Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 09: Περιοχές χαμηλής και μέσης όχλησης ειδικών παραγωγικών εγκαταστάσεωνΣχόλιο του χρήστη ΕΟΒΕΑΜΜ | 30 Ιανουαρίου 2012, 11:18
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΕΟΒΕΑΜΜ' | 30 Ιανουαρίου 2012, 11:18

    Ε.Ο.Β.Ε.Α.Μ.Μ. ΕΝΙΑΙΑ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑ ΒΙΟΤΕΧΝΩΝ ΕΠΙΣΚΕΥΑΣΤΩΝ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΜΗΧΑΝΗΜΑΤΩΝ ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ (ΑΡΙΘ. ΑΝΑΓΝ. 1024/1970) Κρατύλου 14 104 42 ΑΘΗΝΑ Τηλ.: 210 5138913 5142222 Fax: 210 5138913 eoveamm@acsmi.gr Αριθ. Πρωτ. 14529 Αθήνα 30/1/2012 Η ΕΟΒΕΑΜΜ προτείνει : Άρθρο 9 Περιοχές χαμηλής και μέσης όχλησης ειδικών παραγωγικών εγκαταστάσεων ΕΝΟΤΗΤΑ Α Α.1. Περιοχές χαμηλής και μέσης όχλησης βιομηχανίας - βιοτεχνίας, βιομηχανικού και βιοτεχνικού πάρκου , ΒΙΠΑ - ΒΙΟΠΑ Στις περιοχές χαμηλής και μέσης όχλησης βιομηχανίας - βιοτεχνίας (ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ), επιτρέπονται μόνο : 1. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης 2. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης 3. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, 4. Εγκαταστάσεις ΑΠΕ. 5. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί 6. Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους 7. Περίθαλψη - Ιατρεία (μόνο πρωτοβάθμια περίθαλψη χωρίς νοσηλεία) και μόνο σε περίπτωση που η περιοχή ελέγχεται και διοικείται από οργανωμένο φορέα 8. Πρατήρια υγρών καυσίμων, υγραερίου, φυσικού αερίου και πλυντήρια λιπαντήρια αυτοκινήτων 9. Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ 10. Ελικοδρόμιο 11. Α. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) 11. Αποθήκευση (κτίρια - γήπεδα) 12. Κατοικία για προσωπικό ασφαλείας 13. Κοινωνική πρόνοια 14. Αθλητικές εγκαταστάσεις 15. Εστιατόρια 16. Αναψυκτήρια 17. Χώροι συνάθροισης κοινού 18. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικά κέντρα, εμπορικές εκθέσεις. 19. Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΙΚΤΕΟ - ΚΤΕΟ) 20. Σταθμοί υπεραστικών λεωφορείων 21. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 22. Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας (logistics) 23. Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων 24. Κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων Οι πιο πάνω με στοιχεία 14,15,16 και 18 χρήσεις, επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των βιομηχανικών ή βιοτεχνικών εγκαταστάσεων ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές. Α.2. Περιοχές ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση και Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Στις περιοχές Βιομηχανικού - Βιοτεχνικού Πάρκου (ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ) προς εξυγίανση, πέραν των ειδικών χρήσεων της παραπάνω παρ. Α, επιτρέπεται ο καθορισμός κατηγοριών χρήσεων της ενότητας Β του άρθρου 1 του παρόντος, ανάλογα με τον επιδιωκόμενο βαθμό εξυγίανσης της περιοχής. Α.3. Περιοχές χονδρεμπορίου Στις περιοχές χονδρεμπορίου, επιτρέπονται μόνο : 1. Αποθήκευση (κτίρια - γήπεδα) 2. Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) χωρίς περιορισμό είδους και βάρους Πρατήρια υγρών, πλυντήρια αυτοκινήτων 3. Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ 4. Ελικοδρόμιο 5. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί 6. Εστιατόρια 7. Αναψυκτήρια 8. Κέντρα τεχνικού ελέγχου οχημάτων (ΙΚΤΕΟ - ΚΤΕΟ) 9. Σταθμοί υπεραστικών λεωφορείων 10. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 11. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικές εκθέσεις. 12. Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας (logistics) 13. Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων 14. Κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων 15. Α. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) Οι πιο πάνω υπ. αρ. 6 και 7 χρήσεις, επιτρέπονται μόνο με την προϋπόθεση ότι αποτελούν τμήμα των εγκαταστάσεων χονδρικού εμπορίου ή εξυπηρετούν τις ανάγκες των εργαζομένων σε αυτές. ΕΝΟΤΗΤΑ Β Β.1. Περιοχές επιχειρηματικού πάρκου (Β, Γ και Γ-ειδικού τύπου) Στις περιοχές επιχειρηματικού πάρκου, επιτρέπονται μόνο : 1. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής και μέσης όχλησης 2. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης 3. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης 4. Εγκαταστάσεις ΑΠΕ 5. Εμπορικά καταστήματα, καταστήματα παροχής υπηρεσιών, υπεραγορές, πολυκαταστήματα, εμπορικές εκθέσεις. 6. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί 7. Διοίκηση 8. Χώροι συνάθροισης κοινού 9. Αθλητικές εγκαταστάσεις (μόνο κατηγ. Α) 10. Εστίαση 11. Αναψυκτήρια 12. Κέντρα Διασκέδασης - Αναψυχής 13. Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις 14. Στάθμευση(κτίρια-γήπεδα) Κατοικία για εργαζόμενους στο πάρκο 15. Πρατήρια υγρών καυσίμων - Πλυντήρια αυτοκινήτων 16. Σταθμοί μετεπιβίβασης ΜΜΜ 17. Ελικοδρόμιο. 18. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 19. A. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων (Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ) 20. Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας (logistics) 21. Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων 22. Κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων Β.2. Περιοχές Τεχνολογικού Πάρκου Στις περιοχές Τεχνολογικού Πάρκου, επιτρέπονται μόνο : 1. Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης 2. Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης 3. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης 4. Εγκαταστάσεις ΑΠΕ 5. Εκπαίδευση (μόνο Τριτοβάθμιας εκπαίδευσης και Ερευνητικά Κέντρα) 6. Διοίκηση 7. Γραφεία, Τράπεζες, Ασφάλειες, Κοινωφελείς Οργανισμοί 8. Στάθμευση (κτίρια - γήπεδα) αυτοκινήτων μέχρι 2,5 τόνους 9. Κατοικία για εργαζόμενους στο πάρκο 10. Ελικοδρόμιο 11. Εμπορευματικοί σταθμοί αυτοκινήτων 12. Επιχειρήσεις Εφοδιαστικής Αλυσίδας (logistics) 13. Θερμοκοιτίδες Επιχειρήσεων 14. Κέντρα τεχνολογικής υποστήριξης επιχειρήσεων 15. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ ) Οι με τα στοιχεία 1, 2, 3 χρήσεις αφορούν μονάδες εξαιρετικά προηγμένης τεχνολογίας (βιοτεχνολογία, πληροφορική, μικροηλεκτρονική κλπ.). Β.3. Περιοχές Εμπορευματικού Κέντρου Στις περιοχές Εμπορευματικού Κέντρου επιτρέπονται όλες οι ειδικές κατηγορίες χρήσεων της παραπάνω παρ.Α.3 του ιδίου άρθρου και επιπλέον , ως υποστηρικτικές δραστηριότητες του εμπορευματικού κέντρου. 1. Ξενοδοχεία (μόνο κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα), 2. Χώροι συνάθροισης κοινού 3. Περίθαλψη - Ιατρεία (μόνο πρωτοβάθμια περίθαλψη χωρίς νοσηλεία) 4. Α. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής συνήθων οχημάτων Β. Συνεργεία συντήρησης και επισκευής βαρέων οχημάτων Γ. Συνεργεία επισκευής μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) Δ. Συνεργεία επισκευής αγροτικών μηχανημάτων ( Πρόταση ΕΟΒΕΑΜΜ) (η προσθήκη 4. να ισχύει στην περίπτωση που δεν ισχύει η προσθήκη 16. της παρ. Α.3. ΄΄Περιοχές χονδρεμπορίου΄΄ Κατά τον πολεοδομικό σχεδιασμό επιτρέπεται να επιλέγονται χρήσεις από όλες τις ενότητες του άρθρου αυτού, ανάλογα με την επιδιωκόμενη μορφή ανάπτυξης της περιοχής καθώς πρόκειται για χρήσεις συμβατές μεταξύ τους. Στα Επιχειρηματικά Πάρκα τηρείται το ποσοστό μέχρι 40% για χρήσεις που δεν αφορούν αδειοδοτούμενες επιχειρήσεις ,βάσει του άρθρου 43 τουν.3982/2011(ΑΊ43). Με εκτίμηση Για το Δ.Σ. της ΕΟΒΕΑΜΜ Ο Πρόεδρος Ο Γενικός Γραμματέας Αθανάσιος Νικολόπουλος Χρήστος Ευαγγέλου