Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 71 Κατηγορίες αυθαιρέτων μετά την 28.07.2011Σχόλιο του χρήστη ΒΑΣΙΛΗΣ ΠΑΛΑΙΟΘΟΔΩΡΟΣ | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 09:12
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΒΑΣΙΛΗΣ ΠΑΛΑΙΟΘΟΔΩΡΟΣ' | 21 Σεπτεμβρίου 2016, 09:12

    Για το αθρθ. 71 Κατασκευές που έγιναν μετά την 28-7-2011 καθ΄ υπέρβαση Οικοδομικής Άδειας ή χωρίς Άδεια & έως την δημοσίευση του ΝΟΚ στο ΦΕΚ 79Α 9-4-2012 Το χρονικό διάστημα από 28/7/2011 έως: Α) την δημοσίευση του Ν4014/11 ΦΕΚ 209Α 21/9/11 και την έναρξη εφαρμογής του το Νοέμβριο του 2011, Β) το Ν.4030/11 ΦΕΚ249Α (25/11/11) και τον Ν.Ο.Κ Ν4067 ΦΕΚ 79Α 9/04/2011 που πρωτοεμφανίζεται ο ελεγκτής μηχανικός, επειδή εξ’αιτίας της κεκτημένης που υπήρχε στις οικοδομικές δραστηριότητες αλλά και με την αλλαγή του τρόπου έκδοσης των οικοδομικών αδειών σε Άδειες Δόμησης με το Ν.4030/11 εκτελέστηκαν οικοδομικές εργασίες καθ΄ υπέρβαση των οικοδομικών Αδειών είτε άρχισαν χωρίς Άδεια. Υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες που τα παραπάνω κτίρια που κατασκεύασαν καθ’ υπέρβαση ή χωρίς Άδεια και δεν παραβιάζουν τις ειδικές και γενικές πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν στην θέση που κατασκευάσθηκαν, έχουν εγκλωβιστεί και δεν μπορούν να τα νομιμοποιήσουν γιατί τα πρόστιμα που ισχύουν για την νομιμοποίηση τους είναι πολύ υψηλά και ούτε στο Ν4014 ούτε στο Ν4178 προβλέπετε καμία άλλη αντιμετώπιση για αυθαίρετα μετά την 28/7/2011. Μόνο για όσες αυθαίρετες κατασκευές δεν παραβιάζουν τις διατάξεις του ΓΟΚ ή του ΝΟΚ, πληρώνοντας το παράβολο ένταξης στο νέο νόμο να μπορούν οι ιδιοκτήτες χωρίς άλλη επιβολή προστίμου να λαμβάνουν Άδεια Δόμησης. Να καταχωρείται στο σύστημα πληρώνοντας το παράβολο (κατ’ ελάχιστον 1000 €) και χωρίς άλλες απαλλαγές (σε ΙΚΑ, Δημοτικά τέλη κλπ.). Ως αποδεικτικό κατασκευής επειδή μπορεί να μην υπάρχουν αεροφωτογραφίες, τουλάχιστον για υπερβάσεις οικοδομικών αδειών να θεωρείται ως αποδεκτό στοιχείο Άδειες και αναθεωρήσεις τους που εκδόθηκαν πριν τη δημοσίευση του ΝΟΚ. ΖΑΚΥΝΘΟΣ 21/9/2016 Με τιμή ΒΑΣΙΛΗΣ ΠΑΛΑΙΟΘΟΔΩΡΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Α.Μ.ΤΕΕ: 58714