Αρχική Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμαΆρθρο 01: Ιδιοκτησία κατά την πράξη εφαρμογής – υπολογισμός εισφοράς σε γη – καταβολή εισφορών σε χρήμαΣχόλιο του χρήστη KΑΒΟΥΡΑΣ ΣΠΥΡΟΣ | 11 Ιουνίου 2014, 00:21
  • Σχόλιο του χρήστη 'KΑΒΟΥΡΑΣ ΣΠΥΡΟΣ' | 11 Ιουνίου 2014, 00:21

    Κατ'αρχήν θα ήθελα να συμφωνήσω με τις ενστάσεις πολλών για το παράλογο της επιβάρυνσης-δήμευσης περιουσιών. Επιβραβεύονται όσοι κατέστρεψαν το περιβάλλον, κ κατάτμησαν τις περιουσίες τους προς αγοραπωλησία, ενώ όσοι τις διατήρησαν, σεβόμενοι το περιβάλλον τιμωρούνται. ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οικισμοί προ του 1923 πολεοδομούνται, η ένταξη σε ΓΠΣ, δεν προσφέρει όφελος, ενώ για προστασία της περιοχής συχνά προτείνεται δραστικά μειωμένος συντελεστής δόμησης, αίροντας της αρχή της ανταποδοτικότητας των εισφορών!! ΠΡΟΤΙΝΕΤΑΙ: 1. Ο μειωμένος συντελεστής δόμησης για προστασία φυσικού περιβάλλοντος και αρχιτεκτονικής περιοχών να ακολουθείται από ανάλογη μείωση των εισφορών, ιδίως σε περιοχές οικισμών προ του 1923 που ήδη πολεοδομούνται κ δεν ωφελούνται,αλλά ζημιώνονται εμφανώς από αντίστοιχες εισφορές ένταξης. Μελλοντική αύξηση -επαναφορά ΣΔ να σημαίνει αντίστοιχη χρέωση των εισφορών που είχαν εκπέσει. 2. Συρραφή ΓΠΣ και ΣΧΟΟΑΠ για έργα μεγαλύτερης εμβέλειας, πχ, γήπεδα/ αθλητικά στάδια μεγάλου μεγέθους για αποφυγή κατασπατάλησης πόρων. 3. Έργα οδοποιίας ή γενικής χρήσης που βρίσκονται στα όρια πολεοδομικών ενοτήτων ΠΕ, ή ΟΡΙΑ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΩΝ ΔΗΜΩΝ, με διαφορετικά ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, σύμφωνα και με άρθρο 6, ν.5269/1931, να μην επιβαρύνουν μόνο τους παρόδιους ιδιοκτήτες τις ΠΕ, της αυτής δημοτικής ενότητας, αλλά ΚΑΙ τους ωφελούμενους κατοίκους όμορων ΠΕ, γειτονικού καλικρατικού δημοτικού διαμερίσματος. 4. η δωρεά γής για κοινωφελής σκοπούς, ή οδοποιία από κατοίκους στο παρελθόν, οι οποίοι δεν αποζημιώθηκαν για την δωρεά τους, να προσμετράται και να εκπίπτει από την εισφορά τους σε γη. Ομοίως σε περιπτώσεις τοπικών ευεργετών που δώρισαν εκτάσεις για κοινωφελή ιδρύματα/ σχολεία, η δωρεά των εκτάσεων αυτών να προσμετράται και να εκπίπτει από την εισφορά των ιδίων ή των απογόνων/κληρονόμων τους, και όχι να αφαιρείται από τις υποχρεώσεις εισφοράς του συνόλου των κατοίκων της ΠΕ. 5. Η διάνοιξη και εκτέλεση μικρού αριθμού έργων οδοποιίας,η κοινωφελών χρήσεων /σκοπών σε ήδη πολεοδομημένες περιοχές, ή περιοχές οικισμών προ του 1923 που διαθέτουν κοινόχρηστους χώρους, να μην θεωρείται πολεοδόμηση με εισφορά σε γη ( άρθρο 15, ν 2508/1997), αλλά να προκρίνονται οι διατάξεις του άρθρου 16, ν. 2508/1997 με χρέωση αναλογιστικής μελέτης επιμερισμού του κόστους, εφόσον το κόστος του έργου είναι προφανές μικρότερο των εισφορών σε γη/ χρήμα. 6. Σε περιπτώσεις όπου για την προστασία του φυσικού κάλους η της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς εφαρμόζονται περιορισμοί στη ρυμοτομία των οικοπέδων και στο Σ.Δ. να υπάρχει αντίστοιχη υποχρέωση των δήμων για έργα μικρής εμβέλειας για την μη αλλοίωση των περιοχών. Κάβουρας Σπύρος Μέλος του Συλλόγου Θιγομένων από Σχέδιο Πόλης Δήμου Χίου, εκπαιδευτικός eurolingua@chi.forthnet.gr