Yπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας

Δικτυακός Τόπος Διαβουλεύσεων

• Σχόλιο του χρήστη 'ΠΑΠΑΓΙΑΝΝΑΚΗΣ ΜΙΧΑΗΛ' | 2 Μαρτίου 2017, 21:15

  Μόνιμος Σύνδεσμος

  Από την διατύπωση του άρθρου δεν περιλαμβάνονται οι μη οριοθετημένοι προϋφιστάμενοι του 1923 οικισμοί και θα πρέπει να συμπληρωθούν προκειμένου και σε αυτούς οι χρήσεις να μην παραμείνουν ανεξέλεγκτες. Επίσης θα πρέπει να εξεταστεί η επέκταση των ρυθμίσεων του άρθρου και στους οριοθετημένους οικισμούς που υποτίθεται ότι έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός (εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη) χωρίς όμως να ορισθούν χρήσεις γης. Το φαινόμενο είναι συχνό σε πολεοδομήσεις οικισμών μετά την οριοθέτησή τους στα τέλη της δεκαετίας του ’80 και στις αρχές του ’90. Ορθότερο θα ήταν να περιληφθούν ρητά όλοι οι οικισμοί με πληθυσμό <2000 κατοίκους στους οποίους δεν υπάρχουν καθορισμένες χρήσεις γης ασχέτως της ύπαρξης ρυμοτομικού σχεδίου. Έτσι θα συμπεριληφθούν όλοι οι νομίμως υφιστάμενοι σχετικά μικροί οικισμοί στους οποίους δεν καθορίστηκαν μέχρι σήμερα χρήσεις (οι έχοντες ρυμοτομικό σχέδιο με τις διατάξεις του Ν.Δ. του 1923, οι πολεοδομημένοι με το διάταγμα του 1985, οι έχοντες ρυμοτομικό του Υπουργείου Γεωργίας, οι μη οριοθετημένοι προϋφιστάμενοι του 1923, οι οριοθετημένοι με τις διατάξεις του 1985 κλπ). Επιπλέον: -Στη χρήση "(5) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (μόνο κατηγ. Α)" θα πρέπει να διευκρινιστεί ποια είναι η "κατηγ. Α" και εάν πρόκειται για τον "Πυρήνα Α" του άρθρου 5 της απόφασης 10788/2004, να αναφερθεί ρητά (το ίδιο ισχύει και για τα λοιπά άρθρο του σχεδίου ΠΔ) -Τα μεγέθη των καταστημάτων (100τμ/οικόπεδο), των αναψυκτηρίων (50τμ/οικόπεδο) και των εστιατορίων (200τμ/οικόπεδο) είναι υπερβολικά μικρά λαμβάνοντας υπόψη ότι πρόκειται για συνολική δόμηση (δηλαδή μαζί με βοηθητικούς χώρους, αποθήκες, wc, wc ΑΜΕΑ κλπ). Η κοινή πείρα και η σημερινή πραγματικότητα απαιτεί μεγαλύτερα μεγέθη. Με τα μεγέθη αυτά, π.χ. ένα καφενείο-αναψυκτήριο θα έχει καθαρό χώρο για πελάτες μόλις 20-25τμ! -Στη χρήση "(20.1) Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων" θα πρέπει να επανεξεταστεί η διατύπωση δεδομένου ότι σήμερα επιτρέπονται εγκαταστάσεις συνεργείων συνήθων οχημάτων καθώς και συνεργείων μεγάλων και βαρέων οχημάτων μέχρι 3,5 τόνων μικτού φορτίου ή δυνατότητας μεταφοράς μέχρι 9 ατόμων σύμφωνα με την παρ.2γ & δ άρθρου 6 ν.3710/08 – ΦΕΚ 216Α'. -Θα πρέπει ρητά να επιτραπούν οι αγροτικές-γεωργικές αποθήκες δεδομένου του αγροτικού χαρακτήρα της πλειοψηφίας των οικισμών της χώρας και να αναδιατυπωθεί η κατηγορία (39) που πέρα από το σφάλμα στην αρίθμηση στο παρόν άρθρο παρουσιάζει προβλήματα στην ομαδοποίηση/διατύπωση των χρήσεων και στο άρθρο 1. Τι νοείται γενικώς και αορίστως ως "γεωργικές, δασικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις" μέσα σε οικισμούς; Σε τι διαφέρει η κατηγορία (39.1) από τις λοιπές (39.2), (39.3) και (39.5); Τέλος σημειώνω ότι ο όρος "γήπεδο" που χρησιμοποιείται στο άρθρο θα πρέπει να αντικατασταθεί από τον όρο "οικόπεδο" σύμφωνα με το άρθρο 2 του Ν.4067/12 (ορισμοί 12 και 50).