Αρχική ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΣ ΤΗΣ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ ΓΙΑ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΗΛΕΚΤΡΙΚΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΑΠΟ ΑΝΑΝΕΩΣΙΜΕΣ ΠΗΓΕΣ – ΕΝΣΩΜΑΤΩΣΗ ΤΩΝ ΟΔΗΓΙΩΝ ΕΕ 2018/2001 ΚΑΙ 2019/944Άρθρο 28 Εφαρμογή ενεργειακού συμψηφισμού και εικονικού ενεργειακού συμψηφισμού από αυτοκαταναλωτές – Αντικατάσταση άρθρου 14Α ν. 3468/2006Σχόλιο του χρήστη ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ | 20 Φεβρουαρίου 2023, 23:18
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΙΩΑΝΝΑ ΣΩΣΣΙΔΟΥ' | 20 Φεβρουαρίου 2023, 23:18

    Ο Νόμος 4495 / 2017 επιχείρησε να διευκολύνει την βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτηρίων, αλλά έθεσε την ανέφικτη προϋπόθεση να συναινούν όλοι συνιδιοκτήτες της οικοδομής. Ειδικότερα, στο Άρθρο 127 του Νόμου αυτού περιλαμβάνονται και τα εξής: ..5. Για τη βελτίωση της ενεργειακής αποδοτικότητας των κτιρίων τα οποία περιλαμβάνουν περισσότερες από μία οριζόντιες ιδιοκτησίες, οι αποφάσεις των γενικών συνελεύσεων των συνιδιοκτητών για την αλλαγή του συστήματος κεντρικής θέρμανσης και τη σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου ή την εγκατάσταση συστήματος τηλεθέρμανσης ή γεωθερμίας ή αντλιών θερμότητας ή άλλου συστήματος θέρμανσης λαμβάνονται, εφόσον προκύπτει ότι η πιο πάνω αλλαγή βελτιώνει την ενεργειακή αποδοτικότητα του κτιρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (Κ.Ε.Ν.Α.Κ.), με την απόλυτη πλειοψηφία των ψήφων του συνόλου των συνιδιοκτητών, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής [...] Η απόφαση της πλειοψηφίας των ιδιοκτητών δεν είναι αναγκαία, ανεξαρτήτως αν υπάρχει αντίθετη πρόβλεψη στον κανονισμό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδομής, όταν η τοποθέτηση ανεξάρτητης μόνιμης εγκατάστασης θέρμανσης διενεργείται από κύριες μεμονωμένες ιδιοκτησίες σε υφιστάμενες οικοδομές οι οποίες δεν έχουν εγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης" Αλλά, όλη η ανωτέρω διευκόλυνση αναιρείται με την παραγραφο 2 του ιδίου άρθρου όπου αναγράφονται τα εξης: "...7... Ο απαιτούμενος εξοπλισμός....... τοποθετείται εντός της αυτονομούμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας ή σε χώρο που ανήκει στην κυριότητα ή στην αποκλειστική χρήση του ιδιοκτήτη". Επισημαίνεται ότι για να συσταθεί δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους, όπως είναι η στέγη και το δώμα, απαιτείται συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (100%) και ότι η προϋπόθεση του 100% για τα φωτοβολταϊκά ισοδυναμεί με απαγόρευση και αποκλεισμό απο τα σχετικά προγράμματα, και επομένως προσβολή των δικαιωμάτων της πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών που επιθυμούν φωτοβολταϊκά και γενικά συστήματα παραγωγής ενέργειας από τον ήλιο. Δηλαδή, οι Κυβερνήσεις των Χωρών εκλέγονται με πλειοψηφία (40%), αλλά για να τοποθετήσει ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος φωτοβολταϊκά στην στέγη της οικοδομής απαιτείται ομοφωνία (100%)!