Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 02:Απαγόρευση υπαγωγής.Σχόλιο του χρήστη παπαδοπουλος δημητριος | 24 Απριλίου 2013, 19:48
  • Σχόλιο του χρήστη 'παπαδοπουλος δημητριος' | 24 Απριλίου 2013, 19:48

    5Στο υπο διαβουλευση σνχεδιο νομου δεν λαμβανεται oποιαδηποτε μεριμνα για την περιπτωση κτισματων τα οποια ανεγερθηκαν μεσα σε ιδιωτικα δαση μετα από εκδοση νομιμης αδειας, η οποια στη συνεχεια ομως ανακληθηκε ή ακυρωθηκε και παρολον ότι η ανακληση ή ακυρωση της αδειας δεν οφειλεται σε υποβολη αναληθων στοιχειων ή ανακριβεις αποτυπωσεις της υπαρχουσας καταστασης κατά την εκδοση τους, αλλα π.χ. στην μη υπαρξη ρυμοτομικου σχεδιου. Πρόκειται δηλαδή, για περιπτώσεις που το σφάλμα στην έκδοση οικοδομικής αδείας οφείλεται στην Διοίκηση και μόνο και όχι στους πολίτες. Η έκδοση οικοδομικών αδειών που χορήγησε η Διοίκηση μέσα σε ιδιωτικά δάση δεν πρέπει να αντιμετωπίζεται ως «ταμπού» και με τρόπο ευθυνόφοβο από το Κράτος διότι υπάρχουν ολόκληροι οικισμοί που έχουν κτιστεί νόμιμα με οικοδομικές άδειες, ορισμένες από τις οποίες έχουν ανακληθεί η ακυρωθεί, με αποτέλεσμα στον ίδιο οικισμό να συμβαίνει το τραγελαφικό, για τα μισά κτίσμστα (κατοικίες) του οικισμού να έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί οι οικοδομικές άδειες και για τα άλλα μισά να μην έχουν !!! Θεωρω ότι είναι δικαιο και από ηθικη αποψη τα κτισματα αυτά να υπαχθουν στο υπο διαβουλευση νομοσχεδιο, αφου καμια υπαιτιοτητα δεν βαρυνει τους ιδιοκτητες τους, οι οποιοι ενώ καλοπιστα και συννομα ζητησαν και ελαβαν οικοδομικη αδεια χωρις δηλ. οποιαδηποτε υπαιτιοτητα τους (πληρώνοντας τα αναλογούντα τέλη στο Δημόσιο για την έκδοση της οικοδομικής τους αδείας), σημερα οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε καθεστώς ιδιότυπης ομηρίας, αφού τα κτισματα τους είναι εκτός συναλλαγής (μόνο την κληρονομική διαδοχή μπορούν να περιμένουν) και δεν εχουν οποιαδηποτε συναλλακτικη αξια, ενώ αλλωστε ολοι μας γνωριζουμε ότι παρα πολύ δυσκολα θα κατεδαφισθουν. Επίσης, ενώ το Δημόσιο τους στερεί την δυνατότητα να τα νομιμοποιήσουν, με την υπαγωγή τους στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο (ομοίως ουδεμία δυνατότητα υπήρξε και με το Ν. 4014/2011), δεν τους επιστρέφει τα τέλη που πλήρωσαν για την έκδοση των οικοδομικών αδειών. Όπως επισημαίνεται και ανωτέρω τα περισσοτερα από τα κτισματα αυτα βρισκονται σε οικισμους που αποτελουνται από κτισματα για τα οποια δεν εχει λαβει χωρα ανακληση ή ακυρωση της αδειας. Ετσι δημιουργειται κατάφορη αδικια σε βαρος των «ατυχων» των ακυρωθηκε ή ανακληθηκε η αδεια τους. Τελος, προσθετω ότι εξ οσων γνωριζω πολλοι ιδιοκτητες τετοιων κτισματων, ενεργωντας και παλι καλοπιστα εχουν ηδη υποβαλει δηλωσεις υπαγωγης με βαση το Ν. 4014/11 και εχουν καταβαλει τα σχετικα ποσα προστιμων , τελη υπαγωγης κλπ. Παρολα αυτά όμως σημερα δεν μπορουν να μεταβιβασουν τις ιδιοκτησιες τους παροτι εχουν βρει αγοραστες και ετσι το κρατος θα εισπραξει φορο μεταβιβασης