Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Μανουσάκης Παντελής-Γεώργιος' | 6 Μαρτίου 2012, 10:27

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Σύμφωνα με τον Νόμο 3843/2010 στο Άρθρο 6 § 7 απόσπασμα του οποίου αναφέρομε παρακάτω χώροι ρυθμιζόμενοι με τον ανωτέρω νόμο δεν προσμετρούνται στην δόμηση. Άρθρο 6 Ειδικό πρόστιμο διατήρησης για την αποκατάσταση του περιβάλλοντος 7. Οι χώροι που προβλέπονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 5, οι οποίοι διατηρούνται, εξακολουθούν να μην προσμετρώνται στους ισχύοντες στην περιοχή του ακινήτου γενικούς και ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης. Η διατήρηση της χρήσης των δηλούμενων χώρων δεν συνεπάγεται απαλλαγή αυτών από άλλες απαιτούμενες εγκρίσεις ή όρους που αφορούν τη λειτουργία της συγκεκριμένης χρήσης Στον Νόμο 4014/2011 όμοια ρύθμιση δεν προβλέπεται. Προς άρση της αδικίας προτείνομε να προβλεφθεί παράγραφος στο Άρθρο 11 του υπό έγκριση Νόμου «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» και ειδικά στην παράγραφο έξη (6) μία διάταξη στην οποία να αναφέρεται ότι οι χώροι αυτοί (που έχουν υπαχθεί στις ανωτέρω ρυθμίσεις των παραπάνω νόμων) να μην προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης ώστε να καθίσταται δυνατή κάθε μελλοντική εργασία βελτίωσης – επισκευής και συνένωσης με άλλο όμορο οικόπεδο όπως στον υπό έγκριση νόμο προτείνεται, για την καλύτερη περιβαλλοντική αναβάθμιση των δομικών έργων Συγκεκριμένα προτείνεται στον υπό έγκριση νόμο («Νέος Οικοδομικός Κανονισμός») να προστεθεί στο Άρθρο 11 § 6 μετά την υποπαράγραφο κι η παρακάτω αναφορά: «Επιφάνειες χώρων κυρίων ή βοηθητικών χώρων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 και 4014/2011 σε υφιστάμενα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με οικοδομική άδεια» Άλλες Παρατηρήσεις στο Άρθρο 11 § 6 (στον σ.δ. δεν προσμετρώνται:) ιδ. Εσωτερικοί εξώστες (πατάρια) με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 10% της δόμησης του κτιρίου και χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο Η απαίτηση να μην είναι ανεξάρτητος όροφος το πατάρι πιθανόν να αποκλείει την δυνατότητα το πατάρι να εξυπηρετείται από τον κεντρικό ανελκυστήρα του κτηρίου διότι έτσι γίνεται προσβάσιμο το πατάρι από Α.Μ.Ε.Α. ιθ. Σταθερά προστεγάσματα μη βατά, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, με την προϋπόθεση ότι εξασφαλίζεται η υποχρεωτική φύτευση και εφόσον αναπτύσσονται εντός των υποχρεωτικών ακαλύπτων κατασκευάζονται με πλάτος μέχρι 1/2 Δ. είναι δυνατόν σε αυτά τα μη βατά προστεγάσματα τα οποία δεν θα ευρίσκονται στις κύριες όψεις να χρησιμοποιηθούν και για τοποθέτηση των εξωτερικών μονάδων των κλιματιστικών. Επειδή θα είναι χώρος συντηρήσεως θα πρέπει να υπάρχει κιγκλίδωμα προστασίας του τεχνικού προσωπικού κ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης πάχους άνω των 5 εκατοστών. κα. …………………………………... κβ. Η επιφάνεια του σεισμικού αρμού που προβλέπεται από τις κείμενες διατάξεις στις όμορες ιδιοκτησίες και όπου αυτό επιβάλλεται από την στατική μελέτη του κτιρίου. Σε υφιστάμενα κτήρια (και σε προσθήκες καθ’ ύψος υφισταμένων κτηρίων) και πιθανόν σε μελλοντικά κτήρια συμβαίνει η αρχιτεκτονική μελέτη να εμφανίζει πχ 10 εκ. σεισμικό αρμό ενώ σύμφωνα με τους στατικούς υπολογισμούς θα μπορούσε να ήταν και 5 εκ. Σε τέτοιες περιπτώσεις να επιτρέπεται η προσθήκη εξωτερικής θερμομόνωσης στον σεισμικό αρμό χωρίς να προστίθεται στον σ.δ. Αν οι στατικοί υπολογισμοί δεν το επιτρέπουν (και είναι κατά τα στατικά 7 εκ και στα αρχιτεκτονικά 10 εκ.) να μπορεί να τοποθετηθεί εξωτερική θερμομόνωση από διογκομένη πολυστερίνη (φελιζόλ) το οποίο συμπιέζεται. κε. Το 50% της επιφάνειας …………………. Σε αυτό το σημείο ή σε άλλο να αναφερθεί η περίπτωση των πεντάστερων ξενοδοχείων όπου δεν υπολογίζεται στην δόμηση διάφοροι υπόγειοι χώροι (αίθουσες πολλαπλών χρήσεων κλπ) κστ. Κλειστός χώρος συλλογής και αποθήκευσης απορριμμάτων, προσβάσιμος για την αποκομιδή ύψους έως 2.00μ επίσης να προστεθούν και τα ερμάρια με τους μετρητές ΔΕΗ και τα υδρόμετρα κη. Κοινόχρηστη αίθουσα να εξετασθεί αν είναι δυνατόν να τοποθετείται και σε κτήρια άνω των 400 τ.μ.