Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Ρωμαίου - Πέτσα Γεωργία Πρόεδρος Οικ, Συνεταιρισμού Ο ΠΑΝ' | 12 Φεβρουαρίου 2014, 15:18

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Με το νέο σχέδιο Νόμου «Περιβαλλοντική αναβάθμιση και ιδιωτική πολεοδόμηση – Βιώσιμη Ανάπτυξη, εγκαταλελειμμένοι οικισμοί και Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί – Χρήσεις Γης» που έρχεται στη συνέχεια άλλων σχεδίων νόμων οι Οικοδομικοί Συνεταιρισμοί έχουν περιέλθει σε πλήρη απόγνωση γιατί αισθάνθηκαν ότι εμπαίζονται με απαράδεκτο τρόπο. Το νέο νομοσχέδιο εξακολουθεί να εμμένει στην «Τράπεζας Γης» την γνωστή πρόταση ανταλλαγής του παρελθόντος η οποία έχει εγκαταλειφτεί εδώ και πολλά χρόνια ως ανεδαφική, δυσλειτουργική και ανεφάρμοστη και μάλιστα προστίθεται τώρα το νέο στοιχείο των «εγκαταλελειμμένων οικισμών». Η νέα ιδέα είναι εξαιρετικά χρονοβόρα, οικονομικά επαχθής, απαιτεί σύνθετες και παράλληλες διαδικαστικές ενέργειες πολλών φορέων και ενδιαφερομένων, δεν δίνει καμιά λύση στα θέματα των οικοδομικών συνεταιρισμών ούτε άμεσα ούτε σε βάθος χρόνου και σε τελική ανάλυση κάνει σχεδόν αδύνατη την επίλυση των θεμάτων των οικοδομικών συνεταιρισμών ώστε εύλογα να αισθάνονται πλέον ότι το συγκεκριμένο Νομοσχέδιο αποτελεί στην ουσία ταφόπλακα στις νόμιμες και δίκαιες διεκδικήσεις τους. Οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί έχουν υποβάλλει εγγράφως προτάσεις στο ΥΠΕΚΑ με τα έγγραφα αρ. πρωτ. 312/2013 και 346/27-9-2013 με τις οποίες δίνονται ρεαλιστικές και βιώσιμες λύσεις στα θέματά τους. Οι προτάσεις αυτές δίνουν άμεσες λύσεις και ευθυγραμμίζονται πλήρως με την στρατηγική και τους στόχους της κυβέρνησης για αναπτυξιακές μεταρρυθμίσεις οι οποίες θα οδηγήσουν στην ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, στην εισροή κεφαλαίων για επενδύσεις και κυρίως στην επαναδραστηριοποίηση της οικοδομής, από τους νευραλγικότερους κλάδους της ελληνικής οικονομίας. Είχαμε προτείνει να είναι δυνατή η οικιστική αποκατάσταση, εφόσον προηγηθεί η έγκριση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας & Κλιματικής Αλλαγής κλπ και για ιδιωτικές δασικές εκτάσεις που εκτήθησαν από οικοδομικούς συνεταιρισμούς προ της 11/6/1975, εφόσον γι’ αυτές έχει γίνει προ της 11/6/1975 έναρξη της διοικητικής διαδικασίας περί έγκρισης οικιστικής καταλληλότητας με την έκδοση πράξεων έστω γνωμοδοτικού χαρακτήρα». Η ρύθμιση αυτή επιλύει το χρόνιο πρόβλημα των οικοδομικών συνεταιρισμών, οι οποίοι ενώ καλόπιστα αγόρασαν εκτάσεις προς οικιστική αξιοποίηση προ της 11/06/1975 (όταν επιτρεπόταν η δόμησή τους), δεν μπορούν να τις δομήσουν μετά την έναρξη ισχύος του Συντάγματος του 1975. Η ρύθμιση θα αφορά μόνο στους οικοδομικούς συνεταιρισμούς που έχουν στην κυριότητά τους δασικές εκτάσεις (όχι δάση ή αναδασωτέες εκτάσεις) και οι οποίοι είχαν εκκινήσει τη διοικητική διαδικασία για την έγκριση της οικιστικής αξιοποίησής τους προ της 11/06/1975 και επίσης έχουν λάβει προ της 11/06/1975 σχετικές γνωμοδοτήσεις από τους αρμόδιους φορείς, σύμφωνα με τις οποίες δίνονται κατευθύνσεις και οδηγίες για την οικιστική αξιοποίησή τους. Με την πρότασή μας στην οποία εμμένουμε και επανερχόμαστε, ικανοποιείται και επιλύεται το χρόνιο και μεγάλο κοινωνικό πρόβλημα που ταλαιπωρεί άδικα πολλές εκατοντάδες χιλιάδες μέλη οικοδομικών συνεταιρισμών και παράλληλα εξυπηρετείται και η δύσκολη οικονομική κατάσταση της χώρας μας από προσέλκυση κεφαλαίων, ενεργοποίηση οικοδομικών και λοιπών συναφών δραστηριοτήτων, κινητοποίηση πολλών κατηγοριών επαγγελμάτων κλπ. Αντίθετα οι ιδέες για την αναζωογόνηση εγκαταλελειμμένων οικισμών, ακόμα και εάν ήθελε υποτεθεί ότι ήτανε εφικτές και πραγματοποιήσιμες και μπορούσαν να αποφέρουν καρπούς και οφέλη, τα ωφελήματα αυτά θα ερχόντουσαν μετά από πάρα πολλά χρόνια αν εντωμεταξύ δεν είχανε προκαλέσει και άλλα δυσεπίλυτα προβλήματα. Τέλος, θα πρέπει να έχει διερευνηθεί προηγουμένως γιατί εγκαταλείφτηκαν οι συγκεκριμένοι οικισμοί και ποιές ήτανε οι αιτίες που οι κάτοικοι των οικισμών αυτών τους εγκατέλειψαν πριν από 70 και περισσότερα χρόνια. Εάν δεν έχουν διευκρινισθεί οι πιθανές αιτίες ερήμωσης των οικισμών αυτών πως είναι βέβαιο ότι θα αναζωογονηθούν μέσω των πολυδαίδαλων ρυθμίσεων της τράπεζας γης και με την μεσολάβηση οικοδομικών συνεταιρισμών και της ανταλλαγής των εκτάσεών τους.