Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Spyros Dellaportas' | 4 Ιουλίου 2025, 18:10

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Η προτεινόμενη ρύθμιση κρίνεται αντισυνταγματική και φορολογικά προβληματική για τους εξής λόγους: 1. Παραβίαση της απαγόρευσης αναδρομικής φορολόγησης (άρθρο 78 παρ. 2 Συντάγματος): Η επιβολή φορολογικής επιβάρυνσης με αναδρομική ισχύ παραβιάζει ευθέως το άρθρο 78 παρ. 2 του Συντάγματος, σύμφωνα με το οποίο: «Φόρος ή άλλο οποιοδήποτε οικονομικό βάρος δεν μπορεί να επιβληθεί με νόμο αναδρομικής ισχύος που εκτείνεται πέρα από το οικονομικό έτος το προηγούμενο εκείνου κατά το οποίο επιβλήθηκε.» Η αναδρομική ισχύς της ρύθμισης υπερβαίνει τα συνταγματικά επιτρεπτά όρια και καθιστά τη διάταξη άκυρη ως αντισυνταγματική. 2. Παραβίαση της αρχής της ισότητας και της αναλογικότητας: Η εξομοίωση ενός ακινήτου που εκμισθώνεται μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης με ένα πλήρως λειτουργικό υποκατάστημα επιχείρησης (όπως τράπεζα, σούπερ μάρκετ ή ξενοδοχείο) είναι πλασματική και αδικαιολόγητη. Δεν λαμβάνονται υπόψη τα ουσιώδη λειτουργικά, οργανωτικά και φορολογικά χαρακτηριστικά κάθε περίπτωσης. Εάν εφαρμοζόταν η ίδια λογική, θα έπρεπε – κατά παράδοξο τρόπο – εταιρείες κοινοχρήστων να ιδρύουν υποκαταστήματα σε κάθε πολυκατοικία που διαχειρίζονται. 3. Επιλεκτική και άνιση επιβολή του τέλους επιτηδεύματος: Η ρύθμιση επιβάλλει το τέλος μόνο σε νομικά πρόσωπα, ενώ εξαιρεί τα φυσικά πρόσωπα, εισάγοντας αναιτιολόγητη διάκριση εις βάρος των πρώτων. Η επιλεκτική αυτή επιβάρυνση παραβιάζει την αρχή της ίσης μεταχείρισης και πλήττει την επιχειρηματικότητα. 4. Φορολογική αναποτελεσματικότητα – Κίνδυνος αύξησης φοροδιαφυγής: Το μέτρο λειτουργεί ως αντικίνητρο για συνεργασία μεταξύ εταιρειών και ιδιωτών ιδιοκτητών ακινήτων, αποθαρρύνοντας τη διαφάνεια και ενισχύοντας την άτυπη – ή και παράνομη – δραστηριότητα στον χώρο της βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αντί να ενισχύσει τον έλεγχο και την ορθή φορολόγηση, ενδέχεται να αυξήσει τα φαινόμενα φοροαποφυγής και φοροδιαφυγής.