Αρχική ΣΧΕΔΙΟ ΝΟΜΟΥ - ΧΩΡΙΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ – ΒΙΩΣΙΜΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗΜέρος Α3 – Ρυθμιστικός Χωρικός Σχεδιασμός Άρθρο 7 – Τοπικά Χωρικά Σχέδια (Τ.Χ.Σ)Σχόλιο του χρήστη Αλέξανδρος Τσαβδάρογλου | 17 Νοεμβρίου 2016, 13:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'Αλέξανδρος Τσαβδάρογλου' | 17 Νοεμβρίου 2016, 13:10

    Παράγραφος 2 Κρίνεται σκόπιμο να αποφευχθεί η πολυδιάσπαση σχεδίων και η εκπόνηση πολλαπλών μελετών στο επίπεδο ενός Δήμου η οποία δύναται να επιφέρει συγκρούσεις χρήσεων γης σε όμορες δημοτικές ενότητες και κατασπατάληση ανθρώπινων πόρων του Δήμου για την επίβλεψη των μελετών. Επιπλέον η ολιστική προσέγγιση στον χωρικό σχεδιασμό επιβάλλει την συνολική αντιμετώπιση ενός Δήμου ως μια ενιαία χωρική ενότητα. Επιπρόσθετα η πρόβλεψη για εκπόνηση ΤΧΣ σε επίπεδο Δημοτικής Ενότητας θα μπορούσε να επιφέρει την επιλεκτική αντιμετώπιση κάποιων Δημοτικών Ενοτήτων έναντι άλλων (π.χ. κίνηση διαδικασίας εκπόνησης ΤΧΣ σε Δημοτικές Ενότητες με μεγαλύτερο τουριστικό ενδιαφέρον και παραμέληση άλλων). Συνεπώς θα πρέπει να απαλειφτεί η πρόβλεψη για δυνατότητα εκπόνησης Τοπικού Χωρικού Σχεδίου σε επίπεδο Δημοτικής Ενότητας και να αντικατασταθεί η φράση «Τα Τ.Χ.Σ καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου ή μίας ή και περισσοτέρων Δημοτικών Ενοτήτων του οικείου Δήμου» από το ορθό «Τα Τ.Χ.Σ καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου» Επιπλέον κρίνεται σκόπιμο η φράση «Στην περίπτωση έλλειψης γενικών κατευθύνσεων για το Δήμο, του Παραρτήματος του άρθρου 6, εκπονούνται αυτές κατά την πρώτη εκπόνηση Τ.Χ.Σ. στον Δήμο» να αφαιρεθεί ή να αποσαφηνιστεί αφού δημιουργεί σύγχυση ως προς το περιεχόμενο της. Παράγραφος 3 Δ. Περιοχές Ελέγχου Χρήσεων γης: Κρίνεται σκόπιμο να αφαιρεθεί η φράση « …ιδίως πέριξ των οικιστικών περιοχών ή των περιοχών παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων…» αφού δημιουργεί σύγχυση. Επιπλέον θα πρέπει να συμπληρωθεί μετά την ενότητα 3.Δ η φράση «Στις παραπάνω περιοχές επιτρέπεται ο καθορισμός μια η περισσοτέρων κατηγοριών χρήσεων γης όπως θα καθορισθούν με το νέο Π.Δ. σε αντικατάσταση του Π.Δ. /23-2-1987 (ΦΕΚ 166Δ/6-3-87) Παράγραφος 6 Αξιολογείται θετικά η διαδικασία οριοθέτησης των ρεμάτων σε επίπεδο Τοπικού Χωρικού Σχεδίου από το επίπεδο της Πολεοδομικής Μελέτης που γινόταν στο παρελθόν αλλά λόγω του πολύ μεγάλου αριθμού ρεμάτων στην ενότητα ενός Δήμου, η πρόβλεψη αυτή θα πρέπει να εξειδικευτεί και να αφορά μόνο τις περιοχές α (Οικιστικές Περιοχές) και β (Περιοχές παραγωγικών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων) της παραγράφου 3 Παράγραφος 10 Κρίνεται σκόπιμο για να μην καταστούν τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια ανεπίκαιρα και παρωχημένα να γίνει αντικατάσταση του: «Τα Τ.Χ.Σ. αναθεωρούνται ανά πενταετία, εφόσον προκύψει τεκμηριωμένη προς τούτο ανάγκη από την αξιολόγηση που διενεργείται κατά την προηγούμενη παράγραφο» από το «Τα Τ.Χ.Σ. αναθεωρούνται υποχρεωτικά ανά πενταετία». Παράγραφος 12 Ομοίως με προηγουμένως όπου γίνεται αναφορά για προδιαγραφές σύνταξης θα πρέπει να αναφέρεται και το τιμολόγιο των μελετών.