Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 90 Υπαγωγή αυθαιρέτων για το οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισηςΣχόλιο του χρήστη Ε.Γ. (Υπάλληλος Υ.ΔΟΜ) | 22 Σεπτεμβρίου 2016, 11:00
  • Σχόλιο του χρήστη 'Ε.Γ. (Υπάλληλος Υ.ΔΟΜ)' | 22 Σεπτεμβρίου 2016, 11:00

    Θα πρέπει να γίνεται στο νόμο σαφή αναφορά στην ύπαρξη δυνατότητας τμηματικής νομιμοποίησης ενός κτιρίου και σε ποιες περιπτώσεις. Υπήρξε τελευταία σχετικό έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων του ΥΠΕΚΑ (οικ30631/14-06-2016) ωστόσο υπάρχουν εύλογα ερωτήματα και ακριβώς επειδή και στο εν λόγω σχέδιο νόμου επαναλαμβάνονται τα σχετικά άρθρα με το ίδιο λεκτικό είναι απαραίτητο να συμπεριληφθεί στο νόμο η δυνατότητα αυτή. Για παράδειγμα τι γίνεται στην περίπτωση και ποια η Δυνατότητα Νομιμοποίησης τμήματος κτιρίου με οικοδομική άδεια που έχει όμως και τμήμα με αυθαιρεσία κατηγορίας 4αα, 4γ του αρθ.80 (στατικά και λειτουργικά ενιαίου). Αν κάνουμε την υπόθεση ότι μπορεί να νομιμοποιηθεί με έκδοση οικοδομικής άδειας τμήμα κτιρίου που το προς τακτοποίηση τμήμα του ανήκει στις κατηγορίες των αυθαιρεσιών που εξαιρούνται της κατεδάφισης. Πως θα αντιμετωπιστεί η περίπτωση της παρ.4αα του αρθ.80 που η αυθαιρεσία εξαιρείται της κατεδάφισης μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας κτιρίου. Όταν λοιπόν για την κατηγορία 4αα η εξαίρεση της κατεδάφισης μπορεί να γίνει μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου δεν είναι εφικτή η νομιμοποίηση με οικοδομική άδεια του συννόμου τμήματος. Από την άλλη πως είναι δυνατόν να συμπληρωθεί η ταυτότητα κτιρίου αν δεν τακτοποιηθεί ολόκληρο το κτίριο είτε με τακτοποίηση είτε με έκδοση άδειας δόμησης;