Αρχική Χερσαία περιοχή του όρους Ολύμπου ως Εθνικό ΠάρκοΆρθρο 4 ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣΣχόλιο του χρήστη εφη | 25 Σεπτεμβρίου 2011, 09:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'εφη' | 25 Σεπτεμβρίου 2011, 09:57

    Ζώνη Γ ++++ «Επιτρέπεται σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις: 1.) Όλα όσα επιτρέπονται στη Ζώνη Β’ Εθνικού Δρυμού του παρόντος, και επιπλέον: 2.) Η δόμηση ΜΟΝΟ για τις επιτρεπόμενες χρήσεις σύμφωνα με τους όρους δόμησης του παρόντος. 3.) Η δημιουργία περιβαλλοντικών, αρχαιογνωστικών, φυσιογνωστικών πάρκων μικρής κλίμακας, με σκοπό την ενημέρωση για τα περιβαλλοντικά, αρχαιολογικά, ιστορικά, μυθολογικά δεδομένα της περιοχής. 4.) Η εγκατάσταση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (Α.Π.Ε.) ΜΙΚΡΗΣ κλίμακας, για την εξυπηρέτηση ΜΟΝΟ των επιτρεπόμενων χρήσεων και εφόσον:  η εγκατάσταση δεν υπερβαίνει το 1,5μ. ύψος από το φυσικό έδαφος,  πρόκειται για ακίνητο τουλάχιστον τεσσάρων (4) στρεμμάτων και με ποσοστό κάλυψης που δεν θα υπερβαίνει το 1% της επιφάνειας του ακινήτου,  δεν βλάπτει άμεσα ή έμμεσα αρχαιολογικό/φυσικό μνημείο ή αρχαιολογικό χώρο,  βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον 500μ. από το πλησιέστερο μνημείο, από το οποίο η γεωμορφολογία δεν επιτρέπει οπτική επαφή. 5). Η εγκατάσταση υποδομών υποδοχής κοινού με τους ειδικότερα οριζόμενους στο παρόν όρους (ορειβατικά καταφύγια μικρής κλίμακας με προέγκριση χωροθέτησης και με συγκεκριμένο αριθμό). 6.) Η υπαίθρια άθληση μόνο των ερασιτεχνών επισκεπτών μικρής κλίμακας, με προέγκριση χωροθέτησης και εγκεκριμένη μελέτη, εκτός των βλαπτικών για το περιβάλλον δραστηριοτήτων, όπως π.χ. αθλητισμού με τροχοφόρα, ιπποδρομιών, αεραθλημάτων, heliskiing, χιονοδρομικών κέντρων, όσων αιτούνται να χωροθετηθούν σε αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ., και όσων λόγω μεγέθους, μορφής και χρήσης είναι πιθανόν να έχουν αρνητικές επιπτώσεις στο φυσικό και ιστορικό περιβάλλον. 7.) Η νόμιμη γεωργοκτηντροφική δραστηριότητα. Η δραστηριότητα αυτή επιτρέπεται ΜΟΝΟ με ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΕΣ-ΒΙΟΛΟΓΙΚΕΣ μεθόδους σε παραδοσιακού τύπου εγκαταστάσεις, και σε μονάδες που μπορούν να λειτουργούν ως τουριστικές φάρμες σύμφωνα με τους όρους δόμησης του παρόντος, απαγορευμένου κάθε νέου έργου εκχέρσωσης δασικής βλάστησης, καθώς και της με οποιονδήποτε τρόπο καταστροφής ή αλλοίωσης των φυτοφρακτών. Η αναδιάρθρωση των καλλιεργειών, η εφαρμογή βελτιωμένων γεωργικών πρακτικών, η διενέργεια ελέγχων και γενικά η εφαρμογή κάθε μέτρου που σκοπεύει στην αποφυγή χρήσης λιπασμάτων και φυτοφαρμάκων, στην εξοικονόμηση υδατικών πόρων και γενικά στη μείωση της γεωργικής ρύπανσης, η οποία ορίζεται σε γενετικά τροποποιημένες καλλιέργειες. Μέγιστη επιφάνεια βοηθητικού αγροτικού κτίσματος [αποθήκη, στάβλος (όπου επιτρέπεται η δόμηση)] 30τμ., σε γήπεδα τουλάχιστον 4 στρεμμάτων με αποδεδειγμένα αγροκτηνοτροφική χρήση. 8.) Η παραχώρηση ΜΟΝΟ κατά χρήση ή ενοικίαση δημοσίων εκτάσεων. 9.) Ως όριο κατάτμησης και αρτιότητας για τις επιτρεπόμενες χρήσεις ορίζονται τα 15 στρέμματα. Κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα εμβαδού 10 στρεμμάτων, τα υφιστάμενα κατά την ημέρα δημοσίευσης της παρούσας. Για μεγαλύτερα γήπεδα, η κάλυψη να υπολογίζεται με ποσοστό 0,01 ανά στρέμμα. Τα κτίρια που εξυπηρετούν τις επιτρεπόμενες χρήσεις πρέπει να είναι μικρής κλίμακας, να έχουν λιτή γεωμετρική μορφή κατά προτίμηση στα πρότυπα της μακεδονικής αρχιτεκτονικής. Πρέπει, επίσης, να προσαρμόζονται στη φυσική μορφολογία του εδάφους και να εντάσσουν αρμονικά τυχόν χαρακτηριστικά στοιχεία του ανθρωπογενούς και φυσικού περιβάλλοντος, όπως δένδρα, βράχοι κ.λπ. Στα γήπεδα με έντονη κλίση έως 40%, και εφόσον το κτίσμα δεν μπορεί να τοποθετηθεί μόνο παράλληλα προς τις κλίσεις, επιβάλλεται βαθμιδωτή διάταξη, όχι περισσότερων της μιας βαθμίδας, προκειμένου περί κτίσματος εμβαδού έως 150τμ., με μέγιστη επιτρεπόμενη προβολή όχι μεγαλύτερη των 7,50μ., συμπεριλαμβανομένης της βάσης του κτίσματος. Το ύψος του κτιρίου να μετριέται από τη φυσική στάθμη του εδάφους σε κάθε σημείο του περιγράμματος του κτιρίου, ώστε σε περίπτωση κεκλιμένου εδάφους, η προβολή από κανένα σημείο του κτίσματος να μην υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των 4,5μ. από τη φυσική στάθμη του εδάφους. 10.) Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για όλες τις επιτρεπόμενες χρήσεις 4,5μ. από το φυσικό έδαφος, χωρίς να προσμετράται το τυχόν υπόγειο, συμπεριλαμβανομένης της υποχρεωτικής κεραμοσκεπούς ή πλακοσκεπούς με σχιστόλιθο στέγης, από την οποία μπορεί να εξέχει μόνο καπνοδόχος. Για τα αγροκτηνοτροφικά κτίρια επιτρέπεται η χρήση της κεραμιδοειδούς στέγης, της παραδοσιακής κλαδόπλεκτης και τυχόν άλλων παραδοσιακών μορφών στέγασης, ποτέ η χρήση λαμαρίνας και άλλων παρόμοιων πρόχειρων κατασκευών. 11.) Η αναπαλαίωση στον ερειπωμένο οικισμό της Π. Λεπτοκαρυάς και στο άμεσο περιβάλλον του στην οριοθετημένη προς αυτό ζώνη, σύμφωνα με προδιαγραφές και όρους ορισθησόμενους από την 9η ΕΒΑ και την Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων Κεντρικής Μακεδονίας του ΥΠΠΟΤ, και μετά από γνωμοδότηση του Αρχαιολογικού Συμβουλίου. Απαγορεύεται: ++++ 1. Κάθε επέμβαση, διαμόρφωση, έργο και δραστηριότητα που δεν είναι ως ανωτέρω επιτρεπόμενα για τη ζώνη αυτή ή που δεν επιτρέπονται σε ειδικότερες ρυθμίσεις της παρούσης για περιοχές που ανήκουν σε αυτή τη ζώνη. 2. Κάθε επέμβαση, διαμόρφωση, έργο και δραστηριότητα που γίνεται χωρίς έγκριση και άδεια των αρμοδίων Υπηρεσιών του ΥΠΠΟΤ. 3. Η πώληση ή εκποίηση δημοσίων εκτάσεων. 4. Οι βολές στο Πεδίο Βολής Λιτοχώρου μετά την παρέλευση διετίας από τη δημοσίευση της παρούσας, με την υποχρέωση από τη στρατιωτική διοίκηση της απομάκρυνσης κάθε επικίνδυνου στρατιωτικού υλικού. Όταν ολοκληρωθεί, πρέπει να γνωστοποιηθεί εγγράφως στον Φορέα Διαχείρισης Εθνικού Δρυμού Ολύμπου και στο ΥΠΠΟΤ. Δεν απαιτείται απομάκρυνση του φορέα χρήσης. 5. Η εκτός σχεδίου δόμηση, εκτός των άλλως οριζομένων στο παρόν και με τους όρους τους οριζόμενους στο παρόν. 6. Η τοποθέτηση πάσης φύσεως κεραιών (κινητής τηλεφωνίας, ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σταθμών, τηλεοράσεων επί των στεγών κ.λπ.), ενημερωτικών πινακίδων και μεγαφώνων όχλησης. Εξαιρούνται αυτής της διάταξης οι απαραίτητες πινακίδες για τη σήμανση των ορίων των ζωνών προστασίας και την εξυπηρέτηση των λειτουργιών σύμφωνα με το Σχέδιο Διαχείρισης του Εθνικού Δρυμού, οι ενημερωτικές πινακίδες του ΥΠΠΟΤ και οι πινακίδες σήμανσης του Υπουργείου Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων.» 7. Η χρήση φωτιάς εντός δασών στους ανοιχτούς χώρους. 8. xvi) Η πώληση ή εκποίηση δημοσίων εκτάσεων.» ……….