Αρχική ΝΟΜΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΕΓΧΟ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ ΤΟΥ ΔΟΜΗΜΕΝΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣΆρθρο 84 Διατάξεις υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμουΣχόλιο του χρήστη ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:57
  • Σχόλιο του χρήστη 'ΜΙΧΑΛΑΤΟΣ ΑΝΑΣΤΑΣΙΟΣ' | 9 Οκτωβρίου 2016, 19:57

    Αρθρο 84 παρ. 13 ΄΄Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιοκτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικόπεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών χιλιάδων (3.000), καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βαρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο.΄΄ Τι μας λέει εδώ ; Μας λέει ότι ο ιδιοκτήτης και οι λοιποί αν δεν έχουν άλλο δικαίωμα κλπ, δηλαδή άλλο σπίτι ή οικόπεδο που να δομείτε κατοικία που να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες σε πάνω από 3000 κατοίκους πόλεις ,δικαιούνται έκπτωση του ενιαίου προστίμου. Δεν αναφέρεται εδώ στην κύρια κατοικία μας. Αναφέρεται σε δεύτερη κατοικία η σε οικόπεδο που μπορεί να ανεγερθεί δεύτερη κατοικία που να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες. Την λέει και μοναδική, με την έννοια, ότι αυτή είναι η μοναδική που μπορούσε να καλύψει τις στεγαστικές ανάγκες τις οικογένειας δηλαδή δεν υπάρχει και άλλη που να καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες ή πολλές που το άθροισμά τους καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες (επειδή λέει και πιο κάτω ΄΄ το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας ΄΄ ,βέβαια δεν υπάρχει άθροισμα της συνολικής επιφάνειας σαν όρος). Παρακάτω μας λέει πόσο είναι η κατοικία που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες μιας οικογένειας ανάλογα με τα μέλη . Εδώ τα πράγματα μπερδεύονται με ένα ΄΄ δεν΄΄. Λέει λοιπόν, και εδώ αναφέρεται σε ζευγάρι χωρίς τέκνα. ΄΄Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί ΔΕΝ υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ. ΄΄ Το δεν υπερβαίνει σημαίνει φαντάζομαι , ότι είναι μικρότερο από 70 τ.μ. Δηλαδή εάν έχουν σπίτι 10 τ.μ. επειδή δεν υπερβαίνει τα 70 τ.μ. πληροί τις στεγαστικές ανάγκες του ζευγαριού. Αν έχουν σπίτι 100 τ.μ. δεν πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες επειδή υπερβαίνει τα 70τ.μ. Να σβηστεί το ΔΕΝ γιατί είναι λάθος. Από πού τώρα προκύπτουν τα αναφερόμενα στην εγκύκλιο 3 και 4 του Ν.4178/13 (γιατί και δώ το ίδιο πράγμα έχουμε ) ότι μια κύρια και μοναδική κατοικία δικαιούται έκπτωση για τα 70τ.μ. προσαυξημένα αντίστοιχα για τα παιδιά και μόνο δεν το καταλαβαίνω. Κοντολογίς ΄ Εχεις άλλη κατοικία (εκτός την κύρια) ή οικόπεδο που χτίζει κατοικία <70 τ.μ. για ζευγάρι ή <100 τ.μ. μέχρι 2 παιδιά ή 70 τ.μ. για ζευγάρι ή >100 τ.μ. μέχρι 2 παιδιά ή >120 τ.μ. για 3 παιδιά δεν δικαιούσαι έκπτωση στην κύρια κατοικία σου γιατί δεν είναι η μοναδική που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες.