Αρχική Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Εσωτερικών με τίτλο «Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης»ΜΕΡΟΣ Β΄ ΕΣΟΔΑ ΔΗΜΩΝ ΚΑΙ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΩΝ (άρθρα 381-448)Σχόλιο του χρήστη Μαρία Μουτζούρη | 25 Μαΐου 2026, 00:08
  • Σχόλιο του χρήστη 'Μαρία Μουτζούρη' | 25 Μαΐου 2026, 00:08

    Η επιβολή νέου αυξημένου φόρου ΤΑΠ στα ακίνητα ουσιαστικά επιβαρύνει ακόμη περισσότερο τους ιδιοκτήτες και τα νοικυριά, είτε πρόκειται για ιδιοκατήκηση είτε ενοικιαζόμενο ακίνητο. Στην περίπτωση ενοικιαζομένων ακινήτων η επιβάρυνση μεταφέρεται ως επιπλέον «χαράτσι» στον ιδιοκτήτη, ενώ έως τώρα ο Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων (Φ.Η.Χ.)επιβάρυνε τον ενοικιαστη. Το ίδιο ισχύει με την επιπλέον επιβολή του νέου Τέλους Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΤΠΑ) που πλήττει την ιδιοκτησία με περαιτέρω φορολόγηση στις δύσκολες οικονομικές συνθήκες που βιώνουμε με πολλές συνέπειες κοινωνικοπολιτικές, όπως π.χ. τη συντήρηση των κατοικιών και ενοικιαζομένων ακινήτων ή την απόσβεση με αύξηση ενοικίου, κλπ. Άκρως προβληματική είναι η καταβολή του φόρου μέσω λογαριασμών ηλεκ/κού ρεύματος από τους ενοικιαστές που θα δημιουργήσει τα ίδια προβλήματα της εποχής με το «χαράτσι» με κακοπληρωτές ενοικιαστές, αναγκάζοντας ιδιοκτήτες να πληρώνουν λογαριασμούς εκ των υστέρων για να απελευθερωθεί το ακίνητο, καθώς η ΔΕΗ δεν διαθέτει μηχανισμό άμεσου ελέγχου. Προσωπικά, είχα αναγκαστεί να πληρώσω «χαράτσι» με τόκο, όταν ένας ενοικιαστής είχε αφήσει απλήρωτο, τρία χρόνια νωρίτερα, επειδή εξόφλησε ληξιπρόθεσμα έναν λογαριασμό, αν και το είχα αφαιρέσει από το ενοίκιο. Ήταν μια αδυναμία εισπρακτικού μηχανισμού της ΔΕΗ. Δεν ήταν εσκεμμένο, αλλά ο εν λόγω ενοικιαστής είχε φύγει ήδη σε άγνωστη διεύθυνση και το κράτος χρέωνε τον επόμενο ενοικιαστή! Επιπλέον, θα δημιουργηθεί πρόβλημα με το νέο νόμο κατάθεσης ενοικίου στην τράπεζα σχετικά με το καταβαλλόμενο ποσό ενοικίου. Ζώντας σε ακριτικό και παραμεθόριο νησί, σας γνωρίζω η αξία ακινήτων και τα ενοίκια μειώθηκαν σημαντικά με την οικονομική κρίση το 2009. Έως σήμερα δεν έχουν καν φτάσει στα επίπεδα προ κρίσης. Π.χ. άδειο διαμέρισμα 50τμ. το 2009 με ενοίκιο 360€ σήμερα ενοικιάζεται το πολύ 300€, αλλά πρέπει να είναι πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές και με επιπλέον την επιβάρυνση ΕΝΦΙΑ. Δεν είναι δυνατόν ένας νόμος να αντιμετωπίζει ακριτικές περιοχές όμοια με την Αθήνα όπου η αξία ακινήτων και τα ενοίκια έχουν αυξηθεί! Αξιοσημείωτο και σχήμα οξύμωρον αποτελεί το γεγονός ότι επιβάλλονται νέοι αυξημένοι φόροι ιδιοκτησίας τη στιγμή που το ακίνητο έχει υποστεί ανεπανόρθωτη μείωση αξίας επί 16 χρόνια, ενώ το κράτος δεν έχει φροντίσει να αυξηθεί η αξία των ακινήτων με υποδομές κλπ., καθώς η σχέση ιδιοκτησίας και φόρων θα έπρεπε να είναι ανταποδοτική. Πρωτίστως πλήττεται η ιδιοκατοίκηση και το οικογενειακό εισόδημα με τα άρθρα αυτά.