Το άρθρο 66 του ν. 4830/2021 (Α’ 169) καταλαμβάνει και τις δηλώσεις για τον καθορισμό της επιφάνειας ή της χρήσης ακινήτου με ορθά στοιχεία που υποβλήθηκαν κατά το χρονικό διάστημα από την 1η.1.2022 έως και τις 23.3.2022, δηλαδή την προηγούμενη της ημερομηνίας δημοσίευσης του ν. 4915/2022 (Α΄63). Χρηματικά ποσά που κατέβαλαν οι πολίτες, πέραν των οφειλομένων σύμφωνα με τα άρθρα 66 του ν. 4830/2021 και 18 του ν. 4915/2021, επιστρέφονται κατόπιν αίτησής τους.
Συμμετέχοντας στην αναφερόμενη στο θέμα διαβούλευση του Υπουργείου Εσωτερικών και συγκεκριμένα επί του άρθρου 45, θα θέλαμε να σας γνωρίσουμε τα εξής:
α) Η αναδρομική ισχύς των διατάξεων του αρθρ. 66 του Ν. 4830/2021 από 1/1/2022 έως 24/3/2022, ημέρα δημοσίευσης του Ν. 4915/2022 (ΦΕΚ 63/τ. Α’/24.03.2022), με επιστροφή των ήδη καταβληθέντων ποσών από τις αιτήσεις που έχουν διεκπεραιωθεί από την αρμόδια υπηρεσία του δήμου Μυτιλήνης, θα επιβαρύνει την ήδη επιβαρυμένη λειτουργία του Τμήματος Εσόδων με τη διαδικασία των αχρεωστήτως εισπραχθέντων, δεδομένης της υποστελέχωσης του Τμήματος. Πρόταση της υπηρεσίας μας είναι να συμπεριληφθεί στην τροποποίηση ότι τα ήδη καταβληθέντα ποσά δεν αναζητούνται.
β) Στην παρ. δ του άρθρου 19 του προαναφερόμενου νόμου ορίζεται ότι η εκκαθάριση της οφειλής ΤΑΠ ανατρέχει σε βάθος πενταετίας χωρίς να διευκρινίζεται αν θα ισχύουν ή όχι πρόστιμα. Δεν γίνεται καμία αναφορά στην εκκαθάριση των δημοτικών τελών και του δημοτικού φόρου. Αυτό συνεπάγεται ότι για τα δημοτικά τέλη και τον δημοτικό φόρο θα εξακολουθήσει να ισχύει η χρέωση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρ. 32 του Ν. 4304/2014 και του αρθρ. 89 του Ν. 4307/2014, όπως τροποποιήθηκε από τις δια-τάξεις του άρθρ. 61 του Ν. 4483/2017 (εικοσαετία με πρόστιμα πενταετίας). Θεωρούμε ότι αυτό θα πρέπει να τροποποιηθεί καθώς τα μεγάλα ποσά των οφειλών που προκύπτουν από τις εκκαθαρίσεις των αιτήσεων για διόρθωση τετραγωνικών μέτρων, για χορήγηση βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ κλπ. αφορούν στα δημοτικά τέλη και όχι στο ΤΑΠ.
γ) Επίσης θα πρέπει να τροποποιηθεί ή και απαλειφθεί η προθεσμία των πέντε (5) ημερών που ορίζεται στο εν λόγω άρθρο για την έκδοση της βεβαίωσης μη οφειλής ΤΑΠ. Καθίσταται αδύνατον να τηρηθεί με τις επικρατούσες συνθήκες λειτουργίας του Τμήματος Εσόδων που αναφέρθηκαν ανωτέρω, τόσο το χρονικό αυτό διάστημα για την έκδοση της βεβαίωσης, όσο και η μετέπειτα παρακολούθηση του φακέλου για την εκκαθάριση εντός τριών (3) μηνών.
δ) Το ποσοστό 3%ο επί της αξίας πώλησης ή επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που αναφέρεται στην παρ. γ του αρθρ. 19 του Ν. 4915/2022 ως εγγύηση μέχρι την εκκαθάριση της οφειλής κρίνουμε ότι θα πρέπει επίσης να τροποποιηθεί ή απαλειφθεί καθώς το Τμήμα Εσόδων δεν να γνωρίζει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων. Σε περίπτωση δε που εφαρμοστούν οι διατάξεις αυτές, οι συμβολαιογράφοι θα μπορούν να προβούν στη σύνταξη συμβολαίων όπου θα αναγράφεται ότι το ακίνητο θα που μεταβιβαστεί, πωληθεί κλπ είναι ελεύθερο βαρών από φόρους, τέλη και λοιπές υποχρεώσεις ενώ στην πραγματικότητα θα βρίσκεται ακόμα σε εκκρεμότητα η εκκαθάριση της αίτησης.
Ευελπιστούμε ότι οι παραπάνω προτάσεις της Υπηρεσίας μας θα ληφθούν υπόψη από τα αρμόδια όργανα του Υπουργείου Εσωτερικών και θα λειτουργήσουν θετικά και αποτελεσματικά τόσο ως προς την εύρυθμη κι απρόσκοπτη λειτουργία των οικονομικών υπηρεσιών των δήμων, αλλά και ως προς το συμφέρον των πολιτών που καθημερινά βλέπουν το εισόδημά τους να πλήττεται από τις συνεχείς αυξήσεις του κόστους ζωής τους.
Δηλώσαμε ΟΙΚΕΙΟΘΕΛΩΣ, από κοινού με τη συνιδιοκτήτρια κατά 50% εξ αδιαιρέτου αδελφή μου , στο Δήμο Αθηναίων μη ηλεκτροδοτούμενα και μισθωμένα ακίνητά μας (επαγγελματικής χρήσης) τον Οκτώβριο-Νοέμβριο 2019 . Βεβαιώθηκε από το Δήμο ποσό οφειλόμενων δημοτικών τελών από το 2014 έως το 2019 , με πρόστιμο 100% . Βάσει του άρθρ.110 και 111 του ν.4611/2019 υπάχθηκε σε ρύθμιση από 9/12/2019 ως 31/3/2028 η οφειλή εκάστης 12.093 ευρώ, και πληρώνουμε δόση κάθε μήνα στο Δήμο (ήδη έχουμε καταβάλει 30 δόσεις). Σημειωτέον ότι οι μισθωτές μας έφυγαν, λόγω των οικονομικών συνθηκών, και το χρέος το ξεπληρώνουμε αποκλειστικά εμείς οι ιδιοκτήτριες, εξάλλου έχει βεβαιωθεί σε βάρος μας και κινδυνεύουμε με αναγκαστικά μέτρα εάν δεν πληρώσουμε.
Όμως, στο σχέδιο δεν περιλαμβάνεται περίπτωση όπως η δική μας , δηλαδή με βεβαιωμένο πρόστιμο 100% , το οποίο βεβαιώθηκε πριν από τρία (3) χρόνια, για την ίδια νομική αιτία (μη δηλωμένα τετραγωνικά μέτρα). Τούτο αποτελεί άδικη και άνιση μεταχείριση σε βάρος μας σε σχέση με όσους πολίτες δηλώνουν τις αδήλωτες επιφάνειες τώρα, με καθυστέρηση τόσων ετών και μετά από τόσους νόμους.
Ο υπό ψήφιση νόμος πρέπει να συμπεριλάβει περιπτώσεις πολιτών στους οποίους επιβλήθηκε πρόστιμο παλαιότερα και καταβάλλουν κανονικά τις οφειλές τους, ώστε να συμπεριληφθούμε στη νέα διάταξη και να απαλλαγούμε αναδρομικά από τα υπέρογκα πρόστιμα, και όσα πρόστιμα καταβάλαμε ήδη, αυτά να μας επιστραφούν.
η Επιστροφή είναι άστοχη. Θα εκτρέψει τους προυπολογισμούς των Δήμων. Πιο σωστό είναι κι έτσι γίνεται κάθε φορά σε παρόμοιες διατάξεις ότι οι βεβαιώμενες οφειλές διαγράφονται και ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί δεν επιστρέφονται