Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'Κάλλια' | 2 Οκτωβρίου 2016, 13:53

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Υπάρχουν περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών εντός σχεδίου (έχει εγκριθεί Πολεοδομική Μελέτη), όπου όμως εκκρεμεί η Πράξη Εφαρμογής, οπότε δεν είναι δυνατό να εκδοθεί οικοδομική άδεια. Το πρόστιμο σε τέτοιες κατασκευές ή τμήματα αυτών θα ήταν αρκετά μειωμένο αν εντάσσονταν στην παρ.1 του αρθ.90. Προτείνεται να μπορούν να υπαχθούν σε αυτήν την κατηγορία και η μη ύπαρξη Πράξης Εφαρμογής να θεωρείται λόγος καθυστέρησης έκδοσης της οικοδομικής άδειας χωρίς υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη. Έτσι θα προτρέπει αυθαίρετες κατασκευές να ενταχθούν στη συγκεκριμένη διάταξη και να ολοκληρώνουν την υπαγωγή τους εντός 3ετίας, έπειτα από την έγκριση της Πράξης Εφαρμογής. Θα λειτουργήσει και ως παράγοντας επίσπευσης της Πράξης Εφαρμογής. Η οικονομική επιβάρυνση του ιδιοκτήτη με το πρόστιμο του συνόλου του αυθαιρέτου χωρίς μείωση, υπολογιζόμενο εκτός της συγκεκριμένης διάταξης ή το κόστος εκπόνησης - έγκρισης Τοπικής Πράξης Εφαρμογής δρα ανασταλτικά στην υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών εντός σχεδίου. Στην περίπτωση που αυθαίρετες κατασκευές ενταχθούν σε αυτήν τη διάταξη είναι δύσκολο να προσδιοριστούν ποια τμήματά τους αντίκειται στους όρους δόμησης της περιοχής και για ποια δύναται να εκδοθεί οικοδομική άδεια, έως ότου οριστικοποιηθούν τα οικόπεδα. Οπότε το ακριβές ύψος του προστίμου θα υπολογιστεί μετά την κύρωση της Πράξης Εφαρμογής και κατά την έκδοση οικοδομικής άδειας.