Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τίτλο: «ΕΘΝΙΚΟΣ ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ ΚΑΙ ΑΛΛΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ – ΣΥΝΤΑΞΙΟΔΟΤΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ»ΜΕΡΟΣ Β΄ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑΣ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΗΣ ΠΟΛΙΤΙΚΗΣ (Άρθρα 206-266)Σχόλιο του χρήστη Θεοχαρης Μιχαηλίδης | 7 Ιουλίου 2025, 13:39
  • Σχόλιο του χρήστη 'Θεοχαρης Μιχαηλίδης' | 7 Ιουλίου 2025, 13:39

    Δεν θα μπω σε νομικές αναλυσεις, απλα θέλω να σας παραθεσω μερικα σημαντικα δεδομένα: Στην Ελλάδα υπάρχει πολυ μεγάλο ποσοστο ιδιοκτησιας ακινητων (67%), ενα απο τα μεγαλύτερα στην ΕΕ. Κάποιοι απο αυτους τους ιδιοκτήτες απο το 2013 και μετα, βρηκαν οικονομικη σωτηρια με την ενοικιαση του ακινητου τους στην βραχυχρονια μισθωση, συνεισφέροντας στον οικογενειακο προυπολογισμο και σωζωντας τα σπιτια τους. Μια υγιης εκφανση λαικου καπιταλισμου. Επειδη υπάρχουν και πολλοι που δεν μπορούν να το διαχειριστούν μονοι τους, εχουν αναπτυχθει αμιγως Ελληνικες εταιρειες διαχειρισης βραχυχρονιας μισθωσης για να αναλαβουν αυτη την δουλεια, οπως ειναι τα μελη του STAMA (Συνδεσμος Εταιρειων Βραχυχρονιας Μισθωσης), που εκπροσωπει αρκετες χιλιάδες μικροιδικτητες ακινητων. Ο κλάδος της βραχυχρονιας μισθωσης αναπτυχθηκε με ιδια κεφάλαια των ιδιοκτητων ακινητων και των εταιρειων διαχειρισης. Δεν πηρε ποτε καμια επιδότηση ή δημοσια χρηματοδότηση και σύμφωνα με την ΑΑΔΕ θα συνεισφέρει το 2025 €1δις άμεσους φόρους στην Εθνικη Οικονομία. Φόροι που εισπράτονται εύκολα κάθε μηνα και ΟΧΙ όταν γινουν οι φορολογικές δηλώσεις και ΑΝ βγουν εταιρικά κέρδη. Τα τελευταια 2 χρονια εχουν επιβληθει 3 νεοι φοροι στις ενοικιασεις βραχυχρονιων μισθώσεων (ΦΠΑ, Τέλος Παρεπιδημούντων, ΤΑΚΚ), στα πλαισια τις εξίσωσης τους με τα ξενοδοχεια. Ο κλάδος των βραχυχρονιων μισθώσεων δεν διαφωνησε με αυτες, τουναντιων τις θεωρησε ως μια αναγνώριση της σημασίας του κλάδου για την Ελληνικη οικονομία και κοινωνία. Όμως η επιβολη τέλους €600 ανα διευθυνση/έτος ΜΟΝΟ σε σπιτια που διαχειρίζονται εταιρείες, ασχετως πως/αν το ακινητο ενοικιαζεται ειναι άδικο και πρωτιστος παράλογο. Με αυτο τον τρόπο φορολογειται διαφορετικά το ιδιο ακίνητο (με τα ιδια εσοδα) αν: 1. Το διαχειριζεται ιδιωτης 2. Το διαχειριζεται εταιρεια διαχειρισης 3. Ειναι σε κτιριο που νοικιάζεται ολοκληρο Να επισημανουμε εδω, πως επειδη ειναι €600 ανα ετος/διευθυνση. Ενα κτιριο με 20 διαμερισματα (3η περιπτωση), θα πληρωσει το ιδιο με ενα διαμερισμα που ειναι μονο του (2η περιπτωση). Τιμωρει δηλαδη τους Έλληνες μικροιδιοκτητες και ευνοει τις (συνηθως) ξενων συμφεροντων εταιρειες που διαχειριζονται ολοκληρα κτιρια. Επίσης τι συμβαίνει αν ενα ακίνητο το διαχειριζεται μια εταιρεία βραχυχρόνιας, αλλα το εχει νοικιάσει σε κάποιο ενοικιαστη για 1-2 χρονια; Δεν θα μπω και στο χάος που θα δημιουργηθει στις υπηρσίες της ΑΑΔΕ απο την δημιουργία χιλιαδων νεων υποκαταστημάτων εξαιτιας αυτου του παράλογου μέτρου. Το συγκεκριμένο μετρο λοιπον ειναι πέρα απο κάθε λογικη και έννοια της αναλογικότητας. Δεν ειναι καν ενα εισπρακτικο μετρο, ειναι ενα "εκδικητικο μετρο" με στοχο να εξαφανισει εναν κλάδο με πολυ μεγαλη φορολογικη συμμόρφωση και συμμετοχη στα φορολογικα έσοδα. Αυτό το μέτρο πλήττει τους χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες και όχι μόνο τις εταιρείες. Θα πρεπει να αποσυρθει αυτη η διάταξη για την ώρα, έτσι ώστε να υπάρξει χρόνος για συζήτηση ανάμεσα σε εκπροσώπους του κλάδου και το Υπουργειο.