Αρχική Νεος Οικοδομικός ΚανονισμόςΆρθρο 14: Θέση κτιρίου και εγκαταστάσεωνΣχόλιο του χρήστη ΠΡΟΚΟΠΙΟΥ ΠΡΟΚΟΠΙΟΣ | 1 Μαρτίου 2012, 11:09
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΠΡΟΚΟΠΙΟΥ ΠΡΟΚΟΠΙΟΣ' | 1 Μαρτίου 2012, 11:09

    Καλημέρα, θέλω να κάνω ένα σχόλιο σχετικά με το εδάφιο η του άρθρου 14. Η απόσταση μεταξύ κτιρίων του ιδίου οικοπέδου (όπως και στον προηγούμενο ΓΟΚ) είναι Δ=3+0,10*Η. Δείτε κάποιες περιπτώσεις όπως αυτή του οικοπέδου της συζύγου μου. Οικόπεδο με πρόσοψη 22 μέτρα και Σ.Δ. 1,2 δηλαδή επιτρεπόμενο ύψος 17,25 μέτρα. Προβλεπόμενη (στο νέο ΓΟΚ) απόσταση μεταξύ κτιρίων 4,7 μέτρα - απόσταση από ένα πλαινό όμορο οικόπεδο 3,35 μέτρα και 3,35 από το άλλο όμορο οικόπεδο. Πλάτος που μένει 10,6 μέτρα για τα δύο κτίσματα. Δηλαδή 5,3 μέτρα πλάτος για το κάθε κτίσμα ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ. Διότι στο μέσο του οικοπέδου ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΙΑΔΡΟΜΟΣ που πάει το τρίτο πίσω τμήμα του οικοπέδου και ο κάτοχός του δεν συνενεί στην μεταφορά του διαδρόμου, ώστε να συνενωθούν τα δύο μπροστινά τμήματα του οικοπέδου. Εν τω μεταξύ υπάρχουν δύο παλαιές μονοκατοικίες (1962 και πριν) που έχουν πλάτος 7 μέτρα (3 μέτρα από τα όμορα οικόπεδα και 2 μέτρα, όσο και ο διάδρομος, μεταξύ τους). Με την απόσταση που πρέπει να αφήσουν τα δύο κτίσματα δεν μπορούν να ανεγερθούν νέες σύγχρονες κατοικίες και σχεδόν αναγκαζόμαστε να αφήσουμε τα παλαιά κτίσματα και να κτίσουμε από επάνω, με συνέπεια αυξημένο κόστος (ενίσχυση παλαιάς οικοδομής), μη ύπαρξη υπογείου, όχι σύγρονη κατασκευή. Προτείνω να εξεταστεί η μείωση της απόστασης μεταξύ κτιρίων ιδίου οικοπέδου σε Δ=2,5+0,05*Η, όπως η απόσταση από τα όμορα οικόπεδα ή να προβλεφθεί έλάχιστο πλάτος 7 περίπου μέτρων για κάθε κτίριο, όπως γίνεται και με το μήκος (προβλέπεται ελάχιστο μήκος 9 μέτρων) για τις περιπτώσεις τέτοιων οικοπέδων. Διαφορετικά, στην περίπτωσή μας θα υπάρχουν δύο κτίρια με διαστάσεις 21 Χ 5,3 μέτρα το καθένα, που δεν είναι ότι το καλύτερο. Ευχαριστώ πολύ.