Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Φ.Ζ.' | 7 Ιουλίου 2025, 21:34

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σχόλιο επί της προτεινόμενης ρύθμισης (άρθρο 248): Η ετήσια επιβολή τέλους 600€ ανά ακίνητο, ανεξαρτήτως μεγέθους, χρήσης ή θέσης, επιφέρει σοβαρές στρεβλώσεις και αδικίες, ιδίως σε μικροεπιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται με μικρά, διάσπαρτα ακίνητα. Συγκεκριμένα: Μικρές επιχειρήσεις που διαθέτουν πολλά μεμονωμένα διαμερίσματα 20-25 τ.μ., σε διαφορετικές πολυκατοικίες, καλούνται να πληρώσουν πολλαπλάσιο κόστος, σε σχέση με άλλους επαγγελματίες που έχουν συγκεντρωμένα, είτε λίγα και μεγαλύτερα ακίνητα (π.χ. 70-80 τ.μ.), είτε ακίνητα σε ακριβότερες περιοχές. Το αποτέλεσμα είναι ότι η επιβάρυνση δεν σχετίζεται με την πραγματική αξία, τη δυναμική ή το εισόδημα από το κάθε ακίνητο, αλλά μόνο με τον αριθμό και τη γεωγραφική διασπορά, στοιχείο που δεν είναι κατ’ ανάγκην ένδειξη οικονομικής ευχέρειας. Επιπλέον, τέτοιες επιχειρήσεις που χτίστηκαν με κόπο και μικρές επενδύσεις διαχρονικά, χωρίς τη δυνατότητα συγκεντρωτικής τοποθέτησης ακινήτων, τιμωρούνται για την επιλογή ή αναγκαιότητα να δραστηριοποιούνται μεμονωμένα και τοπικά. Η εφαρμογή του μέτρου με αυτόν τον τρόπο: Αντιβαίνει στην αρχή της αναλογικότητας, καθώς δεν συνδέει το τέλος με την ωφέλεια, το μέγεθος ή τη δυναμικότητα του ακινήτου. Δημιουργεί συνθήκες αθέμιτου ανταγωνισμού, ευνοώντας μεγαλύτερους "παίκτες" με οργανωμένα χαρτοφυλάκια ή σε προνομιούχες περιοχές. Ένα δίκαιο σύστημα οφείλει να στηρίζει τη μικρή, τοπική επιχειρηματικότητα, και όχι να τη στραγγαλίζει με οριζόντια τέλη, ανεξαρτήτως δυναμικότητας.