Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Δημ. Φλάσκος' | 4 Σεπτεμβρίου 2016, 23:44

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Το άρθρο 9 του Ν4178/13 προβλέπει για τη κατηγορία 4 Δ. Κατηγορία 4. α. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων κατά τις διατάξεις του παρόντος μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στην §2 του άρθρου 8, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης: αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτηρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄). παρακάτω δε, στη γ υπάρχει (στον 4178/13) η αντίστοιχη πρόβλεψη για τους παλιότερους νόμους, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην αα.... Με το «νέο» νόμο, άρθρο 80, στη Δ.Κατηγορία 4 παρ. γ. (που αφορά τους νόμους 3775/2009, 3843/2010, 4014/2011,4178/2013) αναιρούνται τα παραπάνω αφού η «νέα» αα) περιλαμβάνει πρόσθετους περιορισμούς (βλ. αα-α και αα-β) Συνεπώς απαιτείται η αναδιατύπωση της γ γιατί αυτή θα αφορά τις «παλιές» υπαγωγές πράγμα που έχει ήδη ρυθμιστεί με τον ισχύοντα νόμο, στις προβλέψεις του οποίου βασίστηκαν όσοι έχουν ήδη προβεί σε υπαγωγή. Για τις υπαγωγές που θα γίνουν στο μέλλον βάσει του νέου νόμου, ασφαλώς δεν τίθεται λόγος για επιπλέον περιορισμούς…