Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη Ερωτών Πολίτης | 31 Δεκεμβρίου 2011, 14:35
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ερωτών Πολίτης' | 31 Δεκεμβρίου 2011, 14:35

    Για να καταλάβουμε... Έστω ότι κάποιος αγόρασε ή κληρονόμησε από τον πατέρα του ένα αγροτεμάχιο 4,5 στρεμμάτων που έχει μέσα κάποια οπωροφόρα και σκοπεύει να χτίσει εκεί ένα σπιτάκι, όταν μπορέσει, για να ζήσει ως συνταξιούχος. Το αγροτεμάχιο είναι σε «εκτός σχεδίου περιοχή, εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου εκτός ορίων οικισμού με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκων, εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένου του 1923, εκτός προς πολεοδόμηση περιοχής και περιοχής προστασίας». Με τις υφιστάμενες διατάξεις, κανένα πρόβλημα. Μπορεί, όταν μαζέψει κάποια λεφτά, να χτίσει εκεί π.χ. ένα σπίτι 100 τ.μ, μια αποθήκη 20 τ.μ και ένα στέγαστρο για το αυτοκίνητό του. Δέν μιλάμε για κανένα «Mall», μιλάμε για κατασκευές που μάλλον αναβαθμίζουν παρά υποβαθμίζουν το περιβάλλον ενός μισο-εγκαταλελειμμένου αγροτεμαχίου. Εάν ο ίδιος δέν μπορέσει τελικά να χτίσει ή εάν βρεθεί σε ανάγκη, μπορεί εναλλακτικά να πουλήσει το αγροτεμάχιο, παίρνοντας πίσω τουλάχιστον τα χρήματα που έδωσε για να το αγοράσει. Όλα καλά; Όχι ακριβώς ! Εδώ έρχεται το υπό συζήτηση Π.Δ. για ν’ ανατρέψει το σύμπαν. Τί μας λέει; Ότι ο ταλαίπωρος Πολίτης: (α) θα υποστεί «δραστικό περιορισμό της συνολικής επιτρεπόμενης επιφάνειας δόμησης»... Πόσο; Τί σημαίνει «δραστικό»; Από εκεί που του επιτρεπόταν να χτίσει μέχρι 250 τ.μ θα του επιτρέπεται στο εξής να χτίσει πόσα; Θα μπορεί να «βγει» το σπιτάκι και η αποθήκη που προαναφέρθηκαν; (β) ...και σαν να μήν έφτανε αυτό, θα πρέπει –κατά το Π.Δ.- για να έχει δικαίωμα να χτίσει το σπίτι του, να αποδείξει ότι «απασχολείται με την κύρια εκμετάλλευση», δηλαδή τα κάποια οπωροφόρα, ήτοι να δηλώσει «επάγγελμα αγρότης» (με τα σχετικά: εγγραφή στο μητρώο, «άνοιγμα» βιβλίων στην Εφορία, «τεκμήρια», «περαιώσεις» κ.λπ. χαράτσια). Είναι σίγουρο ότι θα προτιμήσει να μήν μπει καν στη διαδικασία... Εν κατακλείδι, η αξία του εν λόγω ακινήτου προφανώς θα καταρρακωθεί. Στην ουσία, το Π.Δ. επιχειρεί λοιπόν άμεση και δραστική υποβάθμιση της περιουσίας του Πολίτη! Ερώτηση: εάν ήθελε κάποιος να απαξιώσει τις ακίνητες περιουσίες των πολιτών ώστε να έρθουν μετά κάποιοι επιτήδειοι να τις συγκεντρώσουν στα χέρια τους έναντι πινακίου φακής, τί διαφορετικό από αυτό το Π.Δ. θα έκανε; Είναι προφανές ότι μόλις οι Πολίτες καταλάβουν τον «λάκκο στη φάβα», το Π.Δ. θα προσβληθεί –και θα καταπέσει- ως αντισυνταγματικό ενώ οι συμμετέχοντες στην κυβέρνηση που θα το έχει προωθήσει θα υποστούν άλλο ένα πολιτικό πλήγμα. [...]