Αρχική Πράξεις εισφοράς σε γη και σε χρήμαΆρθρο 01: Ιδιοκτησία κατά την πράξη εφαρμογής – υπολογισμός εισφοράς σε γη – καταβολή εισφορών σε χρήμαΣχόλιο του χρήστη "ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ" | 11 Ιουνίου 2014, 09:16
  • Σχόλιο του χρήστη '"ΣΥΜΠΟΛΙΤΕΙΑ"' | 11 Ιουνίου 2014, 09:16

    Ι. Επί του άρθρου 1 παρ. 1.4 Α) Η εφαρμογή του ισχύοντος άρθρου 8 του Ν. 1337, απέδειξε στην πράξη, ότι λίγο ως πολύ προσέγγιζε σε ικανοποιητικό βαθμό τις ανάγκες του Πολεοδομικού Σχεδιασμού. Με την προτεινόμενη νέα κλίμακα ποσοστών εισφορών γίνεται μείωση των εισφορών σε γη, για τις ιδιοκτησίες άνω των 500 τ.μ., η οποία θα οδηγήσει με βεβαιότητα σε έλλειμμα γης τάξεως 10% της πολεοδομούμενης έκτασης, το οποίο σύμφωνα με την παρ. 1.4. στ του Σ.Ν. θα επιβληθεί σε όλες τις ιδιοκτησίες, εξαιρουμένων των ιδιοκτησιών εμβαδού άνω των 10.000 τμ. . Με απλά λόγια ο νέος τρόπος εισφοράς γης αδικεί τις μικρές ιδιοκτησίες. ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να μην τροποποιηθεί ο ισχύον πίνακας του άρθρου 8 παρ. 4 του Ν. 1337/83. Όσον αφορά την παρ. 1.4.στ του άρθρου 1 του Σ.Ν., αν παραμείνει, αφενός να διατυπωθεί με σαφήνεια ώστε η προσαύξηση των ποσοστών εισφορών να είναι αναλογική και όχι ΙΣΗ, αφετέρου η προσαύξηση να επιβάλλεται σε όλες τις ιδιοκτησίες συμπεριλαμβανομένων των άνω των 10000 που απαλάσσει. Β) Κατάργηση παλαιοτέρων διατάξεων Βρίσκονται σε ισχύ διατάξεις Νόμων που εξαιρούν περιπτώσεις από την εφαρμογή των διατάξεων του Νόμου 1337/83 για την εισφορά σε γη και χρήμα. Προκειμένου να διευκολυνθεί η σύνταξη των πράξεων εφαρμογής (όπως τούτο είναι και ο στόχος του Σ.Ν.) ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να συμπληρωθεί με σαφήνεια (στα άρθρα 8 και 9 του Ν.1337/83): «Καταργείται κάθε άλλη διάταξη που ρυθμίζει διαφορετικά τις εισφορές σε γη και χρήμα». ΙΙ. Επί του άρθρου 1 παρ. 1.5 (εμβαδά ιδιοκτησιών) Α) Να συμπληρωθεί η παρ. 1.5 με αναφορά στα εφαπτόμενα του Σχεδίου Πόλης οικόπεδα (άρθρο 8 παρ. 2 του Ν.Ο.Κ.) ως κάτωθι: «Για οικόπεδα στα ακραία σημεία εγκεκριμένων σχεδίων, οικοδομήσιμα σύμφωνα με το άρθρο 8 παρ.2 του Ν.Ο.Κ., ως εμβαδόν ιδιοκτησίας για τον υπολογισμό της συμμετοχής σε γη να λαμβάνεται το συνολικό εμβαδόν της ιδιοκτησίας αφαιρουμένου του τμήματος αυτής που είναι εντός σχεδίου». Ανάλογη αναφορά θα πρέπει να γίνει και στην παρ. 2 για τον υπολογισμό της εισφοράς σε χρήμα των οικοπέδων αυτής της κατηγορίας. Β) Για την ειδική περίπτωση γηπέδων δασικού χαρακτήρα που περιλαμβάνονται στο Σχέδιο ως Κ.Χ. υπό τον περιορισμό των διατάξεων της Δασικής Νομοθεσίας. ΠΡΟΤΕΙΝΟΥΜΕ να αναφερθεί στην παρ. 1.5 του άρθρου 1 ότι ως εμβαδόν ιδιοκτησίας για τον υπολογισμό της εισφοράς σε γη (και κατ’ επέκταση η οφειλόμενη προς τον ιδιοκτήτη δομήσιμη έκταση γης), θα ληφθεί η «πλασματική επιφάνεια ιδιοκτησία». Θα προτείναμε να ορισθεί στο Σ.Ν. η «πλασματική επιφάνεια», περίπου στο 1/10 1/5 της αρχικής επιφάνειας της ιδιοκτησίας.