Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 23: Ειδικές διατάξειςΣχόλιο του χρήστη ΜΗΤΣΗΣ Π | 26 Απριλίου 2013, 14:11
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΗΤΣΗΣ Π' | 26 Απριλίου 2013, 14:11

    Οι Τράπεζες ως πιστωτικά ιδρύματα αποκτούν ακίνητα κυρίως μέσω διαδικασιών αναγκαστικού πλειστηριασμού ή ειδικών εκκαθαρίσεων- και θα συνεχίσουν να τα αποκτούν και μετά τη λήξη της προθεσμίας του Ν. 4014/2011- με μεγάλη πιθανότητα πολλά από αυτά να έχουν πολεοδομικά θέματα που θα μπορούσαν να τακτοποιηθούν (και θα τακτοποιούνταν εάν ήταν στην κατοχή τους), αλλά οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες δεν προέβησαν εμπρόθεσμα στις απαιτούμενες ενέργειες. Κατόπιν τούτου θεωρείται απόλυτα αναγκαίο στο νέο νόμο να συμπεριληφθεί ανάλογη διάταξη μέσω της οποίας να παρέχεται η δυνατότητα στους υπερθεματιστές ακινήτων από αναγκαστικούς πλειστηριασμούς να υποβάλλουν τα σχετικά δικαιολογητικά νομιμοποίησης τυχόν αυθαίρετων κατασκευών , εφόσον πληρούνται οι γενικές προϋποθέσεις του Νόμου , εντός χρονικού διαστήματος 3-5 ετών , αρχής γενομένης από την ημερομηνία μεταγραφής της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης του ακινήτου στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο, ή για κοινωνικούς λόγους από την ημερομηνία αποβολής και εγκατάστασης σ΄αυτά. Εξάλλου με βάση τις ισχύουσες διατάξεις και στα πλαίσια ενεργειών αναγκαστικής εκτέλεσης ή εκποίησης πτωχευτικών περιουσιών από τους συνδίκους ή εκκαθαριστές δεν απαιτείται κατά την υλοποίηση τέτοιων διαδικασιών η προσκόμιση βεβαιώσης ή άλλου τύπου πιστοποίηση από μηχανικό, αναφορικά με τη νομιμότητα του εκποιούμενου ακινήτου. Με δεδομένο επομένως ότι τα περισσότερα ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικών πλειστηριασμών ή ειδικών εκκαθαρίσεων έχουν προβλήματα αυθαίρετων κατασκευών , τα οποία δεν είναι γνωστά στις Τράπεζες που τα αποκτούν, η δε συγκέντρωση του φακέλου των πολεοδομικών στοιχείων κάθε ακινήτου χωριστά, είναι δύσκολη υπόθεση και απαιτεί πολύ χρόνο, εκτιμούμε ότι είναι απαραίτητο να προβλεφτεί μια ανάλογου περιεχόμενου ειδική διάταξη στο υπόψη νομοσχέδιο για την εκ των υστέρων κατάθεση των απαιτούμενων δικαιολογητικών για τη νομιμοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, εντός χρονικού διαστήματος 3-5 ετών. Ευνόητο είναι ότι όλα τα παραπάνω θα μπορούσαν να αφορούν ακόμα και την τακτοποίηση των πολεοδομικών αυθαιρεσιών κατ επέκταση της εφαρμογής του Ν. 4014/2011.