Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 07: Απόδειξη Χρόνου Κατασκευής Αυθαιρέτων Κατασκευών.Σχόλιο του χρήστη Θανάσης Ζούλιας | 20 Απριλίου 2013, 22:41
  • Σχόλιο του χρήστη 'Θανάσης Ζούλιας' | 20 Απριλίου 2013, 22:41

    Θα πρέπει να λυθούν οριστικά τα θέματα με τις περίφημες αλλαγές χρήσης και το σχετικό αλαλούμ που υπάρχει.Παραθέτω κάποιες σκέψεις μου. Ένα κτίριο έχει χώρους. Για τους χώρους που προορίζονται για κατοικία υπάρχουν κάποιες προδιαγραφές (ύψος κλπ). Για τους χώρους που προορίζονται για καταστήματα ή επαγγελματικές χρήσεις, βιοτεχνίες κλπ το ίδιο. Η άδεια λειτουργίας και η άδεια για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος αφορά τον εκάστοτε χρήστη και είναι ανεξάρτητη από την νομιμότητα του κτιρίου - κέλυφους και εκδίδεται για τον κάθε χρήστη από την αρμόδια υπηρεσία που ελέγχει την χρήση (διαφορετικές οι προδιαγραφές και οι απαιτήσεις (λειτουργίας ΚΑΙ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑΣ!) για ένα σουβλατζίδικο, για ένα φαρμακείο, για ένα μπακάλικο ή για ένα γυμναστήριο ή για μιά βιοτεχνία πλαστικών). Μπορεί κάποιος να κατοικήσει σε πρώην βιομηχανικό χώρο που τον μετατρέπει σε κατοικία (λοφτ) ή μπορεί να κάνει την επαγγελματική του χρήση σε διαμέρισμα (ιατρείο κλπ) αν το επιτρέπει ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός καθορίζει αιτιολογημένα τις γενικά επιτρεπόμενες χρήσεις σε περιοχές. Υπάρχουν λοιπόν αυθαίρετοι ή νόμιμοι χώροι (κελύφη)που χρησιμοποιούνται νομίμως ή αυθαιρέτως από τον κάθε χρήστη ανάλογα με την άδεια λειτουργίας που διαθέτει(αν απαιτείται) από την αρμόδια υπηρεσία ΠΟΥ ΣΥΝΗΘΩΣ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Η ΥΔΟΜ! Η αρμόδια υπηρεσία λειτουργεί με σαφείς προδιαγραφές εγκρίσεων ώστε να σταματήσει επιτέλους το κύκλωμα διαπλοκής που εμπορεύεται τις άδειες λειτουργίας. Θανάσης Ζούλιας Αρχιτέκτων-πολεοδόμος