Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Σπυρίδων Αποστόλου' | 6 Αυγούστου 2020, 08:01

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ, Ως Πολιτικός Μηχανικός, μέλος του Προεδρείου του Συλλόγου Μελετητών Μηχανικών Μυκόνου αλλά και ως Δημοτικός Σύμβουλος του Δήμου Μυκόνου με έχει απασχολήσει πολλές φορές το θέμα των υπογείων των κτηρίων στις εκτός σχεδίου περιοχές. Νομοθετικά έχει στερηθεί η δυνατότητα κατασκευής υπογείου στις εκτός σχεδίου περιοχές της Νήσου. Αυτό που προτείνω κύριε Υπουργέ είναι η δυνατότητα κατασκευής έως 2 υπογείων για κτήρια κατοικίας, έως 3 για κτήρια γραφείων-καταστημάτων και έως 4 υπογείων για κτήρια τουριστικών εγκαταστάσεων ανεξαρτήτου αν βρίσκονται εντός ή εκτός σχεδίου, τα οποία θα εκπίπτουν του συντελεστή δόμησης με την υποχρεώση του ιδιοκτήτη σε περιβαλλοντική αντιστάθμιση στον περιβάλλοντα χώρο του οικοπέδου/γηπέδου τουλάχιστον κατά 50% της συνολικής επιφάνειας των υπογείων όπως επίσης και υιοθέτηση πράσινων τεχνολόγιων για το κτήριο. Η διάταξη αυτή θα πρέπει να διέπεται από τον απαρέγκλιτο όρο ότι οι χώροι αυτοί παραμένουν υπόγειοι για το παρόν και το μέλλον αναξαρτήτως μελλοντικών διατάξεων. Με τον τρόπο αυτό θα μπεί φρένο στην "φαβελοποίηση" των κτηρίων με πρόχειρες κατασκευές που γίνονται μόνιμες και καταστρέφουν το αρχιτεκτονικό πλαίσιο σε ευαίσθητες από αισθητικής άποψης περιοχές τις χώρας (όπως η Μύκονος), θα δημιουργηθούν αναγκαίοι χώροι για υπόγεια στάθμευση, χώροι βοηθητικών χρήσεων καθώς και χώροι υπηρεσιών για τα ξενοδοχεία, αυξάνοντας παράλληλα την αξία και την απόδοση του υπέργειου τμήματος. Την ίδια στιγμή οι μελέτες γίνονται πιο ποιοτικές, ακριβότερες και η κατασκευή πολύ πιο απαιτητική. Έτι περαιτέρω, μπορούν να δημιουργηθούν κίνητρα επενδύσεων σε ήδη υφιστάμενα κτήρια και στην πράξη μπαίνει τέλος στην αυθαίρετη δόμηση καθώς θα υπάρχει επάρκεια χώρου. Τέλος δημιουργούνται χώροι πρασίνου στον ακαλυπτο χώρο οι οποίοι είναι βασικοί για την ποιότητα των μελλοντικών κτηρίων. Με Τιμή, Σπυρίδων Αποστόλου