Αρχική Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμαΆρθρο 01: Ιδιοκτησία κατά την πράξη εφαρμογής – υπολογισμός εισφοράς σε γη – καταβολή εισφορών σε χρήμαΣχόλιο του χρήστη Τσαμαντάνης Νικόλαος | 10 Ιουνίου 2014, 18:55
  • Σχόλιο του χρήστη 'Τσαμαντάνης Νικόλαος' | 10 Ιουνίου 2014, 18:55

    Στις περιπτώσεις που η ένταξη στο σχέδιο πόλεως γίνεται σύμφωνα με το Ν.Δ της 17.7.1923 ,δηλαδή με πολύπλοκες και αμφισβητούμενες πράξεις αναλογισμού,κανένα εδαφικό ποσοστό δεν ισχύει.Ειδικώτερα στην περίπτωση της πράξης εφαρμογής του παραδοσιακού (προ το 1923 ) οικισμού Αγίας Παρασκευής Βόλου και ιδιαίτερα στο πυκνοδομημένο τμήμα αυτού, οι απαλλοτριώσεις ανέρχονται σε ποσοστό ακόμα και πενήντα τοις εκατό!Προφανώς δεν αναφέρομαι μόνο στη καταστροφή περιουσιών , αλλά και στη καταστροφή του παραδοσιακού οικισμού , με την δημιουργεία οχτάμετρων δρόμων στο πυκνοδομημένο τμήμα του!!Ουσιαστικά το ΝΔ διάταγμα ένταξης του παραδοσιακού οικισμού στο σχέδιο, ΚΑΤΑΡΓΕΙ το ΝΔ αναδείξής του σε παραδοσιακό οικισμό.Σ αυτή την περίπτωση δεν ομιλούμε για ανάπλαση , αλλά για καταστροφή του πολιτιστικού και οικολογικού περιβάλλοντος.Ο παραδοσιακός οικισμός Αγίας Παρασκευής Βόλου αποτελεί τον μοναδικό πνεύμωνα πρασίνου μέσα στο πολεοδομικό σύγκροτημα της πόλης του Βόλου.Να σημειωθεί δε, ότι ο οικισμός διαθέτει πληθώρα κοινοχρήστων χώρων (πλατείες- σχολεία - εκκλησίες κλπ )και πυκνώτατο οδικό δίκτυο.Θα μπορούσε με μια απλή συγκοινωνιακή μελέτη (πχ μονοδρομήσεις) να επιλύσει η διοίκηση ότι θεωρεί ως πρόβλημα.Να σημειωθεί, ότι οι υπο κατασκευήν υπέρμετροι δρόμοι, δεν εξυπηρετούν το κέντρο του Βόλου.Στην περίπτωση του αραιοδωμημένου τμήματος του οικισμού, που η ενταξή του στο σχέδιο πόλεως γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-1337/83, όπως συμπληρώνεται με τις διατάξεις του παρόντος νόμου, όσο αφορά τις εισφορές σε χρήμα δεν έγινε δεκτή , απ ότι διαπιστώνω, η αξιόλογη πρόταση νόμου του δήμου Βόλου, για εισφορές σε χρήμα κατά το ήμισυ.Να σημειωθεί ότι οι εισφορές σε χρήμα θα εξανεμισθούν απο τις ενοχικές αξιώσεις των ιδιοκτητών , λόγω των υπερβάσεων των εισφορών σε γη. Μετά τα παραπάνω φρονώ,ότι θα πρέπει να υπάρξουν διατάξεις περιορισμού της απαλλοτριούμενης γης στα πυκνοδομημένα τμήματα των παραδοσιακών οικισμών,οι οποίοι περιορίσμοι , θα πρέπει να τηρούνται απαρέλκητα απο τον πολεοδόμο πρός διάσωση της πολιτιστικής κληρονομιάς.(πχ μεχρι 500τμ , ποσοστό πέντε τοις εκατό και εφεξής αντίστοιχη κλιμάκωση ).Όσον αφορά τα αραιοδομημένα θα πρέπει να γίνει δκτή η πρόταση νόμου του δήμου Βόλου.