Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΥΠΟΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ: ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΕΙ ΠΡΙΝ ΤΗΝ 28.7.2011- Άρθρο 80 Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Σεμίνα Σεχρεμέλη | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'Σεμίνα Σεχρεμέλη' | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:46

    Δ.ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4, ΠΑΡ.α αα) το ότι τίθεται όριο τμ για χρήση κατοικίας και για βιομηχανική χρήση, σημαίνει ότι για τις υπόλοιπες χρήσεις αρκεί ο έλεγχος του 40-40-20, χωρίς άλλους περιορισμούς; Αναφέρεται: «Στα ως άνω ποσοστά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου». Ίσως να διορθωθεί ως εξής: «Στα ως άνω ποσοστά συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι χώροι κύριας χρήσης που προσαυξάνουν το συντελεστή δόμησης του ακινήτου». Γιατί γίνεται διάκριση των ακινήτων σε εντός και εκτός σχεδίου;;; Δηλαδή εκτός σχεδίου θα συνυπολογίζονται υπόγεια, πατάρια, σοφίτες ; Να διευκρινιστεί, εφόσον ισχύει, ότι: «Σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου, για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών, τα µεγέθη τους συγκρίνονται µε το µέρος των πολεοδοµικών µεγεθών της οικοδοµικής άδειας, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου». Το τελευταίο εδάφιο της παρ. αα) "οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης...", να μεταφερθεί στο τέλος της παρ.α), για να καλύπτει και τις περιπτώσεις ββ και γγ. Αλλιώς η "νέα κατηγορία 4" γίνεται δύο ταχυτήτων, εξαιρεί και δεν εξαιρεί της κατεδάφισης μετά την ταυτότητα του κτιρίου. Να διορθωθεί το λεκτικό των ημιυπαίθριων χώρων, γιατί οι αυθαίρετοι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι χώροι υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και να διευκρινιστεί περαιτέρω το θέμα με τα ποσοστά 80% εντός και 60% εκτός σχεδίου.