Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη Στέφανος Καρπούζης | 24 Απριλίου 2013, 15:13
  • Σχόλιο του χρήστη 'Στέφανος Καρπούζης' | 24 Απριλίου 2013, 15:13

    1. ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ : Δεν είναι δίκαιο χώρος που έχει υπολογιστεί στην κάλυψη, τον Σ.Δ. και τον όγκο του κτιρίου, έχουν πληρωθεί ένσημα στο ΙΚΑ, εισφορές προυπολογισμού και αμοιβές οικοδομικής αδείας, αν αλλάξει χρήση να έχει κατά 4ο% μεγαλύτερο πρόστιμο από κάποιο άλλο χώρο εξ ολοκλήρου αυθαίρετο. Πρέπει στην αλλαγή χρήσης είτε ο συντελεστής 1.40 να γίνει 0.40, είτε να αφαιρεθεί ο συντελεστής 1.70 της εκτός σχεδίου δόμησης είτε να υπάρξει μειωτικός συντελεστής (π.χ. 0.50) για τις αλλαγές χρήσης ώστε να υπάρχει δίκαιη αντιμετώπιση. 2. Ημιυπαίθριος χώρος που έκλεισε πρέπει να έχει οπωσδήποτε μικρότερο πρόστιμο από εντελώς αυθαίρετο χώρο. Επίσης και σε αυτή την περίπτωση πρέπει να υπολογίζεται μειωτικός συντελεστής 0.50. 3. Πρέπει στο σύστημα του ΤΕΕ να προβλεφθεί ξεχωριστή κατηγορία με συντελεστή 0.50 ώστε οι χώροι κύριας χρήσης να μην δηλώνονται βοηθητικοί χώροι (όπως γίνεται σήμερα για να μπει ο μειωτικός συντελεστής 0.50). Να δηλώνονται ως κύριοι χώροι και αν πρέπει να μπει ο μειωτικός συντελεστής να ενεργοποιείται ξεχωριστά.