Αρχική Αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της χώραςΆρθρο 2 – Διοικητική οργάνωση των υποθηκοφυλακείωνΣχόλιο του χρήστη ΧΡΥΣΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ | 2 Ιουλίου 2016, 14:27
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΧΡΥΣΑ ΚΟΛΙΑΤΣΟΥ' | 2 Ιουλίου 2016, 14:27

    Είμαι έμμισθος Υποθηκοφύλακας 33 χρόνια. Για να πάρω αυτή τη θέση έπρεπε να έχω τουλάχιστον διετή δικηγορία (μετά από διετή άσκηση), να είμαι δηλαδή Δικηγόρος. Έδωσα εξετάσεις στο Εφετείο - νομικά μαθήματα και ξένη γλώσσα μαζί με άλλους, και αφού πέτυχα στις εξετάσεις διορίστηκα στο Υποθηκοφυλακείο Άρτας - μια κυριολεκτικά διαλυμένη Υπηρεσία χωρίς υπαλλήλους και με αναπληρωτές Υποθηκοφύλακες Συμβολαιογράφους. Έκτοτε φρόντισα την υπηρεσία μου με πολύ κόπο και προσωπικές θυσίες, χωρίς υπαλλήλους, παρά τις διαμαρτυρίες μου, σε μια εποχή που υπήρχε πληθώρα συναλλαγών, που σημαίνει ΔΙΑΣΦΑΛΙΣΗ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ Με τις πολιτικές των εκάστοτε κυβερνήσεων εμείς οι έμμισθοι Υποθηκοφύλακες που δεν ήμασταν ούτε είκοσι, ήμασταν πάντα παραπεταμένοι, αναγκασμένοι ως "δικαστικοί υπάλληλοι" να μετέχουμε στο σύλλογο των εμμίσθων Υποθηκοφυλακείων, ώστε να έχουμε κάποιο στήριγμα. Τούτο γιατί το Κράτος δεν ήθελε να καταλάβει ότι βαθμολογικά και μισθολογικά έπρεπε να ακολουθούμε τουλάχιστον τους Ειρηνοδίκες, αφού είχαν τα ίδια προσόντα με εμάς (προ 35ετίας πέτυχα στις εξετάσεις Ειρηνοδικών οπότε έχω ιδία πείρα). Τυγχάνω και Προϊστάμενος λειτουργούντος Κτηματολογικού Γραφείου. Ο Υποθηκοφύλακας - Προϊστάμενος Κτηματολογικού Γραφείου ενεργεί έλεγχο νομιμότητας των νομικών πράξεων, απορρίπτει αυτές όταν δεν συμβαδίζουν με το νόμο ή τις πρώτες εγγραφές, βγάζει αποφάσεις, κρατεί δε και χρησιμοποιεί δύο σφραγίδες μια του Υπουργείου Δικαιοσύνης και μία του Υπουργείου Περιβάλλοντος. Οι πράξεις είναι πάντα πρωτότυπες. Δεν θα παραθέσω εδώ νόμους και διατάξεις που όλοι γνωρίζουμε και οφείλουμε να γνωρίζουμε. Ούτε θα αναλύσω για ποιον λόγο ο Υποθηκοφύλακας πρέπει να είναι νομικός. Το θεωρώ αυτονόητο να είναι νομικός και δη με δικηγορική εμπειρία και αυτό το γνωρίζει οποιοσδήποτε έχει συναλλαγεί με τα Υποθηκοφυλακεία. Τοσον οι πολίτες που μας ζητάνε συνεχώς νομικές συμβουλές για τα θέματα της ακίνητης περιουσίας τους όσο και οι νομικοί (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι κλπ), τους οποίους καθοδηγούμε ώστε να μην δημιουργούνται νομικά προβλήματα και ταλαιπωρείται ο κόσμος. Ο υπάρχων μηχανισμός εξυπηρετεί την ασφάλεια των εμπράγματων συναλλαγών, με το να διαφυλάσσονται επιμελώς τα σχετικά αρχεία και να αποφεύγεται η άσκοπη προσφυγή στα δικαστήρια όταν ανακύπτουν νομικά θέματα των πολιτών τα οποία με επίπονη πνευματική εργασία επιλύουμε. Τι κάνετε λοιπόν: Φτιάχνετε μεγάλες Διευθύνσεις στα μεγάλα Υποθηκοφυλακεία και μένουμε 7 έμμισθοι Υποθηκοφύλακες να είμαστε ¨Τμηματάρχες". Μας βάζετε δε από κοντά έναν άλλο Τμηματάρχη ΔΕ (Απόφοιτο Λυκείου) ή έναν ΜΗ ΝΟΜΙΚΟ κατηγορίας ΠΕ. Μπορούν να λύσουν αυτοί τα νομικά ζητήματα που καθημερινά ανακύπτουν? Μπορούν να κάνουν έλεγχο νομιμότητας τη στιγμή που δεν έχουν μάθει να ερμηνεύουν και να αναλύουν νομοθετήματα, πολλώ δε μάλλον τα τεράστια και δυσνόητα νομοσχέδια που παράγονται καθημερινά? Αντί να βελτιώνετε την Υπηρεσία την υποβιβάζετε επιβαρύνετε το κρατικό προϋπολογισμό με επιπρόσθετες προσλήψεις τη στιγμή που τόσα χρόνια σας ζητάμε κονδύλια για μηχανοργάνωση να μη τα γράφουμε όλα στο χέρι. Και επιπλέον, ενώ πασχίζετε να μειώσετε τον όγκο των υποθέσεων που φτάνουν στα Δικαστήρια θα επιτύχετε το ακριβώς αντίθετο: Ο κόσμος θα παραπονείται, ο "Τμηματάρχης" δεν θα γνωρίζει πώς να ερμηνεύσει το νόμο και να επιλύσει την υπόθεση και το λόγο θα έχουν τα δικαστήρια. Κ. Υπουργέ, με όλο το σεβασμό ακούστε μας. Κρατάμε με υψηλό αίσθημα ευθύνης χιλιάδες εμπράγματα δικαιώματα και χειριζόμαστε σωρεία υποθέσεων. Το σχέδιο νόμου πρέπει να επεξεργαστεί με τη συμμετοχή και τις γνώσεις μας και εν κατακλείδι να μας πείτε σε ποια Διεύθυνση θα υπαγόμαστε ως "Τμηματάρχες"