Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 63 – Ζητήματα κάθετων και οριζόντιων ιδιοκτησιώνΣχόλιο του χρήστη Ιωάννης Γ.Μητρέλης | 25 Αυγούστου 2020, 14:58
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
Η απαίτηση για συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών στην παρ.9 αντιφάσκει με το όλο πνεύμα του άρθρου 63 αλλά και με το γράμμα των προηγούμενων παραγράφων 4 έως 7. Όπως αντιφάσκει και με τον πρόσφατο ν.4643/2019. Αν παραμείνει η απαίτηση για τη συναίνεση του 51%, θα πρέπει τουλάχιστον να αναφέρεται ρητώς ότι εξαιρούνται όλες οι περιπτώσεις των παρ.5 έως 8 ή γενικά ότι «εξαιρούνται όλες οι περιπτώσεις που επιτρέπουν τη μονομερή τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας, ως ανωτέρω». Αντίστοιχα και η φράση «εντός του νομίμου όγκου του κτιρίου» στην παράγραφο 7 είναι περιττή, θα δημιουργήσει σύγχυση και πρέπει να απαλειφθεί. Δυστυχώς είναι σύνηθες το φαινόμενο καταχρηστικής, ως και εκβιαστικής, άρνησης κάποιων συνιδιοκτητών να συναινέσουν σε κάτι που έχουν ανεχθεί αδιαμαρτύρητα επί δεκαετίες. Για αυτό και οι ρυθμίσεις του νέου νόμου πρέπει να είναι συνεπείς και απολύτως σαφείς. Τα προβλήματα νομιμοποίησης κοινοχρήστων και κοινοκτήτων χώρων δεν είναι μόνο οικονομικά, είναι και κοινωνικά, δηλητηριάζοντας τις σχέσεις των συνιδιοκτητών και φορτώνοντας τα πινάκια των δικαστηρίων.