Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΑΝΤΩΝΗΣ ΛΑΧΑΝΟΠΟΥΛΟΣ - Προϊστάμενος ΚΓ Κ. Μακεδονίας' | 25 Νοεμβρίου 2023, 23:41

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Επειδή η διατύπωση της διάταξης μπορεί να οδηγήσει στο εσφαλμένο συμπέρασμα ότι ο ΠρΚΓ οφείλει να αποδεχτεί ανευ ετέρου την αίτηση διόρθωσης εάν το δημόσιο συναινεί ή σιωπά, ενώ η ορθή ερμηνεία είναι ότι οφείλει να την αποδεχτεί εάν συντρέχουν οι λοιπές προς τούτο νόμιμες προϋποθέσεις και επειδή η όλη κατάστρωση της διάταξης είναι μάλλον κακότεχνη προτείνεται η ακόλουθη μερική τροποποίησή της: "Εάν δεν αποσταλεί από την αρμόδια υπηρεσία αρνητική απάντηση απευθυνόμενη στον Προϊστάμενο του αρμόδιου κτηματολογικού γραφείου εντός εξήντα (60) ημερών από την επίδοση της αίτησης στο Ελληνικό Δημόσιο, το τελευταίο τεκμαίρεται ότι συναινεί στην αίτηση και ο προϊστάμενος οφείλει να προβεί στην αιτούμενη διόρθωση, εφόσον συντρέχουν οι λοιπές νόμιμες προϋποθέσεις προς τούτο. Σε περίπτωση αρνητικής απάντησης, ακόμη και χωρίς ειδική αιτιολογία, ο προϊστάμενος οφείλει να απορρίψει την αίτηση. Η παραπάνω επίδοση δεν απαιτείται στις ακόλουθες, περιοριστικώς αναφερόμενες περιπτώσεις: α) εάν το δημόσιο έγγραφο, με βάση το οποίο ζητείται η διόρθωση της εγγραφής, αποτελεί τίτλο βάσει του οποίου έχουν καταχωρισθεί στο κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου δικαιώματα συνδικαιούχων ή και του δικαιούχου που αφορά η διόρθωση, β) εάν το δημόσιο έγγραφο, με βάση το οποίο ζητείται η διόρθωση της εγγραφής, αποτελεί τίτλο εγγραπτέου δικαιώματος επί άλλου κτηματογραφηθέντος ακινήτου της ίδιας κτηματογραφηθείσας περιοχής, το οποίο δηλώθηκε και καταχωρίσθηκε στο κτηματολόγιο, γ) εάν ο τίτλος του αιτούντος τη διόρθωση ή των δικαιοπαρόχων του (άμεσων ή απώτερων) είναι παραχωρητήριο του Ελληνικού Δημοσίου ή Ν.Π.Δ.Δ, που δεν έχει νομίμως ανακληθεί, δ) εάν το ακίνητο με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη», για το οποίο ζητείται η διόρθωση, είναι οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία και από τον συσχετισμό του προσκομιζόμενου τίτλου κτήσης του αιτούντος και των δικαιοπαρόχων του προς την πράξη σύστασης της οριζόντιας ή κάθετης, αντίστοιχα, ιδιοκτησίας, διαπιστώνεται ότι εξαντλείται το σύνολο των εξ αδιαιρέτου ποσοστών του εγγραπτέου δικαιώματος επί της οριζόντιας ή κάθετης αυτής ιδιοκτησίας. Σε περίπτωση που για την ως άνω οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία δεν αντιστοιχεί αυτοτελές κτηματολογικό φύλλο, αλλά το αντιστοιχούν σε αυτήν ποσοστό συγκυριότητας επί του γεωτεμαχίου εμφανίζεται με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη» και εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις της διορθώσεως της αρχικής εγγραφής με τη διαδικασία του πρόδηλου σφάλματος, δημιουργείται αυτοτελές κτηματολογικό φύλλο για την οριζόντια ή κάθετη, αντίστοιχα, ιδιοκτησία" Προστέθηκε η λέξη "περιοριστικώς" για να τονιστεί ότι πρόκειται για ρύθμιση που εισάγει εξαίρεση και η φράση "που δεν έχει νομίμως ανακληθεί" για τα παραχωρητήρια, για τον ευνόητο λόγο ότι δεν μπορεί να αποτελέσει τίτλο κτήσης νόμιμα ανακληθέν παραχωρητήριο. Επίσης στην περ. α περιλήφθηκε και η περίπτωση που το μεν ακίνητο φέρεται ως εν μέρει ιδιοκτησία αγνώστου λόγω παρερμηνείας από την κτηματογραφούσα αρχή του τίτλου κτήσεως του δικαιούχου (πχ ο αιτών έχει τίτλο κτήσεως για 1/3 εξ αδιαιρέτου του ακινήτου και τέθηκε με τον τίτλο αυτό κατά 1/4 ο αιτών και κατά 1/12 άγνωστος)