Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Αλέξανδρος Τσαβδάρογλου' | 21 Μαΐου 2014, 08:22

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Παράγραφος 1.2 Τα Τ.Χ.Σ αποτελούνται από τα απαραίτητα κείμενα και διαγράμματα, καλύπτουν την έκταση μίας ή και περισσοτέρων Δημοτικών Ενοτήτων του οικείου Δήμου και εξειδικεύουν τις στρατηγικές κατευθύνσεις των υπερκείμενων επιπέδων χωροταξικού σχεδιασμού. Προτείνουμε η ανωτέρω παράγραφος να αντικατασταθεί ως εξής: Τα Τ.Χ.Σ αποτελούνται από τα απαραίτητα κείμενα και διαγράμματα, καλύπτουν την έκταση ενός Δήμου και εξειδικεύουν τις στρατηγικές κατευθύνσεις των υπερκείμενων επιπέδων χωροταξικού σχεδιασμού. Κρίνουμε σκόπιμο η περιοχή αναφοράς ενός Τοπικού Χωρικού Σχεδίου να αφορά συνολικά την περιοχή ενός Δήμου και να μην δίνεται η δυνατότητα εκπόνησης Τοπικών Χωρικών Σχεδίων για επιμέρους Δημοτικές Ενότητες. Είναι κρίσιμο ο σχεδιασμός ενός Δήμου να λαμβάνει υπόψη του ολόκληρη την περιοχή αναφοράς και να γίνεται με ενιαίο και συνολικό τρόπο, ούτως ώστε να μην καταλήγουμε σε πολυδιάσπαση σχεδίων και σε συγκρούσεις χρήσεων γης. Η ενιαία αντίληψη στον σχεδιασμό υπαγορεύει ολιστική προσέγγιση στον καθορισμό της οργάνωσης των χρήσεων γης και των όρων δόμησης. Δεν είναι δυνατόν να γίνεται καθορισμός χρήσεων γης για μεμονωμένες δημοτικές ενότητες με τον κίνδυνο να είναι αλληλοσυγκρουόμενες μεταξύ τους. Παράλληλα η σύνταξη παραπάνω του ενός Τοπικού Χωρικού Σχεδίου σε επίπεδο Δήμου επιφέρει κατακερματισμό πόρων για τους φορείς επίβλεψης και παρακολούθησης της εκπόνησης της μελέτης και καθυστέρηση στην έγκριση των μελετών που θα καθορίσουν την οργάνωση της περιοχής συνολικά. Αντίθετα με την σύνταξη ενός Τοπικού Χωρικού Σχεδίου για κάθε Δήμο, επιτυγχάνεται οικονομία πόρων και μείωση του χρόνου για την τελική έγκριση των σχεδίων που θα ξεκαθαρίζουν τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης.