Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Λάζαρος Σιούλας' | 2 Σεπτεμβρίου 2016, 16:38

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Με δεδομένο ότι η επαγωγή κάθε κληρονομίας ανατρέχει στην ημερομηνία θανάτου του κληρονομουμένου, πώς μπορεί να συνδεθεί η ημερομηνία σύνταξης της σχετικής συμβολαιογραφικής πράξης με την υπαγωγή όλων των συμβολαιογραφικών πράξεων αποδοχής κληρονομίας με την ισχύ του παρόντος άρθρου ; Η γνωμοδότηση του Ν.Σ.Κ. 633/1997 και ακριβώς επειδή πρόκειται για αναγκαστική διαδοχή στις κληρονομίες, επιτρέπει την αποδοχή και αυθαιρέτων κτισμάτων. Οι συμβαλλόμενοι σε αποδοχές κληρονομίας ενημερώνονται σε κάθε περίπτωση απο τον συμβολαιογράφο για τις συνέπειες των αυθαιρέτων κτισμάτων και εν κατακλείδι ποτέ μέχρι σήμερα δεν έπαψε ο έλεγχος της πολιτείας σε αυθαίρετες κατασκευές και η επιβολή των σχετικών προστίμων. Ο δε πολεοδομικός έλεγχος της πολιτείας γινόταν και γίνεται οποτεδήποτε. Κάθε συμβαλλόμενος αντιμετωπίζει τις συνέπειες των αυθαιρεσιών κάποια στιγμή και ιδιαίτερα όταν προβεί στην μεταβίβαση του ακινήτου. Περαιτέρω στην διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης ο αρμόδιος δικαστικός επιμελητής θα πρέπει να συνοδεύεται απο μηχανικό κατά την διαδικασία της κατάσχεσης, ο οποίος θα προβαίνει σε κατά τόπο επιμετρήσεις, μέσα στην ιδιοκτησία του οφειλέτη, πράγμα τουλάχιστον πολύ δυσχερές. Ο Συμβολαιογράφος ακόμη και κατά την σύνταξη της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης ενημερώνει τον υπερθεματιστή για τις συνέπειες των αυθαιρέτων, ο οποίος, όμως είναι υπόλογος μόνο μετά την κατακύρωση του κατασχεμένου. Η εν λόγω διάταξη θα αφαιρέσει και την τελευταία ύλη του Συμβολαιογραφικού κλάδου αλλά το πλέον σημαντικό είναι ότι θα οδηγήσει σε ανασφάλεια συναλλαγών, αφού θα εξαφανιστούν οι σχετικές συμβολαιογραφικές πράξεις και θα οδηγήσει σε απόκρυψη φορολογητέας ύλης απο τους συμβαλλόμενους, οι οποίοι δεν θα συντάσσουν συμβολαιογραφικές πράξεις. Οι δε εισπράξεις του Ελληνικού Δημοσίου Φόρων Κληρονομίας θα γίνουν ανύπαρκτες.