στέγαση | Ως κοινωνική στέγαση ορίζεται η κατοικία που παρέχεται ή / και ρυθμίζεται από δημόσιες αρχές και υλοποιείται κατά κανόνα μέσω δημόσιων ή μη κερδοσκοπικών φορέων, με κύριο σκοπό τη διασφάλιση πρόσβασης σε επαρκή και ασφαλή κατοικία για νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος και ευάλωτες ομάδες πληθυσμού. Η πρόσβαση καθορίζεται βάσει κοινωνικών κριτηρίων (π.χ. εισοδηματικά όρια), ενώ τα μισθώματα διαμορφώνονται αρκετά κάτω από τα επίπεδα της αγοράς (συχνά σε συνάρτηση με το εισόδημα των νοικοκυριών ή με βάση κοστολογικές αρχές) | UNECE, Science Direct (from the International Encyclopedia of Human Geography (Second Edition), 2020), Cambridge Dictionary
|
| Προσιτή Στέγαση | Η προσιτή στέγαση ορίζεται ως η κατοικία για την οποία το κόστος παραμένει σε βιώσιμα επίπεδα σε σχέση με το διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών, ώστε να καλύπτονται επαρκώς και άλλες βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η προσιτότητα αξιολογείται βάσει της σχέσης δαπανών στέγασης προς εισόδημα, ενώ μπορεί να επιτυγχάνεται είτε μέσω τιμών κατώτερων της αγοράς είτε μέσω κατάλληλων μηχανισμών πολιτικής που περιορίζουν το συνολικό κόστος στέγασης. | OECD, Dr. Rosenfeld (2017, memo for the European Commission) |
| Υπερβάλλον Κόστος Στέγασης | Το κόστος στέγασης θεωρείται υπερβάλλον όταν οι συνολικές δαπάνες κατοικίας ενός νοικοκυριού υπερβαίνουν το 40% του διαθέσιμου εισοδήματός του, υποδηλώνοντας δυσανάλογη οικονομική επιβάρυνση | Eurostat |
| Δείκτης Κόστους Στέγασης | Δείκτης που αποτυπώνει το ποσοστό του διαθέσιμου εισοδήματος που δαπανά ένα νοικοκυριό για στέγαση, συμπεριλαμβανομένων ενοικίου, δανειακών υποχρεώσεων και λειτουργικών εξόδων κατοικίας. | Eurostat |
| Διαθέσιμο εισόδημα | Το εισόδημα που απομένει στα νοικοκυριά μετά την αφαίρεση φόρων και κοινωνικών εισφορών, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για κατανάλωση ή αποταμίευση, συμπεριλαμβανομένων των δαπανών στέγασης. | Eurostat |
| Βραχυχρόνια μίσθωση | Η εκμίσθωση κατοικίας για σύντομο χρονικό διάστημα, συνήθως μικρότερο του ενός έτους και συχνά ημερήσιας ή εβδομαδιαίας διάρκειας, κυρίως μέσω ψηφιακών πλατφορμών. | Ανοιχτή πηγή |
| Συντελεστής δόμησης | Πολεοδομικός δείκτης που καθορίζει το μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν δομημένων χώρων σε σχέση με την επιφάνεια του οικοπέδου | |
| Κοινωνική αντιπαροχή | Μηχανισμός αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας, κατά τον οποίο ιδιώτης αναλαμβάνει την ανάπτυξη κατοικιών και διαθέτει μέρος αυτών για κοινωνική χρήση, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής και κοινωνικής κατοικίας. | |
| Ενεργειακή απόδοση κατοικιών | Ο βαθμός αποδοτικότητας με τον οποίο μια κατοικία καλύπτει τις ενεργειακές της ανάγκες (θέρμανση, ψύξη, ηλεκτρική ενέργεια), επηρεάζοντας άμεσα το κόστος διαβίωσης και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα. | |
| ΔΥΠΑ | Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης | |
| ΥΠΕΘΟΟ | Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών | |
| ΥΜΑ | Υπουργείο Μετανάστευσης και Ασύλου |