Υπουργείο Εσωτερικών

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Θεόδωρος Καρυώτης' | 4 Ιουνίου 2026, 08:50

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Η Ένωση Ενοικιαστ(ρι)ών Θεσσαλονίκης επισημαίνει ότι το νομοσχέδιο για τα έσοδα των δήμων αντιμετωπίζει τα δημοτικά τέλη και τους φόρους ως ουδέτερο τεχνικό ζήτημα είσπραξης, αγνοώντας την πραγματική σχέση εξουσίας ανάμεσα σε εκμισθωτές και ενοικιαστ(ρι)ες. Το κεντρικό πρόβλημα είναι ότι φόροι και τέλη που συνδέονται με την ακίνητη ιδιοκτησία καταλήγουν στην πράξη να πληρώνονται από όσους και όσες ζούμε στο ενοίκιο. Επειδή η είσπραξη γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, ο ενοικιαστής, στο όνομα του οποίου βρίσκεται συνήθως η παροχή, καλείται να προκαταβάλει ποσά που δεν τον βαρύνουν ουσιαστικά. Αυτό ισχύει ιδίως για τέλη που αφορούν την ακίνητη περιουσία και πρέπει να καταβάλλονται από τον κύριο, επικαρπωτή ή νομέα του ακινήτου, δηλαδή τον εκμισθωτή. Η πρόβλεψη ότι τα ποσά αυτά μπορούν να αφαιρούνται από το μίσθωμα δεν αρκεί. Αντίθετα, μεταφέρει το βάρος της διεκδίκησης στον ενοικιαστή. Σε μια ασύμμετρη σχέση, όπου ο εκμισθωτής έχει τη δύναμη να αρνηθεί ανανέωση, να απαιτήσει αύξηση, να πιέσει με εξώδικα ή να αξιοποιήσει την απειλή έξωσης, ο συμψηφισμός δεν είναι αυτονόητος. Είναι ακόμη ένα πεδίο σύγκρουσης μέσα σε μια ήδη άνιση σχέση. Το νομοσχέδιο δεν προστατεύει τους ενοικιαστές από αυτή τη μετακύλιση. Δεν προβλέπει αυτόματο και υποχρεωτικό μηχανισμό χρέωσης των φόρων ιδιοκτησίας στους πραγματικά υπόχρεους. Δεν απαγορεύει τη διακοπή ρεύματος για οφειλές δημοτικών τελών. Δεν διασφαλίζει ότι τα έσοδα από τέλη ακίνητης περιουσίας θα κατευθύνονται σε κοινωνική κατοικία, κοινωνική μίσθωση και προστασία από εξώσεις. Ζητούμε τα τέλη που βαρύνουν την ιδιοκτησία να εισπράττονται αποκλειστικά από τους εκμισθωτές. Όπου αυτό δεν γίνεται, να υπάρχει αυτόματος συμψηφισμός υπέρ του ενοικιαστή και ρητή δέσμευση των σχετικών εσόδων για κοινωνική στεγαστική πολιτική.