Αρχική Ηλεκρονική ταυτότητα κτιρίωνΆρθρο 02: Καταγραφή στοιχείων των εντύπων ελέγχου και του πιστοποιητικού πληρότηταςΣχόλιο του χρήστη ΣΤΕΡΓΕΝΑΚΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ | 7 Ιουνίου 2013, 11:46
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΣΤΕΡΓΕΝΑΚΗΣ ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ' | 7 Ιουνίου 2013, 11:46

    Για την πραγματοποίηση δικαιοπραξίας σε ακίνητα με αυθαιρεσίες που έχουν ενταχθεί στον Ν. 4014 (προ. 1-3-2012) τα οποία έχουν υπερβάσεις δόμησης σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ( εντός ή εκτός σχεδίου Δόμηση) απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών. ΟΙ συμβολαιογράφοι όμως εφαρμόζουν μία εγκύκλιο του συλλόγου τους και ζητούν τροποποίηση της οριζοντίου. Δεν είναι όμως λογικό να πραγματοποιείται τροποποίηση οριζοντίου για μή μόνιμες κατασκευές μιας και η τακτοποίηση είναι για 30 έτη. Μετά το πέρας της τριακονταετίας θα ζητηθεί από τους εκάστοτε τότε ιδιοκτήτες εκ νέου τροποποίηση της οριζοντίου και των συμβολαίων που πραγματοποιήθηκαν; Θα πρέπει διευκρινιστεί το θέμα ώστε να μην είναι απαραίτητη η τροποποίηση διότι έχουν δημιουργηθεί πολλά προβλήματα με τα κτηματολόγια που δεν μεταγράφουν τα συμβόλαιο μεταπώλησης των ιδιοκτησιών (πχ κτηματολόγιο Ρόδου). Σε τριάντα χρόνια με τις μεταπωλήσεις σε νέους ιδιοκτήτες καταλαβαίνεται πόσα προβλήματα θα δημιουργηθούν από αγοραστές που δεν θα μπορούν να μεταπωλήσουν και πιθανόν να στραφούν στους αρχικούς ιδιοκτήτες που έκανα τις τροποποιήσεις των οριζοντίων