Αρχική Εκσυγχρονισμός της νομοθεσίας για τη χρήση και την παραγωγή ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές - Ενσωμάτωση Οδηγίας (ΕΕ) 2023/2413, Οδηγίας (ΕΕ) 2024/1405 και μερική ενσωμάτωση της Οδηγίας...ΚΕΦΑΛΑΙΟ Β΄ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (άρθρα 87-91)Σχόλιο του χρήστη Φώτιος Μανδάνας | 8 Απριλίου 2026, 09:26
- Αρχική
- Πρωθυπουργός της Ελλάδας
- Ανοικτή Διακυβέρνηση
- Δικτυακός Τόπος Υπουργείου
- Διαβουλεύσεις Υπουργείων
Αξιολογώντας τις δυνατότητες δόμησης εκτός σχεδίου, όπως αναφέρονται στην ακόλουθη νομοθεσία, διαπιστώνω ότι αποτελεί αντικίνητρο σήμερα, να παραμείνει ενιαίο, οικόπεδο μεγαλύτερο των (8.000) τ.μ. Βάσει της νομοθεσίας, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης, κτίζεις σε κάθε οικόπεδο των 4.000 τ.μ. 186 τ.μ. σύνολο 372 τ.μ, κρατώντας το ενιαίο, κτίζεις 258τμ και σου δίνονται κίνητρα για περισσότερα τ.μ.(186+186)*(1-0,15) =316 τ.μ. εάν κτίζεις ενιαίο κτήριο. ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘΜ. 4759, Άρθρο 33 (ΦΕΚ Α' 245/09.12.2020) Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις. Εάν θέλουμε πραγματικά να μην γίνονται κατατμήσεις και να μην δημιουργούνται μεγαθήρια που αλλοιώνουν το περιβάλλον, θα ήταν λογικό να δίνεται κίνητρο π.χ. προσαύξησης στην επιφάνεια δόμησής που αντιστοιχεί στα κατατμημένα τμήματα και σε κάθε περίπτωση, τουλάχιστον τα τ.μ. που κτίζεις μετά την κατάτμηση και να αποτελεί προτεραιότητα η δημιουργία διακριτών κτισμάτων. Λαμβάνοντας υπόψη ότι, τα ανεξάρτητα - κατατμημένα οικόπεδα αποκτούν μεγαλύτερη εμπορική αξία, δίνετε περαιτέρω κίνητρα κατάτμησης και δημιουργίας πολλαπλών Εισόδων - Εξόδων, μήπως πρέπει να αλλάξει κάτι;