Αρχική Κατηγορίες και περιεχόμενο χρήσεων γηςΆρθρο 14: Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης και ΧρήσεωνΣχόλιο του χρήστη ΔΙΑΒΑΣΕ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ | 20 Ιανουαρίου 2012, 21:02
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΔΙΑΒΑΣΕ ΠΡΟΣΕΚΤΙΚΑ' | 20 Ιανουαρίου 2012, 21:02

    ΑΠΛΗ ΛΟΓΙΚΗ - H ΜΕΣΗ ΟΔΟΣ 1. Είναι αλήθεια ότι η εκτός σχεδίου δόμηση (μαζί με τις υπερβάσεις της) ειδικά εκεί που γίνεται για εμπορικούς σκοπούς έχει πάρει ανεξέλγκτες διαστάσεις που θα οδηγήσει σύντομα σε υποβάθμιση. 2. Επίσης είναι γεγονός ότι η διάταξη θα οδηγήσει την αγορά της εξοχικής κατοικίας μόνο στους "μεγάλους" 2. Είναι επίσης γεγονός ότι ιστορικά έχουν διαμορφωθεί αξίες που η ανατροπή τους θα οδηγήσουν αρκετούς ανθρώπους στην οικονομική καταστροφή. Νομίζω ότι υπάρχει συμβιβαστική λύση: η ζήτηση για εκτός σχεδίου δόμηση είναι πολύ συγκεκριμένη γεωγραφικά: τουριστικές περιοχές, πέριξ μεγάλων (συνήθως άθλιων) αστικών κέντρων, δηλαδή περιοχές που έτσι κι αλλιώς η γεωργία δεν θα επιστρέψει. οπότε προτείνω: 1.απαγόρευση της εκτός σχεδίου δόμηση σε γεωγραφικές ενότητες με πραγματική αγροτική παραγωγή (π.χ. θεσσαλικός κάμπος, δυτ. Θεσσαλονίκης, Σερρών, Κιλκίς, Έβρου, Γιαννιτσων κλπ), όπου έτσι κι αλλιώς οι αξίες ειναι συμβατές με αγροτική χρήση. Αντίστοιχα και σε ορεινές και λοιπές περιοχές πχ για κτηνοτροφία ή διατήρηση φυσικών περιοχών. 2. Επιλεκτική και προσεκτική επιλογή των υπολοίπων περιοχών που θα επιτρέπεται η εκτος σχεδίου δόμηση με όρους όμως και έλεγχο. Θα μπορούσε να γίνει διαχωρισμός α. απλή κατοικία για ιδόχρηση β. για εμπορικούς σκοπούς (παραθεριστική, τουριστική κλπ). Επίσης σε κάθε Δήμο ή νομό θα μπορούσε, ανάλογα με τις ανάγκες και τις τάσεις, να απαγορεύεται η δόμηση σε ειδικές ζώνες μέχρι ενός ποσοστού ανάλογα με το προφίλ π.χ. 20-80%. 3. Γενική απαγόρευση της κατάτμησης γης. Απαγόρευση της διάσπασης όγκου στην περίπτωση της δόμησης για ιδόχρηση. Δόμηση για εμπορικούς σκοπούς με αυξημένες απαιτήσεις (πρόσβασης, δικτύων, διαχείρισης απορριμμάτων-λυμάτων κλπ)