Αρχική Έκδοση Αδειών Δόμησης & Ελέγχου ΚατασκευώνΆρθρο 3 Δικαιολογητικά στοιχεία και μελέτεςΣχόλιο του χρήστη ΘΩΜΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΑΚΟΣ | 14 Αυγούστου 2011, 18:03
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΘΩΜΑΣ ΧΑΡΑΛΑΜΠΑΚΟΣ' | 14 Αυγούστου 2011, 18:03

    ΜΈΧΡΙ ΣΗΜΕΡΑ ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΣΤΗΝ ΚΑΘΥΣΤΕΡΗΣΗ ΚΛΠ το δημιουργούσαν οι εγκρίσεις των συναρμοδίων υπηρεσιών . Στα δικαιολογητικά για την χορηγήση έγκρισης δόμησης να περιλαμβάνονται οπωσδήποτε οι εγκρίσεις -Δασαρχείο [δάσος-ρεμα ]για εκτος σχεδίου -Κυκλοφοριακή σύνδεση για χρήση εκτός κατοικίας Από την αρμόδια υπηρεσία σύμφωνα με νόμο καλλικράτης Δ/νση Αγροτικής Ανάπτυξης[ πιστοποιητικό γη υψηλής παραγωγικότητας] [μάλλον πρεπει να καταργηθει , έβαλε φρενο στην ανάπτυξη ] -Αρχαιολογια .[Οριοθέτηση όλων των αρχαιολογικών χώρων ΟΧΙ ΚΑΤΑ ΤΟ ΔΟΚΟΥΝ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ] -Τίτλοι κυριότητας -Τοπογραφικο διάγραμμα , με υπεύθυνη δήλωση του τοπογράφου μηχανικού του Ν 651/77 , με το εξής κείμενο Το ακίνητο είναι κατά κανόνα ή παρέκκλιση άρτιο και οικοδομησιμο . Ρητά είναι ή δεν είναι άρτιο και οικοδομίσημο ΟΧΙ το έμμεσο κόλπο .....που συνηθίζουν σήμερα οι τοπογράφοι ...όπως ....[... είναι άρτιο και οικοδομησιμο εφ όσον δεν είναι εντος αναδασωτεας έκτασης κλπ ή έχει πρόσωπο δε δημοτικο , επαρχιακο κλπ δρομο ] αν είναι εντός περιοχής που έχει χαρακτηρισθεί γη υψηλής παραγωγικότητας , σύμφωνα με τον τίτλο κυριότητας που έχει στην διάθεσή του και αναφέρει ο συμβολαιογράφος άρθρο 56 Ν 2637/98 , ώστε αν έχει χαρακτηρισθει έτσι δεν οικοδομείται . Υποχρεωτικά δήλωση του πολιτικού μηχανικού επί του τοπογραφικού με την ίδια δήλωση Ν 651/77 σε συνδυασμό με τη δήλωση του Ν 1599/86 , ΑΝ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΡΤΙΟ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΗΜΗΣΙΜΟ . εφ οσον έχουν νομική υποχρέωση οι τοπογράφοι και πολιτικοί μηχανικοί να δηλώνουν υπεύθυνα την αρτιότητα -οικοδομισημότητα και τους όρους δόμησης , να έχουν και την αστική ευθύνη αν το αρμόδιο δικαστήριο κρίνει διαφορετικά και έχουν εκπονήσει μελέτες , εκπονήθηκαν μελέτες , σηκώθηκε η οικοδομη και ....πλήρωσε ο ιδιοκτητης . Βέβαια θα ήταν πιό τέλειο να προβλέπεται υποχρέωση στους συμβολαιογράφους να συντάσουν τα συμβόλαια στο εξής αφού θα αναφέρουν στο συμβόλαιο , ότι το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με την υπεύθυνη δήλωση του τοπογράφου ή πολιτικού μηχανικού .Η δήλωση αυτή να δεσμεύει τον αρμόδιο Υπάλληλο της Υ.ΔΟΜ , να δέχεται το συμβόλαιο το τοπογραφικό χωρίς αμφισβήτηση, Να έχει την ευθύνη ο μηχανικός . Μέχρι σήμερα δεν προβλέπεται τετοια διαδικασία ασφαλής για τον ιδιοκτήτη ή γι αυτό τα αρμόδια δικαστήρια έχουν εκατομύρια υποθέσεις Οι συμβολαιογραφοι να μη συντάσουν συμβόλαια αν δεν υπάρχει το τοπογραφικό με τις προαναφερόμενες δηλώσεις επί ποινή ακυρότητας του συμβολαίου,και αστικής ευθύνης του συμβολαιογράφου. οχι πειθαρχικής , γιατι δεν υπάρχει αρμόδιος να τους τιμωρήσει και αφού κόρακας δεν βγάζει μάτι κόρακα ... Οι Τοπογράφοι να ευθύνονται αστικά αν εκπονήσουν μελέτη χωρίς τα στοιχεία αρτιότητας και όρων δόμησης Οι μηχανικοί να έχουν αρμοδιότητα ξεχωριστής μελέτης με αμοιβή ως προς την αρτιότητα-οικοδομησημότητα και όρων δόμησης ΠΑΘΗΜΑ ΠΟΥ ΕΓΙΝΕ ΜΑΘΗΜΑ Ζήτησα πληροφορίες από μια Υπηρεσία , αφού προσεκόμισα τοπογραφικό , Ως ΠΡΟς ΤΗΝ ΑΡΤΙΟΤΗΤΑ ΚΑΙ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟΤΗΤΑ όπως μου συνέστησε ο μηχανικός ,γιατί επιθυμούσα να αγοράσω το εκτός σχεδίου ακίνητο . υπέβαλλα και αίτηση . Η Υπηρεσία με παρέπεμψε πίσω στο μηχανικό Ο μηχανικός δεν μου απάντησε ακόμη . φΥΣΙΚΆ ΔΙΑΓΡΑΦΘΗΚΕ ΑΠΌ ΤΟΝ ΚΑΤΑΛΟΓΟ ΜΟΥ Δεν είναι δυνατό όμως να διαγράψω και την Υπηρεσία Μακάρι να υπήρχε άλλη υπηρεσία , σε άλλο ....κράτος ΚΑΝΕΝΑΣ ΔΕΝ ΕΠΕΡΝΕ ΕΥΘΥΝΗ , ΤΕΛΙΚΑ ΜΟΥ ΕΔΩΣΕ ΦΩΤΑ ΕΝΑΣ ΜΕΣΙΤΗΣ , Ο ΟΠΟΙΟΣ ΕΝΤΟΠΙΣΕ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΚΑΙ ΣΩΘΗΚΑ ΑΠΟ ΠΕΡΙΠΕΤΕΙΕΣ . Κάπως έτσι λειτουργεί το σύστημα που δυστυχώς όλοι γνωρίζουν και εύχομαι επι τέλους ο νόμος ,οπως τελικά θα ψηφισθει από την βουλή των μηχανικών και των δικηγόρων να εξυπηρετει την ανάπτυξη , τον υγιεί ανταγωνισμό , τον πολιτη να εξαφανίσει την διαφθορά τα διαμλεκόμενα και συμλεκόμενα την κακοδιοίκηση και γαρφειοκρατία . ΜΑΚΡΥΑ Η νομοθΈτηση ΑΠΌ ΤΗΝ εξυπηρετηση επαγγελματικών κλάδων ΔΕΝ μου απάντησαν , και με ,