Αρχική Δημόσια Διαβούλευση για το σχέδιο νόμου «Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής νομοθεσίας»Άρθρο 51 – ΣκοπόςΣχόλιο του χρήστη ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΜΙΝΑΡΗΣ | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ ΚΑΜΙΝΑΡΗΣ' | 4 Σεπτεμβρίου 2020, 13:00

    Στο θεσμικό πλαίσιο ανάπτυξης των Επιχειρηματικών Πάρκων / ΟΥΜΕΔ και συγκεκριμένα στο Αρθ.55Α, αναφέρεται ότι επιτρέπεται η μεταφορά υλοποίησης υπολοίπου συντελεστή δόμησης μεταξύ ακινήτων του ίδιου ιδιοκτήτη εντός περιοχών ΟΥΜΕΔ υπό την προϋπόθεση μη υπερβασης του ΠΚ άνων του 80%. Ωστόσο, η εν λόγω διάταξη, που θα μπορούσε να θεωρηθεί και ως κίνητρο εγκατάστασης επιχειρήσεων εντός ΕΠ, δεν δύναται ως έχει να εφαρμοστεί καθώς: α) δεν υπάρχει ειδικό πλαίσιο για τους ΟΥΜΕΔ που θα καθορίζει τη διαδικασία έγκρισης της μεταφοράς συντελεστή δόμησης ως προς τους αρμόδιους φορείς, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά, την επικύρωση κλπ, Η συσχέτιση με τον Ν.2300/1995 δεν θα μπορούσε να πραγματοποιηθεί, καθώς το αναφερόμενο θεσμικό πλαίσιο περιλαμβάνει διαδικασίες που δεν μπορούν να εφαρμοστούν σε ιδιοκτησίες εντός ΕΠ β) αναφέρεται ότι η πραγματοποίηση της μεταφοράς του συντελεστή δόμησης συντελείται με την τροποποίηση της εγκριτικής απόφασης του ΕΠ και όχι με την τροποποίηση της απόφασης έγκρισης του ρυμοτομικού σχεδίου του ΕΠ. Το ως άνω ζήτημα, θα μπορούσε να εξεταστεί ως ειδική περίπτωση και να ενσωματωθεί στο κεφάλαιο ΣΤ του νομοσχεδίου.