Αρχική Αυθαίρετη δόμηση 2Άρθρο 18: Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη ΝΙΚΟΣ | 27 Απριλίου 2013, 13:23
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΝΙΚΟΣ' | 27 Απριλίου 2013, 13:23

    Σήν κατηγορία 3 που αναφέρεται σε μικρές παραβάσεις, να συμπεριληφθούν και τα εξής: 1. Δεξαμενές νερού. Υπάρχουν περιπτώσεις που η κατασκευή τους ήταν αναγκαία λόγω περιορισμένης ημερήσιας υδροδότησης κυρίως σε περιοχές εκτός σχεδίου. 2. Να αυξηθεί (διπλασιασθεί ίσως) η επιφάνεια των αποθηκών με εσωτερικό ύψος έως 2,50 μ. και να διευκρινιστεί οτι η επιφάνεια αναφέρεται αθροιστικά σε αποθήκες αυτού του είδους. (π.χ. μικροί χώροι κάτω από εξώστες κ.λ.π.) 3.Αρχιτεκτονικές προεξοχές που βελτιώνουν την αισθητική του κτηρίου. 4. Να μην μπαίνει περιορισμός στις αλλαγές διαστάσεων και θέσης ανοιγμάτων και γενικώς μεταβολών αυτών, ιδίως στις περιπτώσεις που δεν απαιτείτο αρχιτεκτονικός έλεγχος. Σε παλιές μάλιστα άδειες δεν γινόταν καμία παρατήρηση για τα ανοίγματα, από τον υπάλληλο της πολεοδομίας στην αυτοψία για ηλεκτροδότηση. 5. Διαμορφώσεις εδάφους μέχρις ύψους 1,50μ. αντί 1,00 μ., για τις περιπτώσεις παλαιών οικοδομικών αδειών που δεν απαιτείτο μελέτη περιβάλλοντος χώρου. Επίσης στον υπολογισμό του ειδικού προστίμου να αναθεωρηθεί ο συντελεστής για τα εκτός σχεδίου από 1,7 σε 1. Η ισχύουσα προσαύξηση κατα 70% για τους ιδιοκτήτες ακινήτων εκτός σχεδίου είναι άδικη, δεδομένου ότι οικονομικοί κυρίως λόγοι τους ώθησαν να αγοράσουν αγροτεμάχιο αντί οικόπεδο σε εντός σχεδίου περιοχή, λόγω φτηνότερης αξίας. Εξαίρεση ίσως αποτελούν τα παραθαλάσσια αγροτεμάχια. Για παράδειγμα για τιμή ζώνης εκτός σχεδίου ίση με 600 ευρώ, προκύπτει οτι με προσαύξηση κατά 70% ισοδυναμεί με Τ.Ζ. = 1,70Χ600=1020 ευρώ όση δηλαδή και η τιμή ζώνης που ισχύει σε τομείς μεγάλων πόλεων.