Αρχική Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης ΚτιρίωνΆρθρο 1- ΣκοπόςΣχόλιο του χρήστη Δέσποινα Χαραλάμπους | 22 Ιανουαρίου 2010, 15:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'Δέσποινα Χαραλάμπους' | 22 Ιανουαρίου 2010, 15:00

    Ερώτηση: Τα υπάρχοντα δημόσια κτίρια, ιδιόκτητα και μισθωμένα, τα κτίρια Δήμων, Οργανισμών ΔΕΚΟ, ΝΠΔΔ και ΝΠΙΔ, εξαιρούνται των ρυθμίσεων και της αναγκαίας απόκτησης πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης; Απαιτούμε από έναν ιδιώτη να προσκομίσει πιστοποιητικό -αφού πληρώσει βεβαίως την αμοιβή του επιθεωρητή- για να νοικιάσει ισόγεια γκαρσονιέρα και ξεπερνούμε τα δημόσια ενεργοβόρα κτίρια, κατά τεκμήριο παλαιά -χωρίς μονώσεις και διπλά τζάμια- όπου η θέρμανση και ο κλιματισμός δουλεύουν στο φουλ για αρκετές ώρες ημερησίως; Πρόταση: Το παρόν νομοσχέδιο με τις επιμέρους ρυθμίσεις του να ξεκινήσει να εφαρμόζεται σε δημόσια κτίρια, κτίρια της τοπικής αυτοδιοίκησης και κτίρια φορέων εποπτευομένων η χρηματοδοτούμενων από το Δημόσιο, όπου τα πιστοποιητικά θα πρέπει να είναι υποχρεωτικά και ανηρτημένα σε εμφανή σημεία για να ενημερώνονται οι πολίτες που τα επισκέπτονται (σε περίπτωση μισθώσεων από ιδιώτες ας προβλεφθεί η συμμετοχή τους στην αμοιβή μελέτης). Το κόστος των αμοιβών των επιθεωρητών μηχανικών μπορεί να καλυφθεί (θεωρητικά τουλάχιστον) από την εξοικονόμηση ενέργειας στη λειτουργία των κτιρίων αυτών. Αν δεν συμμετέχουν κατ' εξοχήν τα κτίρια του Δημοσίου κλπ φορέων στη ενεργειακή αναβάθμιση, τότε όλη αυτή η φιλοσοφία του νομοσχεδίου είναι διάτρητη και το αναμενόμενο αποτέλεσμα ασήμαντο. Προτείνω επίσης την εισαγωγή στο νομοσχέδιο ικανής περιόδου προσαρμογής, 3 τουλάχιστον χρόνων, για τα παλαιά κτίρια των ιδιωτών, κατά την οποία τα πιστοποιητικά θα πρέπει να είναι προαιρετικά στα συμβόλαια ενοικίασης (οπωσδήποτε!) και πώλησης. Αλλιώς, το πιθανότερο αποτέλεσμα θα είναι η απώλεια φόρων από την αύξηση των αδήλωτων μισθώσεων. Για τα συμβόλαια πώλησης μπορεί εν τέλει να μπει και ένα πλαφόν τετραγωνικών. Τέλος, υπάρχει ένα εγγενές παράδοξο: ο έλεγχος ενεργειακής απόδοσης δεν μπορεί να γίνεται ανά διαμέρισμα για τα παλαιά κτίρια-πολυκατοικίες. Διαμέρισμα τελευταίου ορόφου χωρίς μόνωση ταράτσας και διπλά τζάμια πχ έχει πολλαπλάσιες ενεργειακές ανάγκες από διαμέρισμα 1ου ορόφου στην ίδια πολυκατοικία. Σε αυτές τις περιπτώσεις είναι γνωστό ότι οι ένοικοι των πρώτων ορόφων με μέτρια σήμερα απόδοση δεν πρόκειται να πληρώσουν για την εξισορρόπηση της απώλειας των ρετιρέ. Μόνο λοιπόν αν εισαχθεί η υποχρέωση για συνολική αξιολόγηση των κτιρίων στην οποία θα συμμετέχουν όλοι οι ιδιοκτήτες, τότε θα αποδώσουν οι σχετικές ρυθμίσεις (όπως έγινε πχ με το φυσικό αέριο το οποίο έγινε υποχρεωτικό στις πολυκατοικίες του ιστορικού κέντρου της Αθήνας). Έτσι λοιπόν τα πιστοποιητικά που εισάγονται για οποιαδήποτε ενοικίαση ή πώληση αυτοτελών διαμερισμάτων μοιάζουν περισσότερο γραφειοκρατικά και 'πονηρά' (σίγουρα λεφτά για μηχανικούς) παρά αποτελεσματικά για την εξοικονόμηση ενέργειας.