Αρχική ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΙΚΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣΆρθρο 47 Ειδικές περιβαλλοντικές μελέτες, σχέδια διαχείρισης και καθορισμός χρήσεων γης στις προστατευόμενες περιοχέςΣχόλιο του χρήστη ΑΝΔΡΙΑΝΗ | 18 Μαρτίου 2020, 08:10
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΝΔΡΙΑΝΗ' | 18 Μαρτίου 2020, 08:10

    ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ (ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ ΠΥΚΝΩΣΗ) ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΚΟΥΛΟΥΡΑΣ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Η παραλία Κουλούρας διοικητικά ανήκει στην τοπική κοινότητα Κρανιάς του Δήμου Τεμπών. ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Όσον αφορά το ιδιοκτησιακό του καθεστώς το μεγαλύτερο τμήμα του οικισμού αποτελεί δημόσιο κτήμα το οποίο βρίσκεται υπό καθεστώς παραχώρησης κατόπιν αιτήσεως των φερομένων ως ιδιοκτητών προς την κτηματική υπηρεσία του ελληνικού Δημοσίου. Οι ιδιοκτήτες της περιοχής απέκτησαν τα οικόπεδά τους έναντι χρηματικής αμοιβής, είτε αυτά αφορούσαν εκτάσεις ιδιωτών, είτε εκτάσεις που εκ υστέρων πληροφορήθηκαν ότι ανήκαν στο δημόσιο. ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΚΑΘΕΣΤΩΣ Η περιοχή υπάγεται στην ζώνη οικιστικού ελέγχου δύο (ΖΟΕ ΙΙ) με βάση το ΦΕΚ 589Δ / 1990 σύμφωνα με το οποίο η περιοχή καθίσταται ως προστατευόμενη και απαγορεύεται κάθε είδους οικοδόμησης. ΙΣΤΟΡΙΚΟ Ο οικισμός παραλίας Κουλούρας Δήμου Τεμπών Π.Ε. Λάρισας δημιουργήθηκε περί το 1985 και καταλαμβάνει έκταση περί τα 170 στρέμματα. Επιπλέον, ο οικισμός διαθέτει πρόσβαση με ανεμπόδιστο οδικό δίκτυο, άριστη ρυμοτομία και πολλούς, ανοιχτούς κοινόχρηστους χώρους, που τον έχουν καταστήσει έναν από τους πιο ελκυστικούς της περιοχής. Μέσω των νόμων τακτοποίησης αυθαιρέτων Ν. 4014/11, Ν. 4178/13 και Ν. 4495/17 πολλοί συμπολίτες μας κατάφεραν να τακτοποιήσουν τις ιδιοκτησίες τους και να εξαλείψουν τα πρόστιμα διατήρησης που ελάμβαναν. Ταυτόχρονα άλλοι συμπολίτες μας διαπίστωσαν κατόπιν ενημέρωσης από τους μηχανικούς αλλά και την ΥΔΟΜ Δ. Τεμπών ότι δεν έχουν τη δυνατότητα να πραγματοποιήσουν τακτοποίηση, εξαιτίας του ειδικού ιδιοκτησιακού (ζώνη Παλιού Αιγιαλού) ή και περιβαλλοντικού (ΖΟΕ περιοχής) καθεστώτος της περιοχής. Αυτό όπως καταλαβαίνετε διαμορφώνει μια άνιση κατάσταση με πολίτες δύο ταχυτήτων. Κάποιοι μπορούν να χρησιμοποιούν και να διαθέτουν τις ιδιοκτησίες τους όπως επιθυμούν, κατά τις αρχές του Συντάγματος, και κάποιοι παραμένουν ή μάλλον καθίστανται δέσμιοι των ιδιοκτησιών τους από τις οποίες δεν μπορούν να αποδεσμευτούν λόγω χρηματικών προστίμων διατήρησης που εκκρεμούν και ταυτόχρονης αδυναμίας τακτοποίησης όπως κάποιοι «τυχεροί» συμπολίτες μας. Είναι απόλυτα σαφές ότι με τις ήδη υπάρχουσες τακτοποιήσεις ιδιοκτησιών, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη διαμόρφωση των οδών, ο οικισμός της παραλίας Κουλούρας έχει ήδη αποκτήσει την υπόστασή του, έχει διαμορφωθεί και θα διατηρηθεί κατά τις διατάξεις της νομοθεσίας για 30 τουλάχιστον χρόνια με αυτή τη μορφή. Παράλληλα, αρκετά χρόνια τώρα, για το μεγαλύτερο τμήμα του οικισμού (παλιός Αιγιαλός) δεκάδες συμπολίτες μας βρίσκονται σε διαδικασία χορήγησης τίτλων από την Κτηματική Υπηρεσία, κάτι που, έστω και καθυστερημένα, ολοκληρώνεται, αλλά πλέον καθίσταται άνευ ουσίας εφόσον δεν υπάρχει η δυνατότητα τακτοποίησης των κτισμάτων επί των ιδιοκτησιών. Συνοψίζοντας τα ανωτέρω, ζητούμε ή και παρακαλούμε,: • Να γίνει δυνατή η υπαγωγή στον Ν. 4495/17 όλων των αυθαιρέτων κτισμάτων του οικισμού με στόχο την αναστολή όλων των βεβαιωμένων προστίμων στις αρμόδιες ΔΟΥ και να παραταθεί η ισχύς του νόμου μετά την 30η Ιουνίου 2020. • Να προβλεφθεί η δυνατότητα τροποποίησης της ΖΟΕ που ισχύει στην περιοχή αλλά δεν έχει εφαρμοστεί. • Να προβλεφθεί ο χαρακτηρισμένος ως Οικιστική Πύκνωση του Ν. 3889/2010 οικισμός να μπορεί να ενταχθεί στο χωροταξικό και πολεοδομικό σχεδιασμό του Δήμου σαν νόμιμος Οικισμός.