Αρχική Αναδιοργάνωση των Υποθηκοφυλακείων της χώραςΆρθρο 2 – Διοικητική οργάνωση των υποθηκοφυλακείωνΣχόλιο του χρήστη ΛΕΜΟΝΙΑ ΣΤΑΜΑΤΟΥΛΑΚΗ | 5 Ιουλίου 2016, 13:42
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΛΕΜΟΝΙΑ ΣΤΑΜΑΤΟΥΛΑΚΗ' | 5 Ιουλίου 2016, 13:42

    Αξιότιμε Κύριε Υπουργέ Είμαι η Ειδική Εμμισθη Υποθηκοφύλακας Χίου . Εχω 21 χρόνια υπηρεσία στο Υποθηκοφυλακείο και 10 χρόνια στο Μεταβατικό Κτηματολογικό Γραφείο. Η επιτροπή σας φέρνει προς διαβούλευση ένα σχέδιο νόμου που στην ουσία καταργεί το όργανο της Δικαιοσύνης που ενεργοποιούσε το εμπράγματο δικαίωμα και στη θέση του τοποθετεί ένα διοικητικό Προιστάμενο με βαθμό Διευθυντή ή Τμηματάρχη. Γνωρίζει η επιτροπή σας το προσωποπαγές της υπηρεσίας του Υποθηκοφύλακα??? Στην περίπτωση του Συμβολαιογράφου και του Αμισθου Υποθηκοφύλακα γίνεται κατανοητό και από μη νομικό το προσωποπαγές της υπηρεσίας τους ,γιατίαυτοί μπορούσαν και χωρίς την σύμπραξη υπαλλήλου ,να ολοκληρώσουν μόνοι τους την υπηρεσία τους για την οποία έφεραν και αποκλειστική ευθύνη. Γι' αυτό άλλωστε οι Συμβολαιογράφοι και οι Άμισθοι δεν είναι υποχρεωμένοι να προσλαμβάνουν υπαλλήλους και αν το κάνουν γίνονται διευθυντές των γραφείων τους. Και τώρα θα μου πείτε είναι το ίδιο πράγμα ο Συμ/φος με τον Υποθ/κα?? Απαντώ Ναι ο ένας συμπληρώνει τον άλλο. Ο Συμ/φος παίρνει ένα απλό έγγραφο περικλείει σε αυτό μια συμφωνία και με την ιδιότητα που έχει φτιάχει πρωτογενές κύταρο δικαίου που δεσμεύει τα συμβαλλόμενα μέρη (ενοχικό δικαίωμα). Αν πρόκειται περί ακινήτου προσκομίζει το δημόσιο πλέον έγγραφό του στο οικείο Υποθ/κειο προς καταχώριση στα δημόσια βιβλία και ο Υποθήκοφύλακας με την ιδιότητα του (σφραγίδα και υπογραφή) ενεργοποιεί το εμπράγματο δικαίωμα και η συμφωνία πλέον δεν δεσμεύει μόνο τα μέρη, αλλα ισχύει έναντι όλων.Και ερωτώ , μπορούν να γίνουν τμήματα και διευθύνσεις τα Συμβολαιογραφεία, όπου κάποιοι από τους Συμβολαιογράφους επιλεκτικά θα είναι Διευθυντέ και κάποιοι Τμηματάρχες??? Ασφαλώς θα γελάτε. Πως είναι δυνατό να γίνει κάτι τέτοιο στους Υποθηκοφύλακες?? Μάλιστα στο δίκαιο που πάτε να καταργήσετε θεσμικά δεν υπήρχεδιάκριση μεταξύ αμίσθου και εμμίσθου Υποθηκοφύλακα. Η διάκριση ήταν μόνον οικονομικής φύσεως.Πόσο μάλλον που μέχρι το 2001 οι υπάλληλοι του Υποθ/κειου ήταν Δημόσιοι Υπάλληλοι,και μόνο Υποθ/κας ήταν Δικαστικός Υπάλληλος με την έννοια του Αρθρου. 92 Παρ. 4 του Συντάγματος και εκεί φαινόταν ο διακριτός του πολιτειακός ρόλος. Ουτε έχασε τον ρόλο του ως Δικαστικού Οργάνου όταν το 2001 οι Υπάλληλοι του Υποθ/κειου εξομοιόθηκαν με τους υπαλλήλους της γραμματείας των δικαστηρίων της χώρας και υπήχθηκαν στον Κώδικα Δικαστικών Υπαλλήλων. Τώρα τι κάνει η Επιτροπή σας καταργεί το Δικαστικό Όργανο και φτιάχνει Διοικητικό Προϊστάμενο?? Οι τίτλοι ιδιοκτησίας του Ελληνικού Λαού θα είναι διοικητικές πράξεις και όχι έννομες σχέσεις??? Αξιότιμε κ. Υπουργέ μήπως ήρθε η ώρα να συγκαλέσετε τους εκπροσώπους των νομικών φορέων (εισαγγελείς, δικαστές, συμβολαιογράφους, υποθηκοφύλακες) και να γίνει μια σοβαρή συζήτηση για το Κτηματολόγιο. Γιατί Κτηματολόγιο σημαίνει ενιαίος Χάρτης της Χώρας. Αν θέλει η ΕΚΧΑ Α.Ε να ορίσει δικό της Προϊστάμενο ας το κάνει. Όμως το πολιτειακό Όργανο της Δικαιοσύνης που ενεργοποιεί το εμπράγματο δικαίωμα μην το χαλάσετε απλά μετονομάστε το σε Κτηματοφύλακα. Όχι προς όφελός μου αλλά προς όφελος του Ελληνικού Λάου που πασχίζει να αποκτήσει ένα σπιτάκι και να είναι δικό του.